怎么写项目可行性报告（共30页）20000字.docx
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怎么写项目可行性报告
可行性分析报告，就是从事一种经济活动（投资）之前，企业为决策者和主管机关审批而制定的上报文件。
以下整理了如何写项目可行性报告的书写和范文，仅供参考!
如何写项目可行性分析报告?
一、项目可行性分析报告的含义
可行性分析报告，就是从事一种经济活动（投资）之前，企业要从经济、技术、生产、功销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利不利因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效益
程度，为决策者和主管机关审批而制定的上报文件。
二、项目可行性分析报告的写作格式
1、引言。
主要包括项目名称、目标和基本功能，用户单位名称，新项目开发单位，该项目与其他项目或机构的关系和联系，在可行性报告中使用的专
门述语及其定义，该报告中所引用的文件和技术资料。
2、可行性分析的准备.包括对可行性分析的要求和目标,进行可行性所
具备的条件和限制,进行可行性分析所采用的方法.
3、对项目的分析。
包括企业要实现的目标与完成的任务，组织机构和管理体制，可供利用的资源及制约条件，目前企业存在的主要问题及薄弱环节。
4、新项目方案。
包括新项目的目标及要实现的功能，新项目的组成结构，新项目的实施计划、安排，包括各阶段对人力、资金、设备的需求，新项
目实现后对组织结构、管理模式影响等。
5、可行性分析。
包括有：
项目的必要性、项目的经济可行性和技术可
行性、组织管理的可行性和社会的可行性。
6、可行性分析的结论。
根据以上对项目的可行性分析，应该得出一个
该项目是否可行的结论，一般有以下几种方式：
1）、可以立即进行
2）、需要增加一定设备资源后才能进行
3）、要推迟到某些条件具备以后才开始进行
4）、需要对项目目标进行重大修改
5）、不能或不必要确立该项目
三、项目可行性分析报告的主要内容
1、基本情况
1）、项目申请单位情况：
单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代
表姓名、人员、资产规模、财务收支状况等情况。
2）、项目负责人基本情况：
姓名、性别、职称、专业、联系电话，与
项目相关的主要业绩。
3）、项目基本情况：
项目名称、项目类型;主要工作内容、预期总目标及其阶段性目标;主要预期经济效益和社会效益指标;项目总投入情况（包括
人、财、物等方面）
2、必要性和可行性
1）、项目背景及实施项目的必要性。
项目受益范围分析;项目是否符合国家政策，是否不属于国家政策优先支持的领域和范围;国家（含部分地区）
需求分析;申请单位事业发展需求分析。
项目实施对申请单位、所属领域或社会事业发展的意义与作用。
2）、项目实施的可行性。
与同类项目相比分析;项目的主要思路与设想;项目预算的合理性及可靠性分析;项目预期社会效益分析;项目预期效益的持
久性分析。
3）、项目不确定性分析。
项目实施过程中存在的不确定性分析;对应
措施分析。
3、实施条件
1）、人员条件。
项目负责人组织管理能力;项目主要参加人员的姓名、
性别、职务、专业、对项目熟悉情况。
2）、资金条件。
项目需要的投入总额;对财政专项资金的最低需求额;其他渠道资金的来源及其落实情况（需提供相关证明文件及资料）。
3）、基础条件。
项目申请单位及合作单位单位完成该项目已经具备哪些基础条件（重点说明项目申请单位及合作单位具备那些设施条件，需要增加哪
些新的关键设施）。
4）、其他相关条件
4、进度与计划安排
项目的阶段性目标情况;分段地实施进度计划与计划安排情况。
5、主要结论
企业项目可行性分析报告写作方法
一、项目可行性分析报告的编制依据
1、项目建议书及批复文件
2、国家和地区的经济和社会发展规划
3、国家有关法律、法规，政府的有关规定
4、项目合资、合作各方签订的协议书或意向书
二、项目可行性分析报告的写作提纲
1、概述
简述项目提出的背景、项目技术状况、现有产业规模;项目的主要用途、性能;投资的必要性和预期经济效益;本企业实施该项目的优势。
2、技术可行性分析
1）、项目技术路线、工艺的合理性和成熟性，关键技术的先进性和效
果论述。
2）、项目技术性能水平与国外同类项目的比较
3）、项目承担单位在实施本项目的优势，
3、项目成熟程度
4、市场需求情况和风险分析
5、投资估算及资金筹措
1）、项目投资估算
2）、资金筹措方案
3）、投资使用计划
6、经济和社会效益分析
1）、未来5年成本、收入估算
2）、财务分析：
以动态分析为主，提供财务内部收益率、贷款偿还期、投
资回收期、投资利润率和利税率、财务净现值等指标。
3）、不确定性分析：
主要进行盈亏平衡分析和敏感性分析，对项目的
抗风险能力做出判断，
4）、财务分析结论
5）、社会效益分析
7、综合实力和产业基础
1）、企业员工构成（包括分工构成和学历构成）。
2）、企业高层管理人员或项目负责人的教育背景、科技意识、市场开
拓能力和经营管理水平。
3）、企业从事研究开发的人员力量、资金投入，以及企业内部管理体
系等情况。
4）、企业从事该产品生产的条件、产业基础（包括项目实施所需的基
础设施及原材料的来来源、供应渠道等）。
8、项目实施进度计划
9、其他
1）、环境保护措施
2）、劳动保护和安全
3）、必要的证明材料
1、特殊行业许可证（如食品、医药、农药、化肥产品生产许可证及批文）;通信产品入网许可证;公共安全产品生产许可证;压力容器生产许可证等
2、可提供项目立项证明、高新技术企业证书、产品质量认证、环保证
明;产品订货意向、合同等补充材料
10、结论
以下是整理的项目可行性研究报告范文
（一）项目可行性研究报告范文
一.项目概况
（一）开发项目区位条件
天和园小区位于小清河北路，地处济南市倾力打造的滨河新区之中，南邻小清河，于济南动物园隔河相望，东临洛口服装市场，西至无影山北路，处于小清河于太平河环绕之中。
小区周边配套设施齐全，交通便利，洛口服装城，金牛建材市场，银座购物广场，军区总医院为生活带来全方位便利，五十六中，二十八中，济南师范，金牛小学营造浓厚教育氛围，紧邻的动物园，药山公园，黄河森林公园以及政府投入86亿巨资改造的小清河景观，营造了舒适的居住环境。
（二）规划方案
天和园小区秋园一号楼项目占地13亩，规划面积1.89万平方米，建筑密度22%，绿化率15%，天和园小区分为春，夏，秋，冬四个园区。
其中一期工程春园，冬园及夏园，秋园部分楼盘已建设完成，并投入使用，入住率达99%。
二投资环境分析
（一）宏观环境分析
1.2011年随着新
2.目前北京，上海等一线城市的纯商品房的房价收入比均超过14，存在明显的房价泡沫，而二线城市的房价收入比基本维持在3-6之间，楼价相对合理，而且随着二线城市的收入水平和发展水平的逐年提高，城市的楼价还有较大的上涨空间。
（二）微观环境分析
1.2011年上半年济南房地产市场回顾
（1）年初新政颁布后，济南巿政府土地放量谨慎，第一季度仅有少量土地上巿，四月份开始，优质地块纷纷上巿，实力开发商拿地热情高涨，土地巿场成交火热，部分地块甚至由于超过最高限价而流拍，土地巿场的繁荣侧面反映出开发商看好房地产巿场的前景。
（2）在新增供应量的带动下，济南房地产巿场供需两旺
2011年上半年，绿地、恒大、中海等品牌开发商大量推盘，在强劲刚性需求的拉动下，济南房地产巿场成交量稳步增长。
国家颁布的调控政策，一定程度上抑制了房价的上涨步伐，挤出了大量投资需求，刺激了巿场中潜在刚性需求的释放，对济南房地产巿场的健康发展起到了积极作用。
（3）郊区大盘的崛起，促使济南房地产巿场郊区化趋势开始呈现。
绿地国际花都、恒大城、恒大名都、尚品清河、万象新天等郊区项目的大量上巿成交，导致郊区大盘对巿场的影响加强，济南房地产巿场郊区化趋势开始出现。
由于巿中心土地稀缺，旧城改造风险较大，城郊土地对开发商的吸引力日渐增强。
2.济南市土地市场分析
附一：
2011年1-6月份土地挂牌及成交信息一览表：
（1）2011年月度土地市场分析
详看各月数据，在经历1-3月的低谷之后，4、5月迎来了一个相对爆发的时期，4月份土地放量供应在5月得到释放，6月份成交回落，以5月份为例：
当月成交108万平方米，形成当月百万方土地成交年度小高峰。
（2）土地成交类型分析
2011年上半年土地成交类型分析
2011年上半年，居住类用地共成交土地114.67万平方米，成交土地宗数23宗，成交楼面均价为1499.95元/平米;商业和金融用地成交面积为32.38万平米，成交土地宗数为19宗，成交楼面均价为3150.51元/平米。
（3）区域土地市场成交情况
综合以上两个图的各项数据可以发现，滨河板块延续了去年热点片区的关注度，楼面地价仍有较大幅度的涨幅;以及今年开始远东邢村唐冶板块的土地成交的放量，相信在未来三到五年内，滨河板块和邢村唐冶板块会成为开发商和市民持续关注的热点。
3.济南市普通住宅市场概况
2011年上半年住宅市场总供应量为18845套，较去年同期大幅下滑，其中新增供应量11826套，共消化房源12358套，136.86万平米，总销售额为111.64亿元。
从价格看，一季度价格下滑明显，4月份开始市场回暖，供应成交开始放量，价格反弹;截止到6月底，整体均价为8304元/平米（含章丘板块）。
4.天和园经过多年的开发建设，无论从广告策划，营销策略，还是工程质量，物业管理都是一个非常成熟的项目，一期工程已全部售罊，入住率达99%，小区主要道路，管线，绿化等配套设施已建设完成，随着小清河片区的改造，小区周围的环境正在逐步改善，房价将会进一步提升。
三.市场分析及价格预测
（一）根据济南市城市总体规划，未来5年内，市区人口年均增加7万人，年新增住房需求约140万平方米，另外，根据相关研究，20年内城镇人口人均年增加4平方米居住面积，以此推算，全市606万人口每年为提高居住水平新建住房121万平方米，再考虑到棚户区改造产生的拆迁安置房需求，这都为济南的房地产提供了巨大的发展空间。
济南作为一个二线城市，商品房价格总体来说处于一个较为合理的价位，济南正处在城市快速发展阶段，居民收入有了很大提高，城市规模不断扩大，外来人口增多，购房及改善住房条件的需求也相应增大，济南的房价将会稳中有升。
（二）北部地区作为济南传统房价的&;低洼区&;,在小清河改造等一系列利好消息的带动下，城市价值逐步显现，住宅价格明显攀升。
作为济南市规划重点开发的16个城市综合体之一，泺口片区将建成690万平米集商贸金融、五星级酒店、办公、娱乐、休闲、居住为一体的城市综合体。
随着小清河改造工程的顺利完工及泺口城市综合体的开工建设，小清河片区的房价会有很大的
提升空间。
（三）目前济南的房地产市场置业和改善性刚性需求是主体，投资投机行为较少，天和园设计的户型从80-130平方米各种房型都有，其中以总价款较低的小户型和性价比较高的90-120平方米的户型居多，给购房的客户提供了很大的选择空间，而相对于市中心及东部，南部动辄上万一平方的房价，相对较低的价格及因小清河改造不断改善的居住环境就使其成为年轻置业者及改善住房条件者的首选地区。
另外，小区附近的洛口服装市场及金牛建材市场有大量的外来人口及中小私营业主，他们是周边小区潜在的巨大客户群，而天和园小区便利的交通及仅几分钟的车程对这部分客户无疑来说有巨大的吸引力。
（四）价格预测
根据项目的自身特点，参考当地房价及发展趋势，本项目预测价格：
1.多层住宅：
8000元/平方米
2.沿街公建：
25000元/平方米
3.储藏室：
2500元/平方米
四.项目实施计划
（一）工程建设计划
1.2012年3月项目整体开工，2013年3月底交工，。
2.已多年的开发管理经验，施工过程中严格控制工程造价，严把工程质量，控制工期，提高资金周转率。
（二）销售计划
根据工程进度，该项目拟销售周期为18个月。
五.项目财务经济分析
投资估算（见附表一）
项目经济效益分析（见附表二）
（二）项目可行性研究报告范文
申请建立医院可行性报告范文
近年来，**的经济和社会持续、快速、健康、和谐发展，综合实力不断增强，城市面貌发生巨大变化，人民生活水平显著提高。
为更好地满足**城镇居民和社会群众对看病就医多样化的医疗服务需求，顺应城镇医疗卫生体制改革的形势，我公司根据浙江省人民政府关于《推进城镇医药卫生体制改革的意见》等文件精神，为发挥民营经济和技术辅助力量，不断加强和完善城镇公共医疗卫生体系建设，积极参与发展**卫生事业，较好地为城镇居民提供多层次的疾病诊疗、预防、保健等医疗服务，加快&;卫生城市&;建设，构建健康和谐社会、促进区域经济发展，我公司拟在**市，建立&;**曙光医院&;。
现将申请建立&;**曙光医院&;的可行性报告上报贵局。
其具体内容如下：
一、申请单位名称、基本情况以及申请人姓名、年龄、专业履历、身份证号码：
1.申请单位名称：
2、基本情况：
3、申请人姓名：
男汉族出生
文化程度：
联系电话：
现住址：
身份证号码：
简历：
二、所在地区人口、经济和社会发展等情况
**市位于浙江省东南沿海，台州湾以南，介于宁波和温州两个开放地带;北界路桥，南接玉环县，西邻乐清市，西北与黄岩接壤，东、东南、西南频海，总面积920.2平方公里，人口111万人。
辖25个镇，9个乡，2个国有农场。
有大小岛屿170个，海岸线长317公里。
**历史悠久，早在新石器时期就有人类繁衍生息。
**市原名太平县，明成化五年（1469年）设县治。
民国三年（1914年）因与山西、安徽、四川等省太平县同名，改称**县，县名取自境西温峤岭之别称&;**&;，沿用至今。
1994年2月18日，经国务院批准，撤消**县，设立县级**市。
属台州市。
市政府驻地太平镇。
**物产丰饶，素以&;鱼米之乡&;著称，在古代就有诗人以&;三秋泽国鲈鱼美，十里林塘橘柚香&;的诗句赞美**。
**盛产海鲜、水果等地方特产，是中国&;果蔗之乡&;、&;高橙之乡&;&;大棚西瓜之乡&;，常年海产品总量超过50万吨,尤以虾仁出口为最，被誉为&;虾仁王国&;。
改革开放以来，勤劳聪慧的**人发扬超常规、创特色、干一流的精神，励精图治，奋力拼搏，经济社会持续、快速、健康、和谐发展，形成了机制灵活、市场活跃、民资丰厚等鲜明的区域经济发展特色，是浙江省优先培育的中等城市，省17个扩权县之一，先后获&;全国农村综合实力百强县（市）&;、&;中国明星县（市）&;、&;全国农民收入先进县市&;、&;全国科技先进县市&;、&;全国质量兴市先进县市&;和全省目前唯一的&;国家级可持续发展实验区&;等称号。
2004年，全市实现生产总值291.8亿元，增长13%，居全省第4位;财政总收入20.32亿元，增长13.8%，居全省第7位，其中地方财政收入10.46亿元，增长20.3%，居全省第10位;农民人均纯收入7026元，增长6.6%。
社会经济综合发展指数和县域经济基本竞争力位居全国百强县市33位和11位。
2005年第一季度全市生产总值64.44亿元，比去年同期增长11.2%。
处在新的发展战略机遇期的新**，在新的征程上确定了新的奋斗目标：
到2007年，基本实现向经济强市、文化大市、中等城市跨越，构筑更大规模城市框架;到2020年，力争全市人均国内生产总值超过10000美元，达到中等发达国家水平，全面实现现代化。
以上情况说明**的政治、经济、社会稳定，投资环境好，区位优势及发展潜力巨大。
由于新城市建设、经济和人口增长的拉动，对各种医疗服务机构、医疗服务质量及各层次的医疗保健水平也提出了更高要求。
因此我们确信在新一轮城市现代建设中，设立医疗设施先进的&;**
曙光医院&;，这是新城市公共配套服务设施、公益事业建设和公共医疗卫生事业改革发展的需要。
新建的&;**曙光医院&;，不仅可以为当地居民提供优质的医学诊疗、疾病防治、健康保健及康复等服务，同时还可为当地财政创收，为发展区域经济作出新的贡献。
三、建设高档次民营医院的可行性
近年来，**市经济发展速度很快，社会经济的快速发展为居民创造了良好的环境和生活条件。
但由于客观上区域性自然灾害和疾病流行时有发生，则阻碍着经济发展及影响人民生活质量提高，这些现象及问题已引起市政府和社会各界人士的高度重视。
公立医院随着社会主义市场经济体制的确立，政府鼓励和扶持多元化投资参与公共医疗卫生事业建设，又由于竞争机制的引入，使各类医院的中心任务由&;以医疗为中心&;正在向着&;以病人为中心&;转变，这就给民营资本进入医疗产业提供了发展契机。
21世纪初，新医学模式的建立、医药分家和医疗保险制度的全面展开，特别是人类疾病谱发生变化，在慢性病、人口老龄化等问题日趋突出的情况下，单纯依靠原有的公共医疗卫生体系已不能适应和满足社会人群的需要，更由于遗传、行为、心理因素、生活方式、社会环境等影响，使人们逐渐认识到&;无病早防、有病早治、预防残疾、康复医疗&;的重要性。
因此，建立一种新型的康复医院，包括医疗、预防、保健、中西医结合的具有现代医疗特色的医院，是符合医疗发展方向的。
医疗机构应主动适应医疗卫生体制改革和市场变化，适时优化配臵医疗资源，改变传统医院诊疗模式，努力向门诊诊疗（中西医相结合、疾病预防保健、健康体检、紧急救援）、急慢性病区（宾馆式服务）、康复区（心理、体疗功能锻炼）等方面发展。
为适应高层次医疗消费者的需求，新建的&;**阳光医院&;将设有家庭保健医生、个人健康顾问、专家预约服务项目。
重点完善服务配套设施，进一步拓展服务功能，根据自身实力，在稳定规模的基础上，努力增加病区文化、娱乐等人性化配套服务设施，为病人创造良好的诊疗康复环境，为满足人们日益增长的预防医疗保健篇二：
设置医疗机构可行性报告
申请书
兰山区卫生局：
我叫，男，1970年8月生，汉族，家住兰
山区，本人执业资格2006年注册，符合医疗机构执业许可登记标准。
依据《医疗机构管理条例》，《医师执业法》及省市区相关规定，解放路西段，居住人口约5万余人，但该区目前缺少注册登记的医疗机构及专业中医疗机构，特此申请设置，兰山中医诊所，地址：
兰山区解放路xx号。
申请单位（人）：
设置兰山中医诊所选址报告
1、选置依据：
兰山区解放路xx号，周围居住人口约5万余人，平均经济生活中等居民八中，老年人占30%，慢性病、亚健康人群占39.6%，中医中药治疗需求者占35%，中药预防需求者占总人口的15.6%。
该区域缺少专业中医诊疗，具有低廉、简便、效优的医疗优势，特别适合该区域居民的医疗消费水平。
2、选址所在地区的环境和公共设施情况：
本诊所门前的停车的宽畅，紧邻解放路，交通方
便，绿化、消防、路灯、排污、排水、生活垃圾专人看护等市政设施齐全。
3、对周围托幼机构，学校及食品生产单位的影
响情况，本诊所对幼儿园，学校及周围食品经营、环境等无任何污染发生。
4、本诊所占地面积100平米，建筑面积80平米。
设置医疗机构可行性报告
1、拟设医疗机构名称、选址、性质：
设置名称：
兰山中医诊所
选址：
兰山区解放路xx号
性质：
营利性私人诊所
2、所在地区人口有关疾病患病率、医疗服务需求和服务范围与半径：
沂蒙路沿街60号，位于解放路西段，居住人口5万人，平均经济生活低于中等。
随着市和区政府民生推进及创建文明、卫生城市的决心，该区居民的各方面均会得到快速发展。
在该地区居民中，老年人占21.3%，慢性病、严健康人群占48.9%，中医中药治疗需求占37.5%，手足口病等中药预防需求占总人口14.6%。
因此，兰山中医诊所作为专业中医诊所的设置，对该地区的居民生活和经济发展，将起到积极的健康促进作用和科学防治效果。
中医药诊疗具有低廉、简便、效优的医疗优势，不仅对慢性病、老年病、亚健康、多发和常见疾病的预防治疗保健具有切实疗效，而且在一些特大突发性疾病方面，如非典、甲流感的预防治疗中也效果显著。
中医针灸已经申请为&;世界非物质文化遗产&;，中医文化的普及发扬更要从娃娃开始。
2010年的&;中医文化万里行&;在全国开展，而且全球未来医学的发展，必然走向高深层次的中医科学的最高境界，&;&;生命是整体的不可分割的生命力反应，健康是完善的生命力活动的总体反应。
这是中医整体学观念的科学发展与科学普及的深刻意义。
本诊所的中医文化咨询和服务，也有利于中医药科学的普及推广。
3、服务方式、诊疗科目：
本诊所主要进行中医科范围的诊疗，及预防保健服务活动
4、占地、建筑面积
本诊所占地80平米，上下两层。
5、人员配备：
本诊所为营利性私人诊所，现有专业人员1名。
6、设施配备：
本诊所中药橱2组，诊桌1张，室内供水、供电整齐安全，有厕所、下水道和消防设施，污水主要清洗中药之水，污物主要为代煎中药的药渣，中药本是天然野生药材，所煎药渣以普通生活垃圾处理，不仅可回归自然，而且可发送土壤环境，对周围环境无污染、对人和生物无任何损害。
消防设施按照医院消防标准设置，由消防部门验收合格方可使用。
7、投资方式：
本诊所的资金来源为个人投资，投资人为，独资全部。
注册资本5万元。
投资人即为法人代表，其他事宜协商制定。
8、诊所宗旨：
专业是第一目标，发展是第二目标。
以&;医者仁心，厚德载物，脉法彰显，药术粗为&;作为核心。
&;归藏脉法&;与&;药对技巧&;，历代史书和文献记载中，均注为&;虽见其文而不识其意&;，可见其技术难度，更是只华医学的独物分支，濒临失传。
归藏中医学科，与内、外、妇、儿、骨、五官、皮肤、精神科等一样，是中医学的一个科目，也是中医学界面临失传的精奥分支;治疗率在85%以上。
整理弘扬中华医学的中医学科，是我潜心研究&;归藏中医学&;的良苦用心，掌握此门中医技术的人均秘守不传，但总得有人&;敢为天下先&;?
如何将这门医学以科学现代的层呈现于世界科学的千姿百艳行列中，是我苦心运筹和实践提升的精心总结。
9、申请人身份证及专业履历证明材料篇三：
医疗设备可行性报告范文
医疗设备可行性报告范文
可行性研究报告，简称可行性报告，是在制订生产、建设或研究开发计划的前期，运用相关的科学技术和经济管理学科的原理，分析论证某个项目（新建或改建工程或某种研究或某项商务活动）切实可行而提出的一种书面报告。
对拟开展项目的技术适用性、经济合理性进行综合研究，可行性研究报告要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影
响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
当项目的可行性研究完成了系统分析之后，应对整个项目可行性研究提出综合分析评价，并提出建议。
一份完整的可行性研究报告通常是单独成册的，因此，它的基本模式为首页、标题、前言、正文、结论、附件等几部分组成。
1、首页：
主要注明项目名称，项目主办单位及负责人，可行性研究单位名称，可行性研究的技术负责人，经济负责人、参加研究人员名单及报告完成日期等。
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