万科质量控制策划方案样本.docx

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万科质量控制策划方案样本

万科·梅溪郡一期工程质量控制策划案

一、工程概况

工程名称：

万科·梅溪郡一期工程

施工单位：

湖南省沙坪建筑有限公司

设计单位：

广东华玺建筑设计有限公司

监理单位：

广东华玺建筑设计有限公司

建设单位：

长沙市万科房地产开发有限公司

地理位置：

长沙市先导区梅溪湖

二、质量管理目的

工程质量目的为保证工程质量符合现行国标与规范相应规定和规定，争创湖南省优质工程。

为使本工程质量总目的可以顺利实现，故划分为如下几项分目的，以实现分目的来保证总目的实现，分目的如下：

a、分部、分项工程合格率100％，b、分部、分项工程优良率85％，c、杜绝重大质量事故。

三、管理组织机构及重要职责

3.1管理组织机构

为使万科·梅溪郡一期工程各项质量管理工作以及各项质量保证办法得到真正贯彻，项目部成立以项目经理为组长质量管理组织机构如图所示。

项目质量管理组织机构

3.2管理机构成员岗位职责

3.2.1项目经理及技术负责人质量保证岗位职责

1.负责做好项目部内外施工协调及寻常质量管理工作；

2.监督工程使用材料质量、施工质量及进度控制，保证工程质量；

3.项目经理是项目部保证工程质量第一负责人，必要坚持“百年大计、质量第一”方针。

4.技术负责人对整个工程质量负责，是项目部保证工程质量直接负责人，监督检查各专业施工质量状况，对项目经理负责。

5.项目副经理对各工种施工质量负直接责任，监督检查各工种施工质量状况，并对下属各部门进行指挥调度。

3.2.2质安部保证质量岗位职责

1.对本工程施工安全进行监督检查，组织项目管理部门对本工程质量安全进行检查。

2.对项目经理负责，对本工程进行定期检查和不定期抽查，监督项目各区别部质量安全工作，对不符合质量安全规定，做好《监督检查记录》，限期整治。

3.2.3工程部质量保证岗位职责

工程部负责保证本工程所使用原则、规程、规范、图纸、工艺等文献

保证符合文献和资料控制程序规定以及满足本工程需要。

3.2.4技术部质量保证岗位职责

技术部负责向专业施工员提供技术支持，对各专业施工方案可行性进行审核，对整个工程核心施工部位进行策划、制定施工方案及对整个工程负有技术指引职责。

负责工程所使用所有材料进行检查、实验工作。

3.2.5物资设备部质量保证岗位职责

负责对项目经理部所使用所有材料进行采购、贮存保管、发放，对所有材料设备质量负责（涉及业主所提供材料设备）。

同步负责对所有施工机具进行寻常维修保养，保证施工机具正常有效性。

3.2.6质量员质量保证岗位职责

1.质量员负责房建、机电分部质量检查和监督，编写和汇总质量资料，并监督、检查各专业工种质量和施工资料。

对各分区质量管理存在问题有直接向质量经理报告。

2.负责工程标记和可追溯性控制、检查和实验状态控制管理；

3.负责施工过程中不合格品控制、工程交付和服务控制管理；

4.组织开展QC小组活动，大力开展工程质量“防通病”、达原则、上水平群众活动；

5.质量员对整个工程质量负责监督检查、检测实验、三级检查验收；

6.监督检查或参加物资进货检查和实验；

7.监督检查施工班组自检、互检及其原始记录收集，并负责进行质量抽检；

8.参加过程检查和实验、最后检查和实验详细工作。

3.2.7各工种班组长质量保证岗位职责

1.是主管工种质量保证管理第始终接负责人，负责其本工种质量管理和检查；

2.监督和检查本工种施工班组施工质量；

3.对质量问题及时予以制止和采用纠正办法。

四、质量保证办法

为了达到本工程质量目的，重要从如下几方面进行质量保证：

4.1、保证材料质量

1.1物资部、技术部负责对所采购材料进行验证或复检，保证用于施工产品质量符合原则，满足图纸、规范和合同规定。

检查工作结束后，应填写进货检查登记表，由项目经理审核。

1.2进货检查期间和检查结束后，物资部按检查和实验状态控制程序进行标记；

1.3所有检查和实验记录应由项目部资料员整顿、编目、归档、备查。

1.4所有材料进场均按照规定向监理报验，报验合格通过后方可使用。

4.2、施工机具正常及计量器具备效性

2.1技术部按照各部门提出筹划提供经检查合格计量器具。

2.2技术部对所持有计量器具建立使用台帐，必要记录各计量器具检查有效期，防止计量器具过期使用；

2.3机务部机具管理组负责对所持有所有机具进行保养维修，保证机具良好运营状况。

2.4施工机具调配保持相对使用固定性，并保存一定机具作为备用，这样可以保证施工班组正常使用。

4.3、严格执行施工及验收原则、规程、规范

本工程施工质量严格按照国家关于原则、规程、规范进行施工验收，争取达到优良原则。

A组团工程采用有关规程规范如下：

混凝土构造设计规范

GB50010-

建筑抗震设计规范

GB50011-（）

建筑地基基本设计规范

GB50007-

人民防空地下室设计规范

GB50038-

高层混凝土构造技术规程

JGJ3-/J186-

建筑构造荷载规范

GB50009-

地下工程防水技术规范

GB50108-

建筑抗震设防分类原则

GB50223-

工程测量规范

GB50026-

混凝土构造工程施工质量验收规范

GB50204-

屋面工程施工质量验收规范

GB50207-

砌体工程施工质量验收规范

GB50203-

建筑地面工程施工质量验收规范

GB50209-

民用建筑工程室内环境污染控制规范

GB50325-

建筑装饰装修工程施工质量验收规范

GB50210-

直螺纹钢筋连接技术规程

DBJ/CT007-

钢筋电渣压力焊技术规程

JGJ18-

混凝土泵送施工技术规程

JGJ/T10-95

建筑工程冬期施工规程

JGJ104-97

建筑施工高处作业安全技术规程

JGJ80-91

建筑机械使用安全技术规程

JGJ33-

施工现场暂时用电安全技术规程

JGJ46-

建筑工程施工质量验收统一原则

GB50300-

混凝土质量控制原则

GB50164-92

混凝土强度检查评估原则

GBJ107-87

建筑施工安全检查评分原则

JGJ59-

混凝土构造施工图平面整体表达办法制图规则和构造详图

GJBT-518（03G101-1）

建筑抗震构造图集

03G329

万科验收原则

A6

五、严格执行三级质量检查制度

5.1建筑工程质量检查是自下而上按施工程序、分阶段进行。

其流程如下：

先由分项工程主管操作人员（班组长）组织自检、互检（第三级）→质检员及专业技术负责人（栋号工长）检查（第二级）→质量部检定（第一级）。

重要部位及核心工序检查，除分区负责人和质检员及专业技术负责人参加外，还由质量部及技术部共同检定，最后会同甲方、监理等进行验收。

5.2各工种施工必要按国标及万科实测实量原则进行施工和验收；

坚持施工全过程质量监控

5.3施工迈进行图纸会审

项目经理组织技术人员对施工图纸、文献进行内部审核及参加监理组织图纸会审。

5.4保证施工根据有效性

工程资料员负责工程所需原则、规程、规范、图纸、工艺等文献符合国标及本工程规定，并负责对所有施工中用到文献（涉及施工图纸设计修改等外来文献）按《文献和资料控制程序》规定办好登记、发放、回罢手续。

5.5技术支持

技术部负责对专业施工组施工方案提供技术支持，并对各专业施工提供强有力技术支持。

5.6质量技术交底

栋号工长对班组长交付工作任务前，必要编写《单位工程施工质量技术交底记录》，报项目经理批准后，对班组长进行质量技术、安全规定交底，并对其负责区域配合状况等现场规定进行交底，同步规定栋号工长对班组长进行现场交底。

对施工过程、施工办法、控制点、检查办法、技术和质量规定等进行明确规定，在技术交底中向施工人员交待清晰。

5.7开展班前活动

班组长必要坚持每天班前活动，上班开工前对本构成员进行施工内容、质量规定、现场安全注意事项交底，让施工人员有充分思想准备，提高意识。

5.8执行质量三级检查制度

施工班组做好施工原始资料记录工作和质量自检工作，栋号工长和质量员负责检查复核，并按过程检查和实验控制程序进行检查、实验。

对属于隐蔽工程某些，栋号工长及质量员必要跟班作业，及时解决、解决问题，及时做好隐蔽工程、中间验收等工作，保证隐蔽工程施工质量。

5.9定期和不定期监督检查

由项目经理睬同质量部、安所有、技术部、物资部等部门，按照分区形式，组织该区全体专业施工管理人员、质量员、安全员对本工程施工质量进行定期及不定期检查，及时指出存在质量、安全隐患，及早迅速解决问题。

5.10召开质量、安全、施工进度会议

项目经理每周召开质量安全进度会议，指浮现场施工质量、安全存在问题，贯彻负责人及整治期限，同步检查贯彻上一次会议提出整治状况。

对周进度筹划与总进度筹划作对比，找出进度滞后因素，并制定办法。

5.10检查验收

各专业负责施工分部、分项工程竣工后，经质量部自查自检，确认符合设计规定、国标及万科验收原则规定后，告知监理验收。

如单位工程竣工，还要经政府关于部门（质监站等）作竣工验收。

六、成品保护办法

成品保护好坏将对整个工程工程质量产生极其重要影响，施工公司通病是“重施工，轻保护”，只有注重并妥善地进行好成品保护工作，才干保证工程优质，高速进行施工，避免为工程带来许多不必要返工和挥霍。

同步，成品保护必要贯穿于施工全过程，从原材料、半成品、直至成品各个环节都必要进行切实有效地保护，最后使建筑产品成为完美无缺凝固艺术。

成品保护组织机构

项目经理部成立成品保护工作小组，由项目经理担任组长，技术负责人担任副组长。

成品保护工作小组结合各施工阶段特点，拟定成品保护工作重点，并拟定对策与办法。

组织成品保护交底会并检查贯彻状况。

详细办法如下：

6.1成立专项成品保护管理机构

本工程体量大，各施工工种之间穿插作业多，如何进行成品保护必将对整个工程工程质量产生有其重要影响。

这就规定咱们成立成品保护专项管理机构，协调各单位一致动作、有纪律、有序进行穿插作业，保证用于施工原材料、制成品、半成品、工序产品以及已完毕分某些项产品得到有效保护，保证整个工程施工质量。

成品保护管理组织机构是保证成品保护得以顺利进行核心。

为保证成品保护工作贯彻，由总承包单位组织，各独立分包单位参加，共同进行成品保护，由业主方予以最后评价。

6.2成品保护机构运营方式

1）总承包单位承建工作由总承包单位组织专职检查人员跟班作业，定期检查，并依照详细成品保护办法贯彻状况，制定对关于负责人奖罚制度。

2）各独立分包单位承建工作分别由各独立分包单位设立专职或兼职检查人员跟班检查。

3）当总承包单位施工进度达到分包单位插入开展工作后，主承包单位及各分包单位定期共同进行对已竣工程成品保护检查，检查影响成品保护工作因素，以一周（或一旬）为周期召开协调会，集中解决发现问题，指引、督促各单位开展成品保护工作，并协调好互相工作间成品保护工作。

4）在业主统一组织下，建立成品保护工作有关奖罚制度，共同维护已竣工程及半成品、制成品质量。

6.3成品保护范畴

本工程成品保护范畴涉及所有总承包自行承建施工区域范畴内成品、半成品、各专业分包、指定分包施工现场之内所有成品、半成品。

6.4成品保护制度

项目经理部将建立完善工序交接制度。

在各工种交接时，交接双方对上道工序成品和设备进行检查并实行书面移送手续，下道工序操作者必要认真保护，导致损坏和丢失要全面负责。

对购买半成品、成品要在进场前做好“四检“制度，即检查规格、品种、质量、成品保护性包裹，不合格品不许进场。

做好现场和仓库物品管理工作。

6.5成品保护办法

6.5.1成品保护普通办法

包裹

工程成品包裹保护重要是防止成品被损伤或污染。

如浇筑楼板混凝土前，对柱脚部以上0.5m范畴采用薄膜保护；地面环氧完毕后，用木夹板或塑料布覆盖；楼梯扶手易碰撞磕伤，油漆前应裹纸保护；电气开关、插座、灯具等也要包裹，防止施工过程中被污染。

采购物资包装控制重要是防止物资在搬运、贮存至交付过程中受影响而导致质量下降。

在竣工交付时才干拆除包装，施工过程中应对物资包装予以保护，保护办法列入成品保护办法。

覆盖

对楼地面成品、管道口重要采用覆盖办法，以防止成品损伤、堵塞。

封闭

对于清水混凝土、楼地面工程，施工后可在周边或楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采用保护办法后再开放；室内墙面、天棚、地面等房间内装饰工程完毕后，均应及时锁门以进行保护。

巡逻看护

对已完产品将实行全天候巡逻看护，并实行“标色”管理，按重点、危险、已竣工、普通等划分为若干区域，规定进入各个区域施工人员必要佩戴统一颁发贴上不同颜色标记胸卡，防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破坏行为，保证工程产品安全。

搬运

物资采购、使用单位应对其搬运物资进行保护，保证物资在搬运过程中不被损坏，并正保证护产品标记。

对容易损坏、易燃、易爆、易变质和有毒物资，以及业主有特殊规定物资，物资采购、使用单位负责人应指派人员制定专门搬运办法，并明确搬运人员职责。

贮存

现场内库房及材料堆场由使用单位负责管理。

物资贮存应按不同物资性能特点分别对待，符合规范规定。

对入库物资验收，贮存品堆放，贮存品标记，贮存品帐、物、卡管理和出库控制工作，应按规定规定执行。

6.5.2本工程重要施工项目成品保护办法

测量定位

定位桩采用周边浇筑混凝土固定，高度不超过自然地坪，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测点尽量引测到永久建筑物或围墙上，标记明显，不准堆放材料遮挡。

施工过程中所做轴线引桩、，门板、皮数杆等未经施工人员批准不得碰撞、碾压、拆除。

钢筋工程

在浇注梁板混凝土前用特制钢筋套管或塑料布将钢筋保好，高度不得不大于500mm，以防止墙柱钢筋被污染。

如有个别污染应及时清理混凝土浆，保证钢筋表面清洁。

构造柱、剪力墙钢筋绑扎完毕后，放置专用定位框对主筋位置进行定位保护，防止钢筋偏位。

混凝土浇筑时，不得随意踩踏、搬动、攀爬及割断钢筋，钢筋有踩弯、移位或脱扣时，及时调节、补好。

楼板混凝土浇筑时重要通道设铁马凳。

在后浇带两侧砌筑三皮砖，砖上覆盖钢板及一层塑料布，砖外侧抹防水砂浆，防止上部雨水及垃圾进入后浇带而腐蚀钢筋，减少后浇带处垃圾清理难度。

模板及混凝土工程

工作面已安装完毕墙、柱模板，不准在吊运其他模板时碰撞，不准在预拼装模板就位前作为暂时倚靠,以防止模板变形或产生垂直偏差。

已安装完毕平面模板，不可做暂时堆料和作业平台，以保证支架稳定，防止平面模板标高和平整产生偏差。

施工时要保证模板表面层清洁，满刷隔离剂以防止粘结。

混凝土构造浇筑、拆模后应及时用塑料薄膜覆盖、裹严，开展混凝土养护工作。

内部楼梯、剪力墙、柱棱角用胶合板或PVC板做护角保护。

屋面工程

施工前要清扫干净，防止杂物将雨水口、雨水管堵塞。

屋面找平层应按设计流水方向，向雨水口和天沟进行找坡找平。

在施工运送材料手推车支腿应用胶皮包扎好，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，如发既有刮破，要及时进行修补。

在施工防水中，要注意防止对外墙和其屋面设备污染。

在条件容许时，应尽快施工防水层保护层。

饰面工程

贴面砖时要及时清擦残留在门框上砂浆，特别是铝合金门窗，塑料门窗宜粘贴保护膜，防止污染、锈蚀，施工人员应加以保护，不得碰坏。

楼地面工程

地面环氧后续工程在石材或地砖面层上施工时，先将其表面清扫干净，再用软垫及夹板进行覆盖保护。

不得在完毕面上直接拖拉物体，应将物体抬离地面进行移动。

完毕面上使用人字梯四角设立橡皮垫。

涂料工程

每遍油漆涂刷前，都应将地面、窗台清扫干净，防止尘土飞扬；油漆未干前，不得打扫室内地面，以防灰尘沾污墙面。

电气安装工程

配电箱、柜、插接式母线槽和电缆桥架等有烤漆或喷塑面层电气设备安装应在土建抹灰工程完毕之后进行，其安装完毕后采用塑料膜包裹或彩条布覆盖保护办法，防止受到污染。

电气安装施工时，禁止对土建构造导致破坏，对粗装修面上变动应先征得土建技术人员批准，在精装修已完毕电气安装施工必要采用有效办法防止地面、墙面、吊顶、门窗等也许受到损坏和污染。

电缆敷设应在土建吊顶、精装修工程开始迈进行，防止电缆施工对吊顶、装饰面层破坏

灯具、开关、插座等器具应在土建吊顶、油漆、粉刷工程完毕后进行，可防止因吊顶、油漆、粉刷工程施工受到损坏和污染。

对于变配电设备、仪器仪表、成盘电缆等重要物资在进场后交工验收前应设专人看护防止丢失和损坏。

配电柜安装好后，应将门窗关好、锁好，以防止设备损坏及丢失。

管道工程

管道安装完毕后用彩条布或塑料薄膜及时包裹保护，已完毕工序成品部位设立“保护成品，请勿乱动”标记牌。

安装好管道以及支托架卡架不得作为其他用途受力点。

洁具在安装和搬运时要防止磕碰，装稳后，洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损坏。

对刚安装好面盆、浴盆及台面不准摆放工具及其他物品，地漏竣工后应用板盖好，以防堵塞，禁止大小便，竣工后卫生间不经容许任何人不得入内。

管道安装完毕后，应将所有管路封闭严密，防止杂物进入，导致管道堵塞。

各部位仪表等均应加强管理，防止丢失和损坏。

报警阀配件、消火栓箱内附件、各部位仪表等均应重点保管，防止丢失和损坏。

6.5.3交工前成品保护

为保证工程质量美观，达到顾客满意，项目施工管理班子应专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡察，进行成品保护工作。

成品保护值班人员，按项目领导指定保护区或楼层范畴进行值班保护工作。

成品保护专职值班人员，按项目质量保证筹划中规定成品保护职责、制度办法，做好保护范畴内所有成品检查保护工作。

专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移送手续后终结。

在工程未办理竣工验收移送手续前，任何人不得在工程内使用房间，设备及其他一切设施。

七、质量控制程序

7.1、分项工程质量控制流程图

7.2、分部工程质量控制流程图

7.3装饰分部工程质量控制程序

7.4设备安装质量控制程序

7.5、单位工程验收质量控制流程图

八、防止质量通病办法

8.1、质量通病因素分析及管理对策

1.1因素分析

8.2管理对策

8.2.1人员管理

8.2.2材料管理

8.2.3施工环境管理

8.2.4施工管理

九、为保证质量所采用检测实验手段和办法

9.1、材料检测和实验

1.1目的和原则

1.1.1检测及实验目的

1.1.1.1通过对原材料、半成品检查和实验，保证在工程施工过程中使用合格原材料和半成品。

1.1.1.2通过对施工过程检查，及时发现质量缺陷或局限性，保证各工序质量符合规定。

1.1.1.3通过对竣工工程检查、实验，保证交付给业主工程项目均能符合设计、规范和合同规定。

1.1.2检查及实验原则

1.1.2.1只有通过外观检查或理化实验被确以为合格原材料、半成品才干被容许用于现场施工。

1.1.2.2只有上道工序经检查合格后才干进入下一道工序。

1.1.2.3所有分项工程经检查证明质量合格后才干进行分部工程质量检查。

1.1.2.4所有分部工程质量经检查合格后才干进行单位工程最后检查。

1.2检查人员设立及职责

1.2.1检查人员配备

项目部配备实验员1人，其从事检查工作年限不少于2年。

1.2.2项目关于管理人员实验、检测工作职责

1.2.2.1项目总技术负责：

负责主管项目实验检测工作，配齐实验人员，购买必要实验仪器设备，督促各部门管理人员做好实验检测工作；负责组织项目实验检测筹划编制，并委托实验室或关于实验检测机构进行检测；负责检查、督促项目实验员工作，发现问题及时解决解决；依照实验检测工作反馈资料和信息，增进新材料、新工艺、新技术实验和推广应用；负责组织原材料、半成品质量鉴定、检查工作，并对焊接等工艺参数及施工过程进行有效控制。

1.2.2.2工长：

严格执行国家、施工规范，未经实验检查或检查不合格原材料、半成品不得在工程中使用；领用原材料时，向材料部门索取出厂合格证或实验报告（副本或复印件）。

在材料使用时应认真核对品种、规格、型号并检查外观质量，发既有误应及时提出，不得随意使用，防止错用、乱用和任意减少原则，会同项目实验员进行施工半成品抽检工作。

1.2.2.3实验员：

在项目总工程师领导下，负责现场原材料、半成品取样、实验、送检工作，并及时将实验成果通报关于人员，为施工过程质量控制提供及时、精确数据；熟悉惯用材料性能指标及实验办法，掌握所用仪器设备性能，做好维护保养工作；配合关于管理人员对原材料采购、保管、标记、检查及使用进行检查和监督；认真整顿关于实验资料，做到及时、精确、不漏掉；依照项目新材料、新工艺、新技术推广筹划规定，做好关于实验工作，以推动科技进步。

1.2.2.4材料员：

原材料采购应按筹划采购，并做好材料供应商质量调查，负责对现场原材料按规定规定及时抽样（可会同实验员共同进行）；提供原材料出厂合格证及产地、批量等资料；未经检查和检查不合格材料，不得随意发放，对现场材料按品种、规格及检查状态不同做好相应标记，避免混用、乱用。

1.3检测和实验工作内容

1.3.1施工准备阶段材料、设备进场实验办法

1.3.1.1为了保证工程质量满足建设方需要，保证材料、设备符合规定规定，必要对材料、设备进行检查和实验。

检查和实验按如下几方面进行：

材料、设备质量特性，外观检查，验证性检查，抽查。

检查需具备如下资料：

采用原则、规范；最后设计文献、图纸；材料商提供图纸、阐明书；材料商提供出厂检测报告、材质证明文献；产品合格证以及其她技术资料。

1.3.1.2按如下工作程序进行材料、设备检查：

1.3.1.3检查、实验详细办法

（1）建筑钢材检查和实验

●质量证明材料：

生产允许证、一年内有效质量抽检报告、出厂检查单及合格证、ISO9001质量体系认证证书。

●检查执行原则：

热轧带肋钢筋GBl499—1998、低碳钢热轧圆盘条GB/T701-1997、镦粗直螺纹钢筋接头JG/T3057-1999、钢筋套筒或螺纹接头JGJ107-96。

●进场检查规定：

尺寸、外形、拉伸实验，冷弯实验及相应产品原则中规定）力学性能

●组批及抽样规则：

同一炉号、同一批号。

同一品种规格不超过60吨为一批，应在外观及尺寸合格钢材上切取拉伸及冷弯实验用钢材各两根（样品长度按检测单位规定定）。

（2）水泥检查和实验

●质量证明材料：

生产允许证、一年内有效质量抽检报告、出厂检查单及合格证。

●检查执行原则：

硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥Bl75—1999

●进场检查规定：

细度、安定性、凝结时间、强度（同一厂家、同一型号产品持续供货时，每个车站可只做一次28天强度，别的批次做3天强度）

●组批及抽样规则：

同一编号为一取样单位200吨），亦可从20个以上不同部位取，总量≥12KG

（3）焊接材料检查

●焊条应有制造厂质量合格证，无合格证不得使用。

（4）轻型墙体材料检查和实验

●质量证明材料：

生产允许证、一年内有效质量抽检报告、出厂检查单及合格证、ISO9001质量体系认证证书。

●检查执行原则：

蒸压灰砂砖GB11945-1999

●进场检查规定：

尺寸偏差、抗压强度、密度级别。

●质量规定：

抗压强度：

外墙用≥5Mpa；内墙用≥3.5Mpa；干燥收缩：