单位竣工自评报告Word下载.docx

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建筑面积XXX平方米，地上XXX层（主楼部分），地下XXX层。

本工程建筑结构形式为框架剪力墙结构，总高度为36.6M。

±

0.00m至12.450m梁、板、柱、墙混凝土均为C35，12.450m以上梁、板、柱、墙混凝土均为C30。

主体砌体采用A3.5B06C加气块，M5.0混合砂浆砌筑。

二、本工程参建单位

建设单位：

XXXXXXXXX

代建单位：

XXXXXXXXX有限公司

设计单位：

勘察单位：

监理单位：

XXXXXXXXX监理有限公司

施工单位：

三、工程情况概述

1、基础工程

本工程基础类型为独立承台、基础梁和筏板基础形式，独立承台22个，其尺寸主要为：

1100~8370mm×

1300~8500mm；

基础梁38条，其尺寸主要为：

800~1000mm×

400mm；

筏板板厚400mm。

本工程±

0.000标高相当于绝对标高28.1m，地下室一层板面标高-5.950m~6.450m，基坑开挖深度-7.00m~-11.45m，电梯井挖深-13.60m，开挖面积1641.3m²

。

承台、基础梁、剪力墙、柱梁板砼强度等级均为C35，基础砼垫层强度等级为C15；

细石砼防水保护层砼强度等级为C20。

于2012年11月2日开工，2013年8月4日基础结构砼浇筑全部完成。

2、主体工程

（1）钢筋工程：

我方在施工时，严格按施工规范和设计要求进行控制。

我们在施工过程中，都是使用新购钢筋，故不存在锈蚀及片状老锈等缺陷。

新购钢筋在使用前均主动地报请监理单位见证取样，按进货批量进行送检，在质量得到确认后，方可进行成品制作，因此，产品质量完全胜任结构要求。

在生产工艺上我方着重检查钢筋规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置、受力筋保护层、绑扎及焊接倍数及接头质量等，实行工人自检、班组互检、质检员专检三级质量管理责任制，确保钢筋工程质量控制在施工规范允许范围内。

（2）模板工程：

主体工程的模板施工，我方采用杉木支撑和钢管支撑两种体系。

即梁、板采用杉木支撑体系，剪力墙、柱采用短钢管扣件支撑体系，模板均为18mm厚的胶合板，背栅为100×

100mm的杉木枋。

模板安装过程，我方严格按照《施工方案》技术要求，着重检查模板的接缝宽度、构件标高、轴线、截面尺寸、垂直度、平整度、支撑设置及牢固程度等情况按照不同的检验批，一一进行了预检，我们对拆除现浇构件模板也极为重视，每次都是待砼构件达到拆模强度后才开始拆除，避免了对砼强度早期伤害，保证了构件的棱角方正。

（3）混凝土工程：

本项工程的施工，针对商品砼的供料及施工方式，我们在实际施工中遵循以下原则：

严把材料关。

首先，对商混站提供的主要原材料，如水泥、砂、石、掺和料等检验报告在开盘前报请监理单位核检，质量合格后方可使用；

加强质量控制。

混凝土在施工过程中，各工种协同施工，各司其责，加强前、后台质量控制，严格控制水灰比和坍落度，掌握振捣时间和频率，每个施工检验批，一次成型，不留施工缝；

加强成品保护。

施工时力求避免人为踩踏钢筋，安排专人对钢筋检查、绑扎。

砼浇完毕12小时后，安排有责任感的工人浇水湿润，并确保浇水次数和养护时间。

主体混凝土工程，无论是原材料及配合比报验，或者是砼施工过程质量控制，以及现浇构件成型后外观尺寸检查，我方按照不同的检验批，对主控项目及一般项目进行了检查验收，质量合格。

（4）砌体工程：

本项工程的施工，我方着重对下列几方面加强控制：

a、检查埋入砖砌体的拉结筋及构造柱的预留情况。

b、对加气砼砌块隔夜进行润湿处理。

c、控制铺浆的厚度、灰缝平直度。

d、梁（板）下斜砌部分间歇施工，间歇时间为7天左右。

e、控制砂浆配比，检查墙面平整度，垂直度等各项指标情况

3、门窗工程

我方在施工时重点检查了下列部分：

（1）会同监理单位对铝合金门窗成品抽样检查。

（2）窗台抹灰的坡度。

（3）门窗安装时的牢固程度。

（4）门窗周边缝隙的密封胶的涂抹情况。

（5）门窗开启的灵活程度及小五金的配制。

4、楼地面工程

我方严格按施工规范和操作程序进行作业。

所有工作面都用洁净水进行反复冲洗，并彻底清除了楼面建筑废渣、杂物等附着物。

本部分的施工，我们重点注意下列问题：

（1）采取分层施工办法，厚度超过了3cm的面层，坚持两遍成活，两遍面层施工的间隔时间>

24小时。

（2）正确掌握楼地面的建筑标高，坡度采取切实可行的质量控制措施，保障面层不起灰，不泛砂、不空鼓。

（3）卫生间楼面作48小时灌水试验，最大限度满足施工验收和安全使用的基本条件。

5、屋面工程

我方在施工中采取了相应的质量控制措施：

（1）编制屋面工程施工方案，从坡度、排水方向、排气道（孔）的设置，伸缩缝的留置等方面考虑都比较全面。

（2）防水材料的选择和检测都严格按照有关规定进行。

（3）本工程建筑物为平屋面，采用100mm厚沥青膨胀珍珠岩板保温隔热层。

（4）防水工程完工后，及时会同有关单位进行48h蓄水试验，进一步对质量进行鉴定认可。

6、装饰工程

我公司装饰部分只施工简装，精装部分由武汉正隆装饰工程有限责任公司施工。

我们花费大量的人力、物力、力求达到最佳的质量和视觉效果，最佳的质量控制状态。

我们主要的控制措施有：

（1）施工作业班组及职工个人手一册《装饰工程技术交底书》、《装饰工程质量责任书》，使工人的利益同质量管理有机地结合在一起，自觉担负起质量管理的责任。

（2）坚持分层抹灰制度。

无论是内墙的粉刷还是外墙面的刮糙，都提前抹头遍灰，第二遍灰抹灰时，必须在>

12h后进行，有效地克服了砂浆，因为面层过厚产生的裂纹、空鼓等一系列问题。

（3）垂直度、平整度、阴阳角方正等重要指标在施工中严加控，保证施工作业面，控制在施工规范允许的范围内。

（4）装饰抹灰的外墙大角，门窗洞侧壁、腰线、柱及檐板（线）等直接影响工程质量和观感质量的构件，均派熟练工人施工，施工技术人全程质量监控。

（5）加强成品的保护工作，避免工种操作时交叉污染。

7、水电安装工程

给排水及电气安装工程，我们也一如既往的给予足够的重视，每道工序精心组织施工，精心选择施工材料，坚决杜绝了伪劣产品进场，所用材料均为业主指定的品牌，我方本着严谨、务实的态度对必检项目会同监理单位连续多次进行了认真的测试。

供水管道严密性试验、避雷接地电阻及绝缘电阻测试、管理吹洗、灌水、通水试验等各项指标均符合设计要求，达到验收标准。

8、通风空调安装工程

通风空调安装工程，空调冷热两用，冷源采用2组涡旋模块机组，热源采用省行管局提供90°

C/60°

C采暖热水，选2台板式换热机组供大楼冬季使用。

按空调图纸的要求空调施工分四部分完成。

第一、空调水系统：

空调主管采用焊接工艺，空调支管采用螺纹连接，全部经试压检验无漏后隐蔽保温。

第二、风系统，包括空调送风系统、新风系统、地下室通风系统采用新型共板工艺风管压加强筋。

在专用加工厂车间加工完毕后现场组装，经漏光检验合格后隐蔽保温。

第三、室内风机盘管控制系统采用液晶温控三速控制，每个开关安装后经调试合格第四、设备安装：

包括制冷主机、室内风机盘管、新风风柜、落地风柜、通风机、水泵、冷却塔等设备俱采用减震安装，按图纸要求安装就位，设备试运行后性能达到规范要求。

9、消防系统工程

1）施工火灾自动报警系统的布线，导线的种类及电压等级都符合国家标准的规定。

火灾探测器的安装位置符合规范要求，探测器的底座固定牢靠，其导线连接可靠压接或焊接。

探测器采用防尘、防潮、防腐蚀措施。

手动火灾报警按钮安装牢固，不倾斜。

火灾报警控制器的安装位置符合规范要求，安装牢固，引入控制器的电缆或导线配线整齐，并固定牢靠，导线引入线穿线后，在进线管处做封堵处理。

消防控制设备在安装前进行功能检查，不合格者不安装。

系统接地装置的安装符合规范要求。

2）管道安装前校直并清除内部的杂物，沟槽、孔洞处没有毛刺、破损性裂纹。

沟槽式管件的凸边卡进沟槽后再紧固螺栓，两边同时紧固。

管道的安装位置符合设计要求。

管道支架、吊架、防晃支架的安装符合设计规范要求。

3）系统试压和冲洗

管网安装完毕后，进行强度试验、严密性试验和冲洗。

冲洗比例100％，试压比例100%，严密性试压100％，合格率100％。

10、本工程的建筑节能工程主要有：

1）、屋面：

本工程建筑物为平屋面，保温层采用100mm厚沥青膨胀珍珠岩板。

2）、外墙：

本工程外墙主体为100mm及200mm厚体积密度级别为B06级的蒸压加气混凝土砌块墙。

3）、外门窗：

窗框型材选用断热金属材料，窗框材料选用Low-E

中空，窗玻璃厚度5mm，中空厚度9Amm。

4）、幕墙：

玻璃幕墙采用6（LOW-E）+12A+6中空钢化玻璃，硅酮结构密封胶采用JS-6000。

11、建筑物沉降观测根据勘测单位提供的建筑物沉降观测成果显示该建筑物沉降均匀稳定性较好，基本满足设计要求。

四、工程有关资料收集、整理情况

本工程所有技术及物质资料均与施工生产保持同步，真实地反映了施工生产的全过程，从进场原材料的见证取样到各分项、分部工程的报验都力求达到严谨、准确、及时。

有关资料情况简述如下：

（一）工程管理文件材料

1.工程概况表1份

2.开工报告1份

（二）工程技术文件材料

1.工程技术文件报审表15份

2.施工组织设计、施工方案15份

3.图纸会审记录9份

（三）工程测量记录

1.工程定位测量记录1份

2.楼层放线测量记录12份

3.沉降观测记录1份

4.单位工程垂直度观测记录表1份

（四）工程施工记录

1.隐蔽工程检查记录表89份

2.混凝土施工记录48份

（五）工程试验记录

1.地下室结构实体检验报告5份

2.主体结构实体检验报告6份

3.防水工程试水检查记录3份

4.系统清洗、灌水、通水、通球试验记录24份

5.电气接地电阻测试记录1份

6.电气绝缘电阻测试记录6份

（六）工程物资文件材料

1.钢材出厂合格证及试验报告45份

2.钢筋机械连接、焊接接头试验报告104份

2.水泥出厂合格证及试验报告4份

3.砂.石分析报告1份

4.砂浆配合比设计报告2份

5.砼试块试压强度试验报告87份

6.砂浆试件强度检验报告22份

7.砖出厂合格证及试验报告11份

8.预拌（商品）混凝土合格证48份

（七）工程质量验收文件材料

1.基础分部，分项验收记录6份

2.主体分部，分项验收记录6份

3.装饰分部，分项验收记录8份

4.屋面分部，分项验收记录5份

5.水卫分部，分项验收记录14份

6.电气分部，分项验收记录30份

7.通风空调分部，分项验收记录14份

8.建筑节能分部，分项验收记录3份

根据《建筑工程质量检测评定标准》的规定，我方经过评定：

上述检测数据均满足设计要求，符合验评标准。

五、分部分项工程的评定和单位工程观感质量评定

单位工程的施工，我方注重平时工作的自查自检，对各分部分项工程的基本项目和允许偏差项目进行了质量评定，同时也对单位工程观感质量进行了质量评定。

单位工程观感质量自评优。

六、结论

（1）本工程实体与施工图纸相符。

本工程各项实体检测均合格，单位竣工物质文件资料、工程试验资料、管理资料、验收材料等基本齐全。

（2）各分部分项工程资料划分正确，基本项目和允许偏差项目均在规范范围内。

（3）各项保证项目数据，达到验评要求，符合验评标准。

（4）根据《建筑工程质量检验评定标准》XXXXXX工程质量自评合格，请有关部门组织验评。

XXXXXX有限公司

二O一五年五月二十日