仲量联行亚太区另类资产投资的崛起Word文档下载推荐.docx

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亚太区另类资产投资的崛起

仲量联行《亚太区另类资产投资的崛起——数据中心：

推动亚洲数字繁荣》报告。

报告显示，在当今的数字世界中，数据中心正成为所有商业类型的重要组成部分。

随着新技术不断改变人们工作、生活和娱乐方式，社会愈发需要数据中心设施支持关键任务型应用程序、执行数据分析、存储数据、处理和传输数字服务等。

过去十年，由于内容量庞大，以及智能手机、高互联网普及率、电子商务、OTT内容和社交媒体等领域服务的成熟，数据中心领域发展迅速。

与许多其他房地产资产一样，数据中心规模随着人口的增长而扩张。

今天，世界上大约有一半的人口居住在亚太区，而人口是亚太区经济增长的关键推动因素。

从2016至2018年，亚太区互联网用户同比增长10%，移动社交媒体活跃用户同比增长27%。

主机托管数据中心市场的全球收入正以15.7%的复合年增长率增长，预计到2020年将达到600亿美元。

根据StructuredResearch显示，亚太区未来两年在全球主机托管市场的份额将升至40%，超过北美成为全球最大的主机托管市场。

基于有利的人口和经济条件，以及云提供商和其他自主数据中心的崛起，亚太区的数据中心将迎来振奋人心的增长。

亚太区数据中心发展趋势

数据中心运营商的业务扩张

加强对立法与合规的关注

主机托管业务的合并

云业务的持续增长

新加坡、中国香港、悉尼和东京这些主要市场一直是数据中心投资的首选地点。

这些城市基础设施强大、连通性好、营商环境相对便利，在可预见的未来仍将会受到运营商和投资者的青睐。

受益于其人口结构、互联网和社交媒体使用率增高，以及对电子商务、OTT、物联网设备与应用和大数据分析的消费需求旺盛，这四座城市对各类数据中心和云服务的需求持续上升。

对于运营商和投资者而言，每个市场都具有自身的挑战，但也提供了不同的机会。