物权法学习心得范文（共6页）3500字.docx

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物权法学习心得范文

　　物权法学习心得

　　参加xx举办的《物权法》培训班，受益匪浅。

培训结束，顺路去书店买了相关的书籍，进行了自习，这次培训真是督促我自习的及时雨呀!

　　对于张雅律师的讲课印象比较深刻，不仅因为他讲了一些物权法中比较重点的问题，还因为透露了一些物权法出台背景、立法者的思想，让我们可以从另一个侧面理解物权法。

　　首先物权法是民商事法律的重要组成部分，乃是确认财产、利用财产、保护财产以及调整各种财产法律关系的基本民事法律，涉及财产所有权、用益物权、担保物权等一系列制度规范，是关系到国有资产保护、各种市场主体财产权益以及人民群众切身利益的重要法律。

《物权法》的制订与颁行在我国法治进程中具有里程碑的意义，必将对我国经济、社会的发展和社会主义和谐社会的构建产生深远影响。

　　其次，它解决了人们所关心的切身利益问题。

随着我国社会经济的大发展和人民生活水平的不断提高，人们的私有财产日益增多，特别是其中的房产。

房产是一种不动产，价值比较大，许多家庭因此而倾其所有，与人们的切身利益关系很大。

可是，住宅建设地使用权在70年后将如何处理，我国的法律则没有规定，因此大家都很关心这一问题。

这次通过的物权法，对这一人们所关心的切身利益问题作了明文规定，住宅建设用地使用权届满的，自动续期。

这个问题总算得到了最终和合理的解决，顺从了～，也符合我国的国情，有利于社会的安定。

　　最后，它合理调整了一些人与人之间的关系。

人与人之间还有一些与财产相联的关系，其中的相邻关系比较突出，物权法本着公平合理、方便生活、团结互助和有利生产等精神，对此作了明确规定。

比如，物权法规定，不动产权利人不得违反国家规定，排放大气污染物、水污染物、弃置固体废物，施放噪声、光、电磁波辐射等有害物质。

因为，这会对相邻的不动产权利人产生不利影响。

又如，物权法还规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成～的，应当给予赔偿。

　　总之，《物权法》主要回答了三个问题：

第一，物是谁的。

第二，物的所有者对这个物享有什么样的权利，其他相关人负什么样的义务。

第三，怎样保护物权，侵害物权的人要承担什么样的法律责任。

物权法的作用一是定分止争，通过确认物的归属，加强对物权的保护，达到维护社会正常秩序的目的。

由于它与社会公众的衣食住行和生老病死等切身利益息息相关，密不可分，被称为&;公民财产权利保障书&;。

二是促进物尽其用，通过规范物权人的权利义务，为物权人充分利用财产提供良好的法制环境，鼓励权利人创造财富，积累财富，扩展物业。

总之，《物权法》是一部保障安居乐业的法，是一部促进经济发展，构建和谐社会的法。

　　物权法学习心得体会

　　从XX年7月版本《物权法》（草案）到XX年3月正式公布的《中华人民共和国物权法》（以下分别简称&;草案&;和《物权法》）之间的审议演变过程中，许多条款有了很大的变动。

通过观察、研判这些变动痕迹，可以反映出立法者的立法宗旨和原意。

非常值得我们学习、分析、研究。

　　通过观察&;草案&;和《物权法》中第六章内容之变动，发现了许多值得关注之处。

在此提出来谈谈个人的认识和体会，供大家参考。

　　1.&;草案&;中使用了&;业主会议&;和《物权法》中使用了&;业主大会和业主委员会&;名词，二者对同一个&;主体&;所使用的名称不相同。

《物权法》使用后者更贴近实践。

　　2.&;草案&;中第八十七条&;可以以业主会议的名义提起诉讼、申请仲裁&;&;内容，被《物权法》删除了。

《物权法》第八十三条保留了&;业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼&;。

《物权法》的这一修改，取消了&;草案&;中&;业主会议&;（业主大会和业主委员会）维权的诉讼主体资格。

这种维权的诉讼主体资格只保留给了业主。

　　3.《物权法》较&;草案&;相比，在第七十八条中增加了&;业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销&;这一新的内容。

这表明：

&;业主大会和业主委员会&;可以作为被侵权业主维权诉讼的被告当事人。

增加了&;业主大会和业主委员会&;的法律责任。

　　4.《物权法》较&;草案&;相比，在第八十三条中增加了&;业主大会和业主委员会&;的责任和义务。

第八十三条中所列举的&;损害他人合法权益的行为&;，将由业主大会和业主委员会负责&;要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失&;。

在这之前，上述职责是由物业管理公司承担的。

今后这一职责将由业主大会和业主委员会承担。

其重担不轻。

　　5.《物权法》较&;草案&;相比，在第七十四条中修正了&;草案&;中第七十六条的某些规定，明确&;建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定&;。

为今后解决这一类争执，提供了法律依据。

　　6.XX年3月27日，全国人大常委会法制工作委员会负责人接受记者采访，在解读物权法时称：

对车位、车库的归属问题，物权法是不溯及既往的。

　　因此《物权法》不具有&;溯及力&;（法律的溯及力，就是法律溯及既往的效力）。

也就是说，《物权法》施行之前的类似问题，应当按照当时的规定或者约定处理。

　　《物权法》施行时，虽然还需要&;实施细则&;、&;司法解释&;等配套法规的配合，但是《物权法》作为国家的大法，其立法精神，立法原意都非常明确了。

为今后配套法规的出台，提供了大法的依据。

　　综上所述，《物权法》施行后，&;业主委员会&;少了以往的权力，多了实实在在的义务和责任。

今后其开展工作试图&;有权无责&;不受制约的状况将会有所改善。

那些被&;业主大会和业主委员会&;侵权的业主有了可以获得法律支持的诉讼道路可走。

那些不知道天高地厚的&;委员&;们，今后做事可得掂量掂量了。

如果站在法庭被告席上，再来辩解&;三颗伪造印章&;和&;运动员兼裁判员&;等问题，就不可能像糊弄业主们那么方便了。

　　《物权法》学习心得体会

　　在社会生活中，小到几颗纽扣、一块手表、一部电话，大到一幢房屋、一片绿地、一座矿山，皆有物权的归属问题。

如何确定权利的归属，划定权利人享有哪些权利，这些权利受侵害时如何保护，这就需要一部专门法律来规范、调整和保障。

这部专门法律就是《中华人民共和国物权法》。

　　为了制定好这部关系国家建设发展和每个人切身利益的重要法律，从起草至今，历时13年，经广泛征求意见和八次审议，终于在XXXX年3月的第十届全国人大第五次会议表决高票通过。

《物权法》内容博大，共分五编十九章及附则，涵盖的内容：

物权法的调整范围;物权法的原则;所有权;用益物权;担保物权;占有;登记制度;物权的保护。

　　《物权法》是一部明确物的归属，保护物权，充分发挥物的效用，维护市场经济秩序，维护国家基本经济制度，关系人民群众切身利益的民事基本法律，是法律体系中起支架作用的重要法典。

　　《物权法》是根据宪法规定，维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权而制定的。

法律属于上层建筑，是由经济基础决定并服务于经济基础。

我国经济制度的基础是生产资料的社会主义公有制，在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。

　　物权包括所有权、用益物权和担保物权。

财物权的归属、范围和内容，都与我国基本经济制度密切相关。

如果不反映、不体现我国的基本经济制度，就不可能制定出符合我国国情的、具有中国特色的物权法。

因此，物权法必须体现我国的基本经济制度并以维护我国的基本经济制度为根本目的。

所以，本条明确将维护国家基本经济制度作为立法目的之一。

物权法主要是从民事角度通过明确物的归属，权利人有何权利，他人负有什么义务，侵害物权的法律责任等，来体现和维护我国的基本经济制度。

发展市场经济，就要建立与社会主义市场经济相适应的法律制度，而规范市场经济关系的基本法律就是民法。

物权法作为民法的重要组成部分，就是要通过明确物权归属和利用的基本规则，规范市场主体因物的归属和利用而产生的财产关系，保持市场主体的权利，维护市场经济秩序，为我国市场经济服务。

　　《物权法》主要回答了三个问题：

第一，物是谁的。

第二，物的所有者对这个物享有什么样的权利，其他相关人负什么样的义务。

第三，怎样保护物权，侵害物权的人要承担什么样的法律责任。

物权法的作用一是定分止争，通过确认物的归属，加强对物权的保护，达到维护社会正常秩序的目的。

由于它与社会公众的衣食住行和生老病死等切身利益息息相关，密不可分，被称为&;公民财产权利保障书&;。

二是促进物尽其用，通过规范物权人的权利义务，为物权人充分利用财产提供良好的法制环境，鼓励权利人创造财富，积累财富，扩展物业。

总之，《物权法》是一部保障安居乐业的法，是一部促进经济发展，构建和谐社会的法。

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