土地登记代理资格《土地管理法》.docx

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土地登记代理资格《土地管理法》

《土地管理法》

（总分：

141.00，做题时间：

90分钟）

一、{{B}}例题分析{{/B}}（总题数：

8，分数：

16.00）

1.《土地管理法》规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

其中，单位之间的争议，由（）处理。

（分数：

2.00）

 A.县级以上人民政府 √

 B.县级以上人民政府土地管理部门

 C.乡级人民政府

 D.乡级人民政府土地管理部门

解析：

[解析]土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

2.建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起（）日内，向人民法院起诉。

（分数：

2.00）

 A.5

 B.10

 C.15 √

 D.30

解析：

[解析]建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉。

3.依照《土地管理法》规定，无权批准征用、使用土地的单位或个人非法批准占用土地，对当事人造成损失的，必须承担（）的责任。

（分数：

2.00）

 A.赔偿损失 √

 B.赔礼道歉

 C.恢复土地原状

 D.刑事处分

解析：

[解析]《土地管理法》第七十八条第二款规定，非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。

4.《土地管理法》规定，县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列（）措施。

（分数：

2.00）

 A.要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制 √

 B.要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明 √

 C.进入被检查单位或者个人合法使用的土地现场进行勘测

 D.责令非法占用土地的单位停止违反土地管理法律、法规的行为 √

 E.责令非法占用土地的个人停止违反土地管理法律、法规的行为 √

解析：

[解析]只能进入被检查单位或者个人非法占用的土地现场进行勘测。

5.《土地管理法》的制定目的是“为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，（）”。

（分数：

2.00）

 A.适应社会主义现代化建设的需要

 B.促进社会经济的可持续发展 √

 C.促进房地产业的健康发展

 D.保障房地产权利人的合法权益

解析：

[解析]《土地管理法》第一条明确了“为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法”。

6.承包经营耕地的单位或者个人连续（）弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

（分数：

2.00）

 A.半年

 B.一年

 C.一年半

 D.两年 √

解析：

[解析]承包经营耕地的单位或者个人连续两年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

7.具有征收土地审批权的部门有（）。

（分数：

2.00）

 A.国务院 √

 B.省级人民政府 √

 C.国土资源部

 D.市级人民政府

 E.县级人民政府

解析：

[解析]国务院、省级人民政府具有征收土地审批权。

国土资源部和市、县级人民政府不具有征收土地审批权。

8.《土地管理法》规定，各级人民政府应当依据（），组织编制土地利用总体规划。

（分数：

2.00）

 A.国民经济和社会发展规划 √

 B.国土整治和资源环境保护的要求 √

 C.土地需求能力以及各项建设对土地的需求

 D.土地供给能力 √

 E.各项建设对土地的需求 √

解析：

[解析]各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。

二、{{B}}判断题{{/B}}（总题数：

33，分数：

33.00）

9.农村和城市郊区的土地，属于集体所有。

（）

（分数：

1.00）

 A.正确

 B.错误 √

解析：

10.国家所有土地的所有权由国务院土地管理部门代表国家行使。

（）

（分数：

1.00）

 A.正确

 B.错误 √

解析：

11.土地使用权可以依法转让。

（）

（分数：

1.00）

 A.正确 √

 B.错误

解析：

12.国家依法实行国有土地有偿使用制度。

国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的也不除外。

（）

（分数：

1.00）

 A.正确

 B.错误 √

解析：

13.国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

（）

（分数：

1.00）

 A.正确 √

 B.错误

解析：

14.国有土地和农民集体所有的土地，不可确定给单位或者个人使用。

（）

（分数：

1.00）

 A.正确

 B.错误 √

解析：

15.依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

（）

（分数：

1.00）

 A.正确 √

 B.错误

解析：

16.土地所有权和使用权争议，在土地所有权和使用权争议解决前，当事人经协商，可以改变土地利用现状。

（）

（分数：

1.00）

 A.正确

 B.错误 √

解析：

17.下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。

（）

（分数：

1.00）

 A.正确 √

 B.错误

解析：

18.地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。

（）

（分数：

1.00）

 A.正确 √

 B.错误

解析：

19.乡（镇）土地利用总体规划不能由省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准。

（）

（分数：

1.00）

 A.正确

 B.错误 √

解析：

20.城市总体规划、村庄和集镇规划，应当与土地利用总体规划相衔接。

（）

（分数：

1.00）

 A.正确 √

 B.错误

解析：

21.城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模可以超过土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模。

（）

（分数：

1.00）

 A.正确

 B.错误 √

解析：

22.土地利用年度计划的编制审批程序与土地利用总体规划的编制审批程序相同，一经审批下达，必须严格执行。

（）

（分数：

1.00）

 A.正确 √

 B.错误

解析：

23.经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。

（）

（分数：

1.00）

 A.正确 √

 B.错误

解析：

24.国家建立土地调查制度，主要是指由县级以上人民政府会同同级有关部门进行土地调查。

（）

（分数：

1.00）

 A.正确

 B.错误 √

解析：

25.土地行政主管部门和统汁部门共同发布的土地面积统计资料是各级人民政府编制土地利用总体规划的依据。

（）

（分数：

1.00）

 A.正确 √

 B.错误

解析：

26.县级以上地方人民政府土地行政主管部门可以要求占用耕地的单位将所占用耕地耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。

（）

（分数：

1.00）

 A.正确

 B.错误 √

解析：

27.基本农田保护区以乡（镇）为单位进行划区定界，由乡（镇）人民政府组织实施。

（）

（分数：

1.00）

 A.正确

 B.错误 √

解析：

28.《土地管理法》规定，可以占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

（）

（分数：

1.00）

 A.正确

 B.错误 √

解析：

29.建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

（）

（分数：

1.00）

 A.正确 √

 B.错误

解析：

30.国家对集体土地征收或征用后，土地所有权发生转移。

（）

（分数：

1.00）

 A.正确

 B.错误 √

解析：

31.征收土地的，按照被征收土地的新用途给予补偿。

（）

（分数：

1.00）

 A.正确

 B.错误 √

解析：

32.国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

（）

（分数：

1.00）

 A.正确 √

 B.错误

解析：

33.以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

（）

（分数：

1.00）

 A.正确 √

 B.错误

解析：

34.建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府规划行政主管部门批准。

（）

（分数：

1.00）

 A.正确

 B.错误 √

解析：

35.临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。

（）

（分数：

1.00）

 A.正确 √

 B.错误

解析：

36.临时使用土地期限一般不超过5年。

（）

（分数：

1.00）

 A.正确

 B.错误 √

解析：

37.农村村民一户只能拥有两处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

（）

（分数：

1.00）

 A.正确

 B.错误 √

解析：

38.农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，只能使用原有的宅基地和村内空闲用地。

（）

（分数：

1.00）

 A.正确

 B.错误 √

解析：

39.农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，应予批准。

（）

（分数：

1.00）

 A.正确

 B.错误 √

解析：

40.农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

（）

（分数：

1.00）

 A.正确 √

 B.错误

解析：

41.土地管理监督检查人员履行职责，需要进入现场进行勘测、要求有关单位或者个人提供文件、资料和作出说明的，应当出示土地管理监督检查证件。

（）

（分数：

1.00）

 A.正确 √

 B.错误

解析：

三、{{B}}单项选择题{{/B}}（总题数：

32，分数：

32.00）

42.《土地管理法》规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报（）批准。

（分数：

1.00）

 A.县级人民政府

 B.县级人民政府土地管理部门

 C.乡（镇）人民政府 √

 D.村委会

解析：

43.征收土地实行（）级审批制度。

（分数：

1.00）

 A.一

 B.两 √

 C.三

 D.四

解析：

44.征收基本农田，基本农田以外的耕地超过40公顷的，由（）审批。

（分数：

1.00）

 A.国务院 √

 B.省级政府

 C.市级政府

 D.县级政府

解析：

45.省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由（）批准。

（分数：

1.00）

 A.全国人大

 B.国务院 √

 C.国务院土地管理部门

 D.省级政府

解析：

46.下列关于国家实行土地用途管制制度，表述不正确的是（）。

（分数：

1.00）

 A.国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地

 B.严格限制农用地转为建设用地

 C.控制耕地总量，对建设用地实行特殊保护 √

 D.使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地

解析：

47.征收集体土地，土地补偿费应当归（）所有。

（分数：

1.00）

 A.县级以上人民政府土地管理部门

 B.乡（镇）人民政府

 C.农村集体经济组织 √

 D.土地使用者

解析：

48.某开发公司开发一项目，征收某村260公顷基本农田外的耕地，已知该耕地前三年平均年产值为1000元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最高额为（）万元。

（分数：

1.00）

 A.2600

 B.260

 C.3900 √

 D.390

解析：

征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。

260公顷×15=3900亩。

1000元/亩×3900亩×10（倍）=3900万元。

49.《土地管理法》规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。

（分数：

1.00）

 A.50%

 B.60%

 C.70%

 D.80% √

解析：

50.城市市区的土地（）。

（分数：

1.00）

 A.全部属于国家所有 √

 B.有的属于国家所有，有的属于市民所有

 C.全部属于单位所有

 D.全部属于市民所有

解析：

51.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。

（分数：

1.00）

 A.县级以上人民政府 √

 B.县级以上人民政府土地管理部门

 C.乡级以上人民政府

 D.乡级以上人民政府土地管理部门

解析：

52.《土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由（）登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

（分数：

1.00）

 A.国务院

 B.省级人民政府

 C.县级人民政府 √

 D.乡镇人民政府

解析：

53.《土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经（）批准。

（分数：

1.00）

 A.原批准机关的本级人大

 B.原批准机关的本级政府

 C.原批准机关的上级主管部门

 D.原批准机关 √

解析：

54.《土地管理法》规定，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关。

由（）确定。

（分数：

1.00）

 A.国务院 √

 B.省级人民政府

 C.县级人民政府

 D.乡镇人民政府

解析：

55.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。

（分数：

1.00）

 A.10

 B.15 √

 C.20

 D.30

解析：

56.《土地管理法》规定，土地利用总体规划的规划期限由（）规定。

（分数：

1.00）

 A.全国人大

 B.国务院 √

 C.国务院土地管理部门

 D.省级政府

解析：

57.对人均耕地特别少的地区，由省级政府批准，可增加安置补助费，但土地补偿和安置补助费之和，不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。

（分数：

1.00）

 A.10

 B.15

 C.20

 D.30 √

解析：

58.根据《土地管理法》规定，已经属于乡（镇）农民集体所有的，由（）经营、管理。

（分数：

1.00）

 A.乡（镇）农村集体经济组织 √

 B.村民委员会

 C.村集体经济组织

 D.村民小组

解析：

59.《土地管理法》规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。

（分数：

1.00）

 A.县级以上人民政府 √

 B.县级以上人民政府土地管理部门

 C.乡级以上人民政府

 D.乡级以上人民政府土地管理部门

解析：

60.《土地管理法》规定，土地承包经营期限为（）年。

（分数：

1.00）

 A.10

 B.20

 C.30 √

 D.40

解析：

61.《土地管理法》规定，土地所有权和使用权争议，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起（）日内，向人民法院起诉。

（分数：

1.00）

 A.10

 B.30 √

 C.60

 D.90

解析：

62.（）是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。

（分数：

1.00）

 A.农用地

 B.建设用地 √

 C.未利用地

 D.已利用地

解析：

63.《土地管理法》规定，省、自治区、直辖市人民政府应当将土地利用年度计划的执行情况列为国民经济和社会发展计划执行情况的内容，向（）报告。

（分数：

1.00）

 A.同级人民代表大会 √

 B.全国人民代表大会

 C.同级人民政府

 D.国务院

解析：

64.A省某开发公司开发一项目，需征收土地30公顷。

为保证该项目的整体性。

需征收基本农田内的耕地2公顷，那么，这一项目的土地批准权为（）。

（分数：

1.00）

 A.A省人民政府

 B.国务院 √

 C.项目所在地县政府

 D.项目所在地市政府

解析：

65.国家实行土地（）使用制度。

（分数：

1.00）

 A.有偿有限期 √

 B.有偿无限期

 C.无偿有限期

 D.无偿无限期

解析：

66.国家所有土地的所有权由（）代表国家行使。

（分数：

1.00）

 A.全国人大

 B.国务院 √

 C.国土资源部

 D.省级人民政府

解析：

67.（）是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。

（分数：

1.00）

 A.农用地 √

 B.建设用地

 C.未利用地

 D.已利用地

解析：

68.某开发公司需征收lO亩耕地，该块耕地征收前三年的平均年亩产值为1000元，按最低补偿标准应支付（）万元土地补偿费。

（分数：

1.00）

 A.3

 B.6 √

 C.7

 D.10

解析：

征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。

1000元/亩×10亩×6（倍）=6万元。

69.《土地管理法》规定，征收耕地的补偿费用不包括（）。

（分数：

1.00）

 A.土地补偿费

 B.土地使用费 √

 C.安置补助费

 D.地上附着物和青苗的补偿费

解析：

70.临时使用用地的期限，最多不能超过（）年。

（分数：

1.00）

 A.1

 B.2 √

 C.3

 D.4

解析：

71.《土地管理法》规定，非农业建设经批准占用耕地的，按照（）的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地。

（分数：

1.00）

 A.占多少，垦多少 √

 B.占的少，垦的少

 C.占的多，垦的多

 D.不多占，不多垦

解析：

72.按照《土地管理法》规定，县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由（）确定。

（分数：

1.00）

 A.全国人大常委会根据全国人大有关规定

 B.国务院根据全国人大常委会有关规定

 C.省、自治区、直辖市人大根据国务院有关规定

 D.省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定 √

解析：

73.《土地管理法》规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地（）手续。

（分数：

1.00）

 A.总登记

 B.初始登记

 C.他项权利登记

 D.变更登记 √

解析：

四、{{B}}多项选择题{{/B}}（总题数：

22，分数：

44.00）

74.下列征收土地情况中，应由国务院审批的包括（）。

（分数：

2.00）

 A.基本农田 √

 B.基本农田以外的耕地超过35公顷的 √

 C.基本农田以外的耕地未超过35公顷的

 D.其他土地超过70公顷的 √

 E.其他土地超过100公顷的 √

解析：

75.土地的社会主义公有制包括（）。

（分数：

2.00）

 A.全民所有制 √

 B.社会主义制

 C.劳动群众集体所有制 √

 D.初级阶段公有制

 E.高级阶段公有制

解析：

76.农用地包括（）。

（分数：

2.00）

 A.养殖水面 √

 B.草地 √

 C.耕地 √

 D.未利用地

 E.林地 √

解析：

77.《土地管理法》规定，有下列（）情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权。

（分数：

2.00）

 A.为公共利益需要使用土地的 √

 B.实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的 √

 C.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者已申请续期或者申请续期已获批准的

 D.因单位撤销原因，停止使用原划拨的国有土地的 √

 E.因单位迁移原因，停止使用原划拨的国有土地的 √

解析：

78.具有征收土地审批权的部门有（）。

（分数：

2.00）

 A.国务院 √

 B.省级人民政府 √

 C.市级人艮政府

 D.县级人民政府

 E.乡级人民政府

解析：

79.下列关于征收农用地先行办理农用地转用审批，表述正确的是（）。

（分数：

2.00）

 A.经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续 √

 B.经国务院批准农用地转用的，需另行办理征地审批

 C.经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续 √

 D.经省、自治区在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批

 E.经直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批

解析：

80.根据《土地管理法》规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地，下列说法正确的是（）。

（分数：

2.00）

 A.已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种 √

 B.一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费 √

 C.两年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费即可

 D.连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权 √

 E.连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府有偿收回用地单位的土地使用权

解析：

81.在城市规划区内改变土地用途的，应当办理的手续有（）。

（分数：

2.00）

 A.在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意 √

 B.在报批前，应当先经有关城市房管部门同意

 C.应当经有关人民政府土地行政主管部门同意 √

 D.报原批准用地的人民政府批准 √

 E.报原批准用地的人民政府土地行政主管部门批准

解析：

82.根据《土地管理法》规定，已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由（）或（）经营、管理。

（分数：

2.00）

 A.农村集体经济组织 √

 B.村民委员会

 C.村民

 D.村民小组 √

 E.村民代表

解析：

83.下面关于《土地管理法》规定中的土地所有权，表述正确的是（）。

（分数：

2.00）

 A.城市市区的土地属于国家所有 √

 B.城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有 √

 C.城市郊区的土地，属于国家所有

 D.自留地，属于农民集体所有 √

 E.自留山，属于农民集体所有 √

解析：

84.《土地管理法》规定，土地利用年度汁划，根据（）编制。

（分数：

2.00）

 A.国民经济和社会发展计划 √

 B.国家产业政策 √

 C.土地利用总体规划 √

 D.建设用地和土地利用的实际状况 √

 E.土地占补平衡计划

解析：

85.《土地管理法》规定，有下列（）情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。

（