高层住宅装修方案Word下载.docx

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屋面1

平板瓦坡屋面（不上人）二级防水，传热系数0.40

平板瓦（甲方确定材质）

25*25*1.5钢挂瓦条

25*25*1.5钢管顺水条，中距900，用预埋的12#镀锌钢丝绑扎。

80厚挤塑板保温层

3+3厚自粘沥青复合SBS改性沥青防水卷材

钢筋混凝土板，预埋12#镀锌钢丝，双向中距900

屋面2

上人平屋面（二级防水）传热系数0.42

8-10厚彩色防滑地砖

5-7厚DTA砂浆铺贴

40厚C20细石混凝土，3M*3M分缝，缝宽10，填聚苯板。

0.4厚聚氯乙烯塑料隔离层

70厚挤塑板保温层

20厚DS砂浆找平层

最薄处40厚加气碎块混凝土找坡2%，厚度超过120时，先铺加气碎块震压拍实，再覆50厚加气碎块混凝土。

钢筋混凝土板；

屋面3

不上人平屋面（二级防水）传热系数0.43

20厚DS砂浆，内配14#镀锌钢丝网，网孔30，分缝处钢丝网断开，双向分缝中距为：

钢丝网网宽+20，缝宽10嵌塑料条。

3+3厚自粘沥青SBS改性沥青防水卷材

屋面4

坡屋面（不上人）二级防水

彩色水泥瓦用DS砂浆卧铺，最薄处大于10

1.5厚JS水泥基防水涂料

钢筋混凝土版

装饰

装修

︵

室

内

︶

天

棚

地下二层顶板，地下一层顶板（上部是室外）部分

保温顶棚：

钢筋混凝土板

Φ8胀管螺钉铆钉70厚纤维水泥板夹心玻璃棉复合板，胀管螺钉中距600*8加钢垫圈，板缝用憎水膨胀保温砂浆勾严刮1.5厚天然安石粉

开敞阳台底面

DEA砂浆粘贴30厚挤塑板

加钢垫圈Φ5胀管螺钉固定，双向中距700

抹3-5厚DBI砂浆，中间压入一层玻纤网格布

2厚耐水腻子

水性耐磨洗涂料饰面

2厚粉刷石膏浆

10厚1:

1粉刷石膏浆

墙

保温墙面（双面）用于分户墙

面层按工程做法：

如分户墙为卫生间，厨房，其面层为DB砂浆拉毛，其他房间面层为满刮2厚面层耐水腻子找平

面层以下具体做法：

抹2-3厚抗裂砂浆

抹18厚膨胀玻化微珠保温砂浆

钢筋混凝土墙或加气块混凝土板条墙，板面做界面处理。

保温墙面（单面）用于住宅与楼、电梯之间的墙

面层以下具体做法：

抹30厚胶粉颗粒保温砂浆

厨房、卫生间

淋浴位置防水涂料至距地面1.8M，其余防水涂料涂至距地面0.3M,如房间位于分户墙一侧，则加抹18厚膨胀玻化微珠保温砂浆。

具体做法：

面层为DB砂浆拉毛

抹2-3厚抗裂砂浆

单组份聚氨酯防水涂料1.5厚

涂料墙面

水性耐磨洗涂料

满刮2厚耐水腻子找平

钢筋混凝土墙或加气块混凝土板条墙，板面做界面处理

水泥砂浆墙面

10厚DP-MR砂浆找平压光

DB砂浆勾实接缝，修补墙面、拉毛

楼梯间

拉杆为Ø

18圆钢，塑料扶手，楼梯扶手与栏杆长度均至踏步边缘，楼梯栏杆垂直净距<

110mm，栏杆水平段大于0.5米处净高>

1050mm，其余高度为900mm

地

地下二层

自行车库、热力小室、强弱电间

细石混凝土楼面：

20厚C20细石混凝土随打随压光

素水泥浆结合层一道

钢筋混凝土板

水泥踢脚：

刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：

水=1:

4，H=100

15厚2:

1:

8水泥石灰砂浆，分两次抹灰

15厚1:

2水泥砂浆掺入水泥用量3%的硅制密实剂

楼梯、自行车坡道

水泥砂浆地面：

20厚1:

2水泥砂浆抹面压光

15厚1:

水泥地面：

20厚DS干拌砂浆压实赶光

面砖踢脚：

17厚2:

3-4厚1:

1水泥砂浆加水20%建筑胶镶贴

8-10厚面砖，水泥浆擦缝

侯梯厅

面砖地面：

5-10厚铺地砖，DTG擦缝

5厚DTA砂浆结合层

20厚DS干拌砂浆找平层

窗井

最厚处380厚轻集料混凝土垫层，向集水坑找1%坡

地下一层

自行车库

低温辐射采暖楼面：

面层用户自理

20厚1:

2.5水泥砂浆找平

60厚C15豆石混凝土填充管道间

30厚复合铝箔挤塑板保温层

20厚无机铝盐防水砂浆分两次抹面，找平、压光

无机铝盐防水素浆

水泥楼面：

130厚CL7.5轻集料混凝土垫层

5厚DTA砂浆粘接层

20厚DS干拌砂浆找平层

115厚CL7.5轻集料混凝土垫层

下沉小院

水泥防水地面：

1.5厚JS聚合物水泥基防水涂料

最薄处30厚C20细石混凝土，向排水沟找坡1%

一层

大堂、侯梯厅

楼梯

开敞阳台

水泥防水地面；

最薄处30厚C20细石混凝土找坡0.5,坡向地漏，内配双向Φ6中距150

30厚挤塑板，DEA砂浆粘贴

1.5厚JS聚合物水泥基防水涂料

钢筋混凝土阳台板

DEA砂浆粘贴30厚挤塑板，并用带大垫圈Φ5胀管螺钉固定双向中距700

抹3-5厚DBI砂浆，中间压入一层玻纤网格布

2厚耐水腻子

涂料饰面

客、卧餐厅

卫生间

防水保温地面：

3水泥砂浆找平层

2厚聚氨酯防水涂料，面撒黄沙，四周沿墙面上翻300（建筑面），淋浴部位上翻1800，角部管根加12g无纺布一道（洗衣机位阳台同此）

刷基层处理剂一遍

2水泥砂浆找平

C15细石混凝土找坡不小于1%最薄处不小于30厚

30厚挤塑板保温层

钢筋混凝土板随浇筑抹平

厨房

标准层

开敞阳台、连廊

客、卧、餐厅

机房层

前室、电梯机房

分部工程

装

饰

修

外

室外散水

宽度800，见05J9-1-P57页3

台阶

见05J9-1-P66页2D

节

能

分

部

门

窗

窗均为单框三玻65系列塑钢窗，窗扇面积大于1.5㎡的窗，窗台高度低于900的窗，玻璃必须使用安全玻璃；

窗台高度低于900时，均设防护栏杆,竖杆净距≤110，高度1100；

窗与墙四周空隙采用聚氨酯密封软连接。

入户门为四防门，单元门为智能品牌防盗对讲门。

四防门、防盗门均应有消防局、公安局销售许可证；

住宅户内门不做，仅预留门洞。

勒脚

外墙勒脚从室外地坪至一层楼板处贴100厚，挤塑板密度≥30kg/m3

一层～三层

水泥砂浆抹灰，3-5厚粘板胶粘剂粘接层，80厚聚苯板保温层，密度≥22kg/m3，锚钉锚入，抹面胶浆复合玻纤网，外墙灰色涂料。

四层及以上

水泥砂浆抹灰层，3-5厚粘板胶粘剂粘接层，80厚EPS板保温层，密度≥18kg/m3，锚钉锚入，抹面胶浆复合玻纤网，外墙浅灰色涂料。

外露砼构件

均贴30厚聚苯板保温层。

四、施工方案

1、屋面工程

1.1、非上人屋面做法（从上到下）

（1）聚氨酯SBS防水层（3mm+3mm厚，面层带页岩）。

（2）1：

3水泥砂浆找平层20厚。

（3）碎加气块找坡2%最薄处为20厚。

（4）150厚EPS挤塑板保温。

（密度≥18kg/m3）

（5）隔气层：

乳化沥青一道。

（6）钢筋砼板面清扫干净。

1.2、屋面施工

1.2.1屋面施工程序：

基层刮平清理→弹线找坡→管根固定→保温层→找坡层→找平层→基层处理剂→防水层→淋水实验

1.2.2各工序主要施工要点

1.2.2.1基层清理、弹线找坡：

将结构表面尘土、杂物等清理干净，局部不平处用1:

3水泥砂浆刮平。

按设计要求及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度和范围。

1.2.2管根固定：

穿结构的管道，在保温层施工前，用细石混凝土将根部浇筑密实。

1.2.3铺150mm厚EPS挤塑板保温层，相邻块材之间，用同类材料嵌填密实。

铺设时应认真操作，铺贴平整。

1.2.4按已弹好的找坡线，铺碎加气块，铺平压实。

铺设时从最薄处开始，并保证厚度不小于30mm。

1.2.51：

3水泥砂浆找平层：

找平层是防水层依附的基层，为保证防水层受基层变形影响小，要求基层应有足够的刚度和强度。

找平层具体要求为：

1）1：

3水泥砂浆原材料符合要求，配合比准确。

2）依据坡度要求，拉线找坡、打点、冲筋。

并设置找平层分格缝（缝宽12mm～15mm，间距≤6m）。

3）表面二次压光：

待混凝土稍收水后，用木抹子压实搓平，铁抹子压光。

终凝前，轻轻取出嵌缝材料。

4）铺设找平层12h后，需洒水养护。

5）找平层硬化后，应用密封材料嵌填分格缝。

1.2.6防水层施工

1.2.6.1SBS防水卷材采用热熔法铺贴，严格控制火焰加热器的喷嘴与卷材面的距离,一般以火焰距卷材受热面500mm左右为宜,严防烧坏胎体和烧焦胶质。

幅宽内的加热应均匀,以卷材表面熔至光亮黑色为度。

待卷材表面熔化后,即缓慢地滚压卷材。

滚铺卷材时,应注意及时排赊卷材下面的空气,使卷材平展不得有皱折,并应用辊压粘结牢固。

搭接接缝部位,应趁卷材尚未冷却时,用铁抹子挤压溢出的自熔改性沥青以刮封接口,再用喷灯均匀细致密封好。

铺贴卷材应严格控制平整顺直,搭接尺寸必须准确,不得扭曲。

1.2.6.2屋面防水层与所有竖向结构及设备基础、管道等突出屋面结构交接处都应该附加防水卷材。

1.2.6.3局部防水构造图示如下：

伸出屋面管道防水构造直式水落口

（1-防水层；

2-附加层；

2-附加层

3-密封材料;

4-金属箍）3-密封材料;

4-水落口杯）

1.2.6.4防水工程施工注意事项:

施工时注意易燃易爆物的防火安全及有毒有害物的安全。

施工人员必须佩带劳保用品，不准穿带钉鞋，涂膜未完全固化前，不得进入。

夏季施工时，屋面如有潮湿，应待屋面干燥后方可铺贴卷材，并避免在高温烈日下施工。

刮大风时，不得铺贴卷材。

在屋面拐角、卷材搭接、收头等部位，必须仔细铺平，贴紧压实，收头牢靠，符合设计要求和施工验收规范规定；

在屋面拐角等部位应加铺卷材附加层。

卷材铺贴应避免过分拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，向横向两侧排气后方可用辊压平粘实，不允许有翘边。

卷材防水施工完毕后，应仔细检查铺贴质量，一经发现有不合格之处，应及时进行修补或返工。

并及时施工保护层，保护层未达到强度前，不准在上面进行其他工程的施工。

1.2.3检验和验收

屋面防水层做好后，对细部构造、接缝、保护层等进行外观检查，并进行淋水试验，检查有无渗漏、积水现象、排水是否畅通。

持续淋水时间不小于2h。

按屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）的要求详细的检验验收屋面。

1.2.4成品保护

严禁在铺贴好的卷材防水层上进行施工作业和运输。

2、装饰装修工程

主体结构必须经过相关单位验收合格。

装修工程主要做法：

室内装修主要为普通抹灰、刮腻子等，楼梯间、电梯间及走道为白色乳胶漆，室外墙面为涂料墙面。

为保证装修工程总体质量，装饰工程施工按如下顺序施工:

⑴施工前先做样品或样板间。

⑵室外装饰工程应自上而下进行,当采取防护措施后也可分段进行.

⑶室内装饰工程施工顺序。

①抹灰工程应待隔墙、门窗、暗装的管道、电线管和电器预埋件完工后进行。

②刷浆应在水泥等湿作业以及电气管线、管道设备试压后进行。

2.1室内墙面抹灰

2.1.1工艺流程：

基层清理→浇水湿润→吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼→做护角→抹灰底→修补预留孔洞、电箱槽、盒等→抹罩面灰

2.1.2抹灰前必须认真贴饼冲筋。

1）墙面抹灰分层做法

陶粒混凝土墙抹灰，由打底、找平和罩面三层组成：

第一层：

3水泥砂浆打底，厚度约8mm砂浆。

第二层：

3水泥砂浆1～2道找平，平均厚度8mm（一～五层）、18mm（六～顶层）。

第三层：

0.3:

3水泥粘土砂浆抹面，厚度约7mm。

⑴基面处理：

如是混凝土墙，应将墙、顶等表面凸出部分剔平。

如有油渍用碱水或钢丝刷清除干净。

同理如是陶粒墙，应将墙面浮灰、油污等清理干净。

⑵抹底灰前一天，墙、顶应浇水湿润，抹灰时再用笤帚淋水或喷水湿润。

⑶打底灰：

混凝土墙打底灰：

基层用1：

1水泥砂浆内掺用水重20%的801胶，喷或用笤帚将砂浆甩到墙上，其甩点均均，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘满混凝土光面上，并有较高的强度。

⑷基层处理完后，进行吊直、套方、找规矩，进行粘灰饼、冲筋。

底灰厚度13mm，每遍厚度为5—7mm，分层分遍与所冲筋抹平，用刮杠刮平找直，木抹子搓平搓毛。

第二天将墙面湿润后，即可进行罩面，抹灰时先薄薄刮一道使其与底灰抓牢,紧跟抹第二遍,用大刮杠刮平找直,用铁抹子压实压光。

抹完灰后注意喷水养护、防止空鼓裂缝。

2）粉刷石膏施工要点

⑴基层处理：

对抹灰基层进行找平，剔除或堵塞处理，将基层表面积灰、浮层及污物清理干净。

⑵拌制要求：

本工程是高层，根据粉刷石膏初凝较快的特点，将各层所需的粉刷石膏及砂子运至各楼层，在需抹灰楼层内就地拌制，且采用人工翻拌较为简便灵活。

做好拌灰人员和抹灰工的分工协调。

⑶混凝土墙面，采用刮粉刷石膏施工为主，将拌制好的腻子状粉刷石膏浆用刮板直接刮压于基面上，较好墙面一次刮平刮光。

⑷对于垂直平整度达不到验收标准的混凝土墙面及平整度达不到要求的天棚。

应在打底粉刷石膏抹完25min后开始压光，即初凝前完成压光工作。

⑸新疆地区3d后即可干透作面层装饰工序。

⑹质量保证措施

①所用粉刷石膏材料必须有出厂质量证明书、产品鉴定证、生产许可证及使用说明书等。

运输及储存过程中防雨