高层住宅装修方案.docx
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高层住宅装修方案
南湖明珠兵团机关住宅小区G4#楼装饰工程方案
一、工程概况及特点
本工程为新疆生产建设兵团房地产开发（集团）有限责任公司南湖明珠兵团机关住宅小区G4#小高层住宅楼工程，位于乌鲁木齐市南湖北路。
该工程由新疆生产建设兵团房地产开发（集团）有限责任公司开发，新疆民用建筑设计院有限公司设计。
建筑面积为12973.28M2,剪力墙结构。
本工程建筑类别为三级，工程设计耐火等级为二级，屋面防水按三级设防,抗震设防烈度为八度，建筑设计使用年限为50年。
建筑总高度52.65m，地上各层层高均为2.9m,室内外高差为0.45m。
二、施工管理体系
三、装饰装修设计做法
分部
工程
分项
工程
工程
部位
具体做法
屋
面
工
程
防水层
聚酯胎SBS防水层（3mm+3mm）面层带页岩。
找平层
20厚1：
3水泥砂浆找平层；
找坡层
碎加气块找2%坡，最薄处20厚；
保温层
150厚EPS板保温（密度不少于20㎏∕m3）；
隔气层
乳化沥青一道；
装饰
装修
︵
室
内
工
程
︶
天
棚
楼梯间、机房
白色乳胶漆墙面：
外刷白色乳胶漆两遍；
满刮石膏腻子。
卫生间、
厨房
基层石膏找平；
满刮石膏腻子（四周一圈从天棚面下100mm）。
其它房间
基层石膏找平；
满刮石膏腻子（四周一圈从天棚面下100mm）。
墙
面
工
程
门窗护角
门窗口护角为20厚1：
2水泥砂浆抹面赶光，展面200（即各边均为100）高度与门窗洞口同高。
楼梯间、电梯机房
白色乳胶漆墙面：
外刷白色乳胶漆两遍；
满刮石膏腻子二道；
基层做法按其它墙面做法施工。
厨房、卫生间
10厚1：
1：
4混合砂浆罩面划出纹道。
；
15厚1：
1：
6混合砂浆打底；
刷砼界面处理剂一道。
其它房间
陶粒砖墙面：
10厚1：
1：
4混合砂浆罩面；
10厚1：
1：
6混合砂浆打底扫毛或划出纹道。
砼墙面及SM隔墙板墙面：
粉刷石膏墙面。
栏杆与扶手
楼梯间
拉杆为Ø18圆钢，塑料扶手，楼梯扶手与栏杆长度均至踏步边缘，楼梯栏杆垂直净距<110mm，栏杆水平段大于0.5米处净高>1050mm，其余高度为900mm
分部
工程
分项
工程
工程
部位
具体做法
装饰
装修
︵
室
内
工
程
︶
楼
地
面
工
程
地下
楼梯间
细石砼地面：
素土夯实，
150厚C20细石砼随打随抹平；
一层房间
一层结构板做法：
素土夯实；
80厚C15素混凝土垫层
120厚C20钢筋混凝土垫层内配8@200双向钢筋网片，剪力墙和梁内采用植筋锚固；
以上做法为地暖地面做法。
地暖地面做法：
刷聚氨酯防水涂膜一道，30厚聚苯板保温层（密度≥20kg/m3），铺一层铝箔保护层，沿墙四周设置聚苯乙烯泡沫塑料板条，高与垫层上口平口，加热盘管，加热管上皮最薄处30厚，C15细石砼垫层45厚，从门口向地漏找1%坡；SBC120防水两层，四周卷起墙面350，铺出门口的300宽。
机房
水泥楼面：
20厚1：
2.5水泥砂浆抹面压实赶光。
卫生间、厨房
刷聚氨酯防水涂膜一道，聚苯板保温层（密度≥20kg/m3）一层30厚，以上20厚，铺一层铝箔保护层，沿墙四周设置聚苯乙烯泡沫塑料板条，高与垫层上口平口，加热盘管，加热管上皮最薄处30厚，C15细石砼垫层45厚，从门口向地漏找1%坡；SBC120防水两层，四周卷起墙面350，铺出门口的300宽；铺5-10厚地板砖地面，干水泥擦缝。
其它房间
密度20≥㎏∕m3聚苯板保温层（一层30厚，以上为20厚）；铺一层铝箔保护层；沿墙四周设置聚苯乙烯泡沫塑料板条，高与垫层上皮平口；加热盘管，加热管上皮最薄处30厚；C15细石砼填充层50厚。
楼
梯
踏步、
踢脚线
20厚1：
2.5水泥砂浆抹面压实赶光。
墙面
粉刷石膏墙面
地下室楼梯间地面
100厚C20细石混凝土随打随抹上撒1：
1水泥砂浆压实赶光；150厚碎石灌M2.5混合浆；素土夯实。
楼梯电梯之间休息平台
地砖地面
分部工程
分项
工程
工程
部位
具体做法
装
饰
装
修
室
外
工
程
室外散水
（细石砼宽900）：
素土夯实向外坡5%，150厚5-32卵石灌M5混合砂浆，宽出面层300，60厚C20细石砼撒1：
1水泥砂子压实赶光。
台阶
素土夯实，300厚天然级配砂石夯实，C20砼，20厚1：
2.5水泥砂浆面层。
坡道
素体夯实，300厚卵石灌M2.5混合砂浆垫层，80厚C20细石砼随打随抹，抹光镶嵌卵石微露出卵石面。
节
能
分
部
门
窗
工
程
窗
窗均为单框三玻65系列塑钢窗，窗扇面积大于1.5㎡的窗，窗台高度低于900的窗，玻璃必须使用安全玻璃；窗台高度低于900时，均设防护栏杆,竖杆净距≤110，高度1100；窗与墙四周空隙采用聚氨酯密封软连接。
门
入户门为四防门，单元门为智能品牌防盗对讲门。
四防门、防盗门均应有消防局、公安局销售许可证；住宅户内门不做，仅预留门洞。
外
墙
面
勒脚
外墙勒脚从室外地坪至一层楼板处贴100厚，挤塑板密度≥30kg/m3
一层～三层
水泥砂浆抹灰，3-5厚粘板胶粘剂粘接层，80厚聚苯板保温层，密度≥22kg/m3，锚钉锚入，抹面胶浆复合玻纤网，外墙灰色涂料。
四层及以上
水泥砂浆抹灰层，3-5厚粘板胶粘剂粘接层，80厚EPS板保温层，密度≥18kg/m3，锚钉锚入，抹面胶浆复合玻纤网，外墙浅灰色涂料。
外露砼构件
均贴30厚聚苯板保温层。
三、施工方案
1、屋面工程
1.1、非上人屋面做法（从上到下）
（1）聚氨酯SBS防水层（3mm+3mm厚，面层带页岩）。
（2）1：
3水泥砂浆找平层20厚。
（3）碎加气块找坡2%最薄处为20厚。
（4）150厚EPS挤塑板保温。
（密度≥18kg/m3）
（5）隔气层：
乳化沥青一道。
（6）钢筋砼板面清扫干净。
1.2、屋面施工
1.2.1屋面施工程序：
基层刮平清理→弹线找坡→管根固定→保温层→找坡层→找平层→基层处理剂→防水层→淋水实验
1.2.2各工序主要施工要点
1.2.2.1基层清理、弹线找坡：
将结构表面尘土、杂物等清理干净，局部不平处用1:
3水泥砂浆刮平。
按设计要求及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度和范围。
1.2.2管根固定：
穿结构的管道，在保温层施工前，用细石混凝土将根部浇筑密实。
1.2.3铺150mm厚EPS挤塑板保温层，相邻块材之间，用同类材料嵌填密实。
铺设时应认真操作，铺贴平整。
1.2.4按已弹好的找坡线，铺碎加气块，铺平压实。
铺设时从最薄处开始，并保证厚度不小于30mm。
1.2.51：
3水泥砂浆找平层：
找平层是防水层依附的基层，为保证防水层受基层变形影响小，要求基层应有足够的刚度和强度。
找平层具体要求为：
1）1：
3水泥砂浆原材料符合要求，配合比准确。
2）依据坡度要求，拉线找坡、打点、冲筋。
并设置找平层分格缝（缝宽12mm～15mm，间距≤6m）。
3）表面二次压光：
待混凝土稍收水后，用木抹子压实搓平，铁抹子压光。
终凝前，轻轻取出嵌缝材料。
4）铺设找平层12h后，需洒水养护。
5）找平层硬化后，应用密封材料嵌填分格缝。
1.2.6防水层施工
1.2.6.1SBS防水卷材采用热熔法铺贴，严格控制火焰加热器的喷嘴与卷材面的距离,一般以火焰距卷材受热面500mm左右为宜,严防烧坏胎体和烧焦胶质。
幅宽内的加热应均匀,以卷材表面熔至光亮黑色为度。
待卷材表面熔化后,即缓慢地滚压卷材。
滚铺卷材时,应注意及时排赊卷材下面的空气,使卷材平展不得有皱折,并应用辊压粘结牢固。
搭接接缝部位,应趁卷材尚未冷却时,用铁抹子挤压溢出的自熔改性沥青以刮封接口,再用喷灯均匀细致密封好。
铺贴卷材应严格控制平整顺直,搭接尺寸必须准确,不得扭曲。
1.2.6.2屋面防水层与所有竖向结构及设备基础、管道等突出屋面结构交接处都应该附加防水卷材。
1.2.6.3局部防水构造图示如下：
伸出屋面管道防水构造直式水落口
（1-防水层；2-附加层；（1-防水层；2-附加层
3-密封材料;4-金属箍）3-密封材料;4-水落口杯）
1.2.6.4防水工程施工注意事项:
施工时注意易燃易爆物的防火安全及有毒有害物的安全。
施工人员必须佩带劳保用品，不准穿带钉鞋，涂膜未完全固化前，不得进入。
夏季施工时，屋面如有潮湿，应待屋面干燥后方可铺贴卷材，并避免在高温烈日下施工。
刮大风时，不得铺贴卷材。
在屋面拐角、卷材搭接、收头等部位，必须仔细铺平，贴紧压实，收头牢靠，符合设计要求和施工验收规范规定；在屋面拐角等部位应加铺卷材附加层。
卷材铺贴应避免过分拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，向横向两侧排气后方可用辊压平粘实，不允许有翘边。
卷材防水施工完毕后，应仔细检查铺贴质量，一经发现有不合格之处，应及时进行修补或返工。
并及时施工保护层，保护层未达到强度前，不准在上面进行其他工程的施工。
1.2.3检验和验收
屋面防水层做好后，对细部构造、接缝、保护层等进行外观检查，并进行淋水试验，检查有无渗漏、积水现象、排水是否畅通。
持续淋水时间不小于2h。
按屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）的要求详细的检验验收屋面。
1.2.4成品保护
严禁在铺贴好的卷材防水层上进行施工作业和运输。
2、装饰装修工程
主体结构必须经过相关单位验收合格。
装修工程主要做法：
室内装修主要为普通抹灰、刮腻子等，楼梯间、电梯间及走道为白色乳胶漆，室外墙面为涂料墙面。
为保证装修工程总体质量，装饰工程施工按如下顺序施工:
⑴施工前先做样品或样板间。
⑵室外装饰工程应自上而下进行,当采取防护措施后也可分段进行.
⑶室内装饰工程施工顺序。
①抹灰工程应待隔墙、门窗、暗装的管道、电线管和电器预埋件完工后进行。
②刷浆应在水泥等湿作业以及电气管线、管道设备试压后进行。
2.1室内墙面抹灰
2.1.1工艺流程：
基层清理→浇水湿润→吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼→做护角→抹灰底→修补预留孔洞、电箱槽、盒等→抹罩面灰
2.1.2抹灰前必须认真贴饼冲筋。
1）墙面抹灰分层做法
陶粒混凝土墙抹灰，由打底、找平和罩面三层组成：
第一层：
1:
3水泥砂浆打底，厚度约8mm砂浆。
第二层：
1:
3水泥砂浆1～2道找平，平均厚度8mm（一～五层）、18mm（六～顶层）。
第三层：
1:
0.3:
3水泥粘土砂浆抹面，厚度约7mm。
⑴基面处理：
如是混凝土墙，应将墙、顶等表面凸出部分剔平。
如有油渍用碱水或钢丝刷清除干净。
同理如是陶粒墙，应将墙面浮灰、油污等清理干净。
⑵抹底灰前一天，墙、顶应浇水湿润，抹灰时再用笤帚淋水或喷水湿润。
⑶打底灰：
混凝土墙打底灰：
基层用1：
1水泥砂浆内掺用水重20%的801胶，喷或用笤帚将砂浆甩到墙上，其甩点均均，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘满混凝土光面上，并有较高的强度。
⑷基层处理完后，进行吊直、套方、找规矩，进行粘灰饼、冲筋。
底灰厚度13mm，每遍厚度为5—7mm，分层分遍与所冲筋抹平，用刮杠刮平找直，木抹子搓平搓毛。
第二天将墙面湿润后，即可进行罩面，抹灰时先薄薄刮一道使其与底灰抓牢,紧跟抹第二遍,用大刮杠刮平找直,用铁抹子压实压光。
抹完灰后注意喷水养护、防止空鼓裂缝。
2）粉刷石膏施工要点
⑴基层处理：
对抹灰基层进行找平，剔除或堵塞处理，将基层表面积灰、浮层及污物清理干净。
⑵拌制要求：
本工程是高层，根据粉刷石膏初凝较快的特点，将各层所需的粉刷石膏及砂子运至各楼层，在需抹灰楼层内就地拌制，且采用人工翻拌较为简便灵活。
做好拌灰人员和抹灰工的分工协调。
⑶混凝土墙面，采用刮粉刷石膏施工为主，将拌制好的腻子状粉刷石膏浆用刮板直接刮压于基面上，较好墙面一次刮平刮光。
⑷对于垂直平整度达不到验收标准的混凝土墙面及平整度达不到要求的天棚。
应在打底粉刷石膏抹完25min后开始压光，即初凝前完成压光工作。
⑸新疆地区3d后即可干透作面层装饰工序。
⑹质量保证措施
①所用粉刷石膏材料必须有出厂质量证明书、产品鉴定证、生产许可证及使用说明书等。
运输及储存过程中防雨水淋湿或受潮，通常三个月内用完。
②进货后进行试配试压，确保原设计部位抹灰应有的强度。
③人工翻拌时必须干拌均匀后再加水拌匀，粉刷石膏应随拌随用，第一次拌砂浆应在25min之内用完，已凝固粉刷石膏砂浆不能再次拌用。
④室内墙面、门洞口阳角，宜用强度较高的净石膏浆做护角、高度不低于2m，侧宽不小于50mm。
⑤天棚墙面应做好成品保护，防止水淹浸泡。
3）作业安排
本工程室内作业采取先抹墙、天棚，后做地面方式。
4、装修工程应注意的质量问题：
⑴为解决陶粒混凝土墙抹灰的粘结不良问题，抹灰前对墙面刷801胶水溶液处理。
即在认真湿润陶粒墙的基础上，在墙面扫刷一道1:
0.2的801胶水溶液，接着用和易性良好的混合砂浆打底，底层干至七成干后，找平和抹面。
⑵卫生间渗漏是工程施工的另一多发病，施工时要从管道施工、预留洞口修补、管口四周抹灰、地面防水、地面抹灰坡度及作法、卫生器具安装等多方采取措施。
2.2内墙乳胶漆
2.2.1工艺流程：
基层处理→修补腻子→磨砂纸→第一遍满刮腻子→磨砂纸→第二遍满刮腻子→磨砂纸→弹分色线→刷第一道乳胶漆→补腻子磨砂纸→刷第二道乳胶漆→磨砂纸→刷第三道乳胶漆。
2.2.2采购乳胶漆时，必须分清外墙乳胶漆和内墙乳胶漆，不得混用。
2.2.3进入施工现场的乳胶漆应有使用说明、储存有效期和产品合格证，品种、颜色应符合设计要求。
2.2.4乳胶漆、填充料、催干剂、稀释剂等材料选用必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001要求。
并具备有关国家环境监测机构出具的有关有害物资限量等级检测报告。
2.2.5墙面必须干燥，基层含水率不得大于6%～8%。
2.2.6墙面的设备管洞应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。
门窗要提前安装好玻璃。
2.2.7先做好样板间，经质量检查和室内环境污染物浓度检测，且鉴定和检测结果合格。
2.2.8作业环境应通风良好，湿作业已完成并具备一定的强度，周围环境比较干燥。
2.2.9基层腻子应刮实、磨平达到牢固、无粉化、起皮和裂缝。
2.2.10乳胶漆应涂刷均匀、粘贴牢固，无透底、起皮和反透。
2.2.11后一遍乳胶漆必须在一遍乳胶漆干燥后进行。
2.2.12每天收工后应尽量不剩乳胶漆材料，剩余乳胶漆不准乱倒，应收集后集中处理。
废弃物（如：
油刷、棉纱等）按环保要求分类销毁。
2.3地砖铺贴
2.3.1施工前，用电脑绘制详尽的整体排版效果图，征求业主、设计单位以及监理的意见，修改排版图，确定后实施。
2.3.2地砖地面材质的色差、外观质量、规格尺寸以及排版是否合理、相邻房间地面标高的控制是否协调一致、地砖切割的优劣等，都影响着地面的整体观感质量。
因此施工地砖楼地面，要重视以下两个方面：
2.3.2.1地砖进场复试检测合格后，仍要对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，分类存放，浸水湿润晾干待用。
2.3.2.2重视排砖方案设计：
依据确认的排砖方案，镶贴样板间或样板段，经监理、业主确认后，方可大面积施工。
2.3.3弹线：
地砖分格控制线、水平线控制线由专人负责，依据排版图放线、抄平。
确保贴地砖地面的砖缝通顺、标高协调一致。
2.3.4具体方法为：
在贴砖平面弹上互相垂直的十字控制线或方格网，用以检查和控制地砖的位置，控制线可以弹在基层上，并引至墙面底部。
依据墙面水准基线（＋50mm），找出面层、找平层标高，在墙上弹好水平线，注意与其他房间标高协调一致。
2.3.5铺砖：
根据找平层控制线，定出找平层厚度，拉线铺找平层，找平层一般采用1:
3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜。
砂浆从里往门口处摊铺，每次摊铺宽度略大于一砖宽，铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平。
沿控制线铺设地砖，按照试拼编号，依次铺砌，逐步退至门口。
具体方法为：
再铺好的干硬性水泥砂浆上先试铺合适后，翻开地砖，在水泥砂浆找平层上满浇一层水灰比为0.5的素水泥浆，在地砖背面刮一层厚15mm左右，比例为1:
2水泥砂浆，铺砌到已抹好素水泥浆的找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，做到砂浆饱满。
铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时应采取分段、分部位铺砌。
2.3.6拨缝、修正：
每铺完1～2行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修正，将缝拨直。
同时用水平尺和直尺找平，以防接缝高低不平，并用橡皮锤拍实。
此项工作应在粘结层砂浆凝结之前完成。
2.3.7勾缝、擦缝：
面层铺贴应在24h内进行勾缝、擦缝。
2.3.8养护：
面层施工完毕，封闭房间，做好成品保护。
24h后，由专人洒水养护不少于7d。
2.4楼、地面工程
2.4.1工程流程：
基层清理→找标高弹线→洒水湿润→抹灰饼和标筋→刷素水泥浆→浇筑细石混凝土→抹面层压光→养护。
2.4.2细石砼楼地面施工前，根据墙面上的+0.5m水平线，量出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、其它房间的标高相呼应，贯通一致；先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。
2.4.3在操作前一天对基层表面进行洒水湿润，抹灰饼、冲筋。
浇筑细石砼时将搅拌好的细石砼铺在地面上，用平板振捣器振实，用2m刮杠顺着标筋刮平。
2.4.4面层拉毛:
用木抹子用力搓打、抹平、用铁抹子收光。
面层混凝土初凝后，用拉毛器拉毛。
2.4.5一般地面门洞口处易产生裂纹、空鼓。
防治方法是在门洞口位置中间用3mm厚，15mm高，长度同门洞口的玻璃条分割，在细石混凝土凝结前进行，要安放平直。
2.4.6养护：
地面完工后24小时可浇水养护，每天不少于二次，一般养护期为7天，强度未达到时，禁止上人踩踏。
2.5水泥砂浆楼梯踏步的施工
2.5.1水泥采用42.5R普通硅酸盐水泥，砂应为中粗砂含泥量在3％以下。
2.5.2施工工艺：
基层处理→找标高、弹线→洒水湿润→刷水泥浆结合层→铺水泥砂浆→分遍压光→养护。
2.5.3施工前应将基层上的灰尘扫净，灰浆剔除，并在楼梯一侧的墙上弹出各个踏步做面层后的高、宽尺寸，以控制踏步的施工质量，踏步应自上而下进行施工。
2.5.4在铺设水泥砂浆之前，刷素灰结合层，在已洒水湿润的基层上刷一道1:
0.4～0.45（水泥：
水）的素水泥浆，不要刷的面积过大，要随刷随铺砂浆，避免时间过长水泥浆干燥影响粘接。
2.5.5楼梯梯板踏步下每步设7的钢筋，每根不小于两处焊接固定钢筋与踏步平、立面固定。
2.5.6罩面时应根据砂浆干湿情况先抹出几步，再上去压光，并用阴、阳角抹子将阴、阳角捋光，24小时后开始浇水养护，养护时间为一周。
2.5.7在楼梯踏步施工及养护期间，楼梯间应予以封闭，在未达到强度前严禁上人。
2.5.8楼梯踏步未验收前，应铺设毛毡进行成品保护，以防碰坏或碰掉踏步边角。
2.6台阶、护坡施工
当室外装修及室外管沟、管道安装完毕后，即可进入台阶、护坡施工，台阶、护坡混凝土施工前应将建筑物周边松土层按每层30cm，用夯实机械分层夯实，经化验土层密实度符合要求后方可进行台阶、护坡施工。
台阶、护坡混凝土施工时,混凝土与建筑物间应有20宽隔离缝。
沿护坡长度方向每3米设置一道20宽温度缝。
台阶、护坡混凝土施工完毕应加强养护,交工前将温度缝和沉降缝清扫干净灌满沥青即可。
2.7厨、卫间防水
厨、卫间渗水，直接影响到工程的使用功能。
在工程的施工中，将该部位作为施工的重点之一。
加强各构造层的施工过程控制和工序交接以及细部节点的处理，杜绝渗漏隐患。
2.7.1结构做法
厨、卫间的墙体根部是防水的薄弱部位。
在结构楼板施工时，在楼板除门洞外做混凝土翻边，其高度300mm，宽同墙体宽度，翻边混凝土与结构平板混凝土同时浇筑。
2.7.2厨、卫间防水
2.7.2.1防水层施工
1）厨、卫间防水层为合成高分子防水涂膜，从地面上翻300mm。
阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加铺涂附加层。
2）防水层施工前，基层找平层必须干燥、清理干净。
3）防水层SBC120施工：
用小滚刷或油漆刷粘满以配置好的涂膜防水材料，均匀涂布在基层表面上。
涂布时要求厚薄均匀一致，平面基层以涂刷3～4遍为宜，立面涂刷4～5遍为宜。
第一层防水涂膜的厚度为0.7mm，第二层涂膜的厚度为0.8mm，每度涂布间隔时间为5h。
4）涂刷第1遍涂膜固化至不粘手时，再刷第2遍涂膜，方向与第1遍垂直。
在第2遍涂膜固化后，再涂刷第3遍涂膜（循环依次涂膜）。
5）管根部和地漏周围以及下水管转角墙部位，细致涂布，并要求涂层比大面积涂布的厚度增加0.5mm左右，以确保防水工程质量。
6）当合成高分子涂膜防水层完全固化后，进行24h蓄水试验检查验收。
2.7.2.2找坡层
厨、卫间为C15细石混凝土找坡层。
要求抹平、压光、无空鼓，表面坚实，无起砂、掉灰现象。
抹找坡层时，凡管道根部周围，在100mm范围内的原标高基础上提高5mm坡向地漏，避免管根部积水。
在地漏的周围，应做成略低的洼坑，一般为5mm。
凡遇到阴阳角处，要抹成半径小于10mm的小圆弧。
2.7.2.3细部构造及防水做法
厨、卫间穿过楼板的管道比较多，其形状、节点构造较复杂和面积又较小、阴阳角多、变截面多等特点，因此，做好细部构造节点是卫生间防水的又一关键。
1）地漏处节点做法
（1）依据设计要求定出地漏的标高。
（2）立管定位后，楼板四周缝隙用1:
2水泥砂浆堵严，缝隙大于20mm时，用细石混凝土堵严。
（3）找坡层向地漏处找坡1%，表面压实收光。
（4）地漏上口周边，用10mm×15mm建筑密封膏封严，上做防水层。
（5）地漏周围50mm之内找坡10%，以利排水。
2）立管穿楼板处节点
管道穿过楼板应设置金属套管。
安装在卫生间内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平。
套管根部防水层下面四周，用建筑密封膏封严，防水材料应向上铺涂，并超过套管的上口。
套管与立管之间的缝隙，采用建筑密封膏上口封严。
保证卫生间防渗漏的具体措施
卫生间渗漏主要有穿越楼板管道根部渗漏、管道接口和阀门渗漏、楼面渗漏、卫生洁具渗漏等,现提出以下几项措施：
1、卫生间楼板混凝土应为现浇混凝土，穿越楼板管道的予留孔应该根据设计要求准确留置，严禁事后扩凿，预留孔尺寸一般为D+50～100mm，D为管道外径。
2、穿越楼板的管道安装满足要求后，可以采用C20细石混凝土吊模堵孔，并认真捣实。
堵孔混凝土中掺入10％的UEA膨胀剂。
3、供暖立管的套管应高出卫生间地面20～25mm。
4、采用1:
2～3的水泥砂浆在现浇楼板上做找平层，管道周围略高。
地漏周围应该有1％～2％的坡度，坡向地漏。
5、卫生间防水，采用涂膜防水，一般为两道防水涂膜。
当涂膜防水完全固化后，做24小时蓄水试验，蓄水高度应比地面最高处高20mm，以不渗不漏为合格。
在涂膜防水层上铺设15～20mm厚1:
3水泥砂浆保护层以后，按设计做面层。
6、卫生间地面面层做完后，与走廊或其它地面相比，必须保证有10～15mm的高差，泛水要明显，不得有倒坡、积水现象。
7、卫生间内的立管根部都应该采用1:
2泥砂浆做护台，高度20mm，宽度D+30mm。
护台可做成方形，台面应当采用与楼地面相同的材料
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