最新铝合金门窗工程专业分包合同.docx
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最新铝合金门窗工程专业分包合同
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【答案】D
991201李红08/23/71女 89 5Memo
settalkon专业分包合同
编号：
[201]第号
发包方：
广东群英劳务有限公司
承包方：
XXXXXXX班组
工程名称：
承包项目：
铝合金门窗工程
签约地点：
发包方项目部办公室
签订日期：
201年月日
工程施工合同书
发包方：
（简称为甲方）
承包方：
（简称为乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规。
为了明确双方的权利义务，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
甲方因工程施工进展的需要，现委托乙方承接部分分项工程项目施工。
双方就有关事项达成如下协议共同遵守执行：
1、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、建筑面积：
4、建筑层数：
5、结构类型：
6、质量要求：
（按主合同要求）
7、安全文明施工要求：
（按主合同要求）
8、合同暂定总价：
合同不含税总价暂定为万元，含税税率为%，含税总价暂定为万元。
2、合同工程范围及内容：
本项目铝合金门、窗、百页、阳台玻璃栏板、幕墙等的深化设计及制作和安装。
3、产品名称、规格、计价
1、本合同采用不含税固定综合单价+税费（按税率%计算）包干，详见《工程量清单计价表》（附表1）。
由深化设计费（包审图通过）、材料费（含辅材），加工制作费、运输（含损耗）、安装（含现场协调和门窗及百叶与墙体间的灌缝）、装卸、场内保管、场内运输损耗及安装损耗、送检门窗制作检测费、样板门窗制作费、安全措施费、工伤保险费、工伤责任费、管理费、利润、税金及其他规费、成品保护费、风险费以及直至验收合格并提供完整的验收资料所需要的所有费用的组成。
2、合同综合单价在合同执行过程中，除甲方同意设计变更外，乙方不得以任何理由予以变更。
因设计变更所产生新的工程量清单项目，其相应合同综合单价的确定方法为：
合同中有类似项目合同综合单价的，可以参照合同中类似项目的合同综合单价计算确定；合同中没有类似项目合同综合单价的，由乙方提出适当的合同综合单价，经甲方审核洽谈后确定执行。
3、工程竣工结算：
工程量清单中所列铝合金门窗、空调百叶工程量暂按预留洞口尺寸计算，阳台栏杆或栏板按延长米计算。
结算时铝合金门窗及空调百叶按实际制作外围尺寸计算，阳台栏杆按外露的可视长度（锚入墙体、粉刷层隐含部位不予计算）乘以合同综合单价即为不含税结算总价。
4、产品质量及技术要求
1、总则
A.本分包工程须严格按照设计图纸、国家、省、地方现行施工及验收规范、强制性条文、标准及广州市有关规定实施，如设计要求与上述规范、标准或规定之间有不一致之处则按较高标准执行；严格按照国家及有关安全文明施工的要求，积极配合总包单位，做到安全文明施工。
B.门窗及零配件产品的型号、规格和性能必须符合国家及行业标准和有关的规定要求，必须有出厂质量合格证书、生产许可证、准用证等，不得使用不合格产品和无生产许可证、准用证的产品。
C.本工程所使用的各类材料应符合相关国家及地方标准规定，且按花都区质量监督站要求进行型材随机抽样检测，检测成果应达到相关规范标准，检测费用已包含在报标单价中。
D.中标单位在加工、制作时，必须现场实测、放样，根据施工图纸，就现状对局部尺寸进行微调，且不得以任何理由要求变更增加综合单价的数额或明细。
2、铝合金型材选用；五金件选用；玻璃选用；玻璃胶选用；窗外侧防水选用；其他辅助材料选用国产优质品牌。
材料品牌的变更须事先征得甲方认可同意，否则甲方有权要求乙方更换为合同指定品牌。
3、门窗、阳台栏杆、栏板、空调百叶的制作、安装精度要达到国家相关规范要求，拼装要求须达到有关规范规定。
4、本工程门窗及阳台栏杆、栏板的各项检测检验应按国家相关规范标准及花都区当地规定执行。
同时必须符合工程所在地质量监督站所规定的其他检测。
5、所有产品在出厂时，在运输途中、在施工现场及施工中，要有保护措施，其损耗及费用乙方自行考虑。
6、报价书中所有成品均需符合本合同的第三点规定。
5、门窗安装
1、乙方在门窗安装前，应按甲方的要求在现场指定楼幢内安装样板窗，所安装的样板窗须经甲方项目部验收合格后，方可进行全面安装。
2、下大雨后及时到房间逐一检查门窗有无渗水现象，其结果必须经监理及甲方验收认可。
每次下雨均应检查并做好记录，且有甲方、监理、乙方三方签字。
6、工期、验收及结算时间
1、工期：
（1）进场时间预计201年月日，具体以甲方工程部开工令为准。
（2）铝合金门框窗框在接甲方通知之日起天内安装完成；
（3）铝合金窗扇接甲方通知之日起天安装完成；
（4）阳台栏杆、栏板接甲方通知之日起天安装完成；
（5）空调百叶接甲方通知之日起天安装完成。
（6）月日完成现场全部安装，具备竣工验收条件。
乙方进场后，应根据现场情况上报总进度计划。
总体工期随土建同步进行施工，施工进度必须满足土建施工进度的要求。
因乙方原因导致竣工工期延误的，除每延误一天罚款人民币5000元外，并赔偿甲方由此造成的一切损失。
若属甲方原因导致无法进场安装的，工期相应顺延；若属乙方原因导致无法进场安装的，工期不得顺延。
2、验收及结算时间
工程完成后，两个月内组织验收（必须经建设、监理单位及甲方等部门按合同约定的要求执行验收，通过后为最终验收合格），验收合格后60天内双方办完结算。
7、验收标准
1、铝合金门窗阳台栏杆空调百叶的安装质量必须符合国家及地方验收标准、强制性条文，经有关部门验收达到合格标准，同时应满足甲方或监理单位提出的有关质量要求。
2、乙方产品出厂抽样检验按相关规定执行，产品出厂应附有合格证书。
8、合同价款支付方式
1、本工程不设预付款；
2、工程进度款：
（1）门、窗、百页、阳台栏板完成全部框料安装及框边堵塞填缝，且扇料进场一半后，甲方支付暂定总价的35%。
（2）门、窗、百页、阳台栏板全部扇料、玻璃等安装完成，且通过甲方项目部验收，甲方支付至暂定总价的70%。
（3）工程验收合格且移交相关资料后，付至暂定合同总价的85%，待工程结算经集团公司预算成本管理中心审核通过后，甲方支付至工程结算总价款的95%。
3、工程质量保修金
工程结算总价款的5％作为工程质量保修金。
甲方在质量保修期满（两年）后经业主物业管理公司确认，如无质量问题，将剩余保修金无息一次性返还给乙方，保修项目和时间按国家现行规定执行。
4、甲方在收到乙方开具的相应金额正规增值税专用发票后5~10日内向乙方支付相应进度款或结算款。
9、产品保护及售后服务
1、施工现场产品保护措施
A.铝合金门窗安装完成移交前，乙方必须对门窗进行清洁，当清洁门窗型材和玻璃时，保护胶纸要妥善剥离，不得使用金属利器或硬物擦，防止划伤表面。
当使用清洁剂时，不得使用对铝型材、玻璃、配件有腐蚀性的清洁剂。
B.阳台栏杆与空调百叶安装完成移交前，乙方应采取有效的成品保护措施，防止产品污染和表面损伤。
C.乙方应安排专人负责日常的成品保护工作，负责人员挂牌上岗每天进行巡视，成品保护达不到要求的必须在当天整改完成。
D.现场安装后，每道工序完成后必须对安装成品进行再保护。
E.玻璃在现场安装过程中需要局部临时除去保护膜的，在该项工作完成后立即恢复保护膜。
F.已完工程在未交付之前的成品保护工作由乙方负责。
在负责保护期间发生的磨损、划伤、变形等损坏的由乙方自费负责修复、更换。
2、乙方必须负责验收交接前的产品保管与保护。
工程移交时，乙方需提供完整的竣工施工图及产品说明书等所有竣工资料，具体资料套数按本项目监理工程师的具体要求执行。
3、提供保修期内的服务内容及保修期时间，保修期不低于2年。
10、产品保修
1、产品保修内容包括由于门窗的材料或安装质量而导致的渗漏、型材、喷涂、玻璃、五金配件、辅材等非人为因素导致的损坏。
2、保修期自全部工程竣工验收合格之日起开始计,产品保修期为2年。
保修期内凡属乙方产品质量及安装原因由乙方负责免费维修。
保修期内（或外）因用户使用不当或人为损坏引起的问题，乙方需在第一时间进行维修，相应维修费用按铝合金门窗的维修服务取费标准执行。
3、在保修期满之前，如工程出现缺陷、差失或其他毛病，甲方可指示乙方在甲方的指导下调查原因。
如果这种缺陷、差失或其他毛病不属于乙方的合同责任，乙方进行这项调查的费用由甲方支付；如果这种缺陷、差失或其他毛病属于乙方的合同责任，则上述调查工作的费用由乙方支付，并根据合同规定，乙方应自费修补这种缺陷、差失或其他毛病。
4、凡属乙方产品质量及安装问题，乙方负责保修。
并自接甲方或物业公司通知24小时内要求到位，48小时完成维修业务，情况严重则需在24小时内维修完毕。
维修负责人：
，维修电话：
。
维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修，并服从本工程物业管理公司的管理，服从甲方的监督，文明施工、文明用语，不得与购房业主发生任何争执，否则每人次乙方支付违约金500元。
维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如维修过程中给业主造成损失，则乙方应承担相应责任。
5、工程竣工，开发商开始办理入住的三至六个月内，乙方需派3-5人驻现场协助配合业主方办理入住验收和维修。
6、保修期间，乙方必须在接到甲方或物业公司维修指令后24小时内进行维修。
否则甲方有权单方面另行组织人力进行维修，因此而发生的维修费用从保修金中扣除，而且乙方须对甲方的维修结果继续负责。
另加本次维修费用的20%作为甲方名誉损失费。
7、如经历两次以上维修，仍然不能解决问题，甲方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责。
8、工程保修期内，若因乙方门窗质量原因或维修不及时导致（购房）业主提出索赔要求，乙方自行与（购房）业主协调，发生索赔的费用不得从保修金中提取。
若乙方拒绝赔偿，除赔偿费外，甲方有权从保修金中提取本次索赔费用的%作为业主名誉损失费，乙方应无条件服从。
9、工程保修期内，如乙方造成保修金全部扣除时，乙方应当在保修金扣除后十日内将保修金补足，逾期不补的，按照不足部分金额的万分之三每日向甲方承担逾期罚息直至补足之日止。
11、甲方责任
1、甲方代表：
，电话
2、向乙方提供建筑工程图纸及有关资料、要求说明，并协助乙方完成门窗图纸的确认工作。
3、负责向乙方提供必要的施工场地、现场堆放场所。
4、负责向乙方每楼层提供一个控制点，乙方自行放线。
5、负责协调乙方与其他分包方之间的交叉施工并支持乙方做好成品保护工作。
6、如有设计变更，应及时书面通知乙方并以此作为竣工结算和交工验收依据。
7、甲方、监理、业主单位均有权进驻乙方厂区对乙方的制作质量、生产、交付进度等状况进行监督和检查。
8、甲方提供工地现场指定地点给乙方作成品加工场地，面积范围和标准由甲方指定；但不提供乙方工人住宿设施。
9、甲方在每幢首层提供一个水、电接驳点供乙方使用。
如楼层现有接驳条件，乙方可以使用，但不作为甲方承诺的条件。
乙方所使用的机具电箱、电线必须符合安全规定，所使用的物品均为乙方自备，甲方不予提供。
12、乙方责任
1、乙方代表：
，电话
2、乙方驻现场代表在工程履约过程的工作时间内，必须保证通讯畅通，否则愿意接受甲方处理。
3、乙方代表每周参加工程例会，并书面提交汇报材料。
4、按照甲方提供的施工图纸及外观效果要求﹑技术要求及有关资料进行铝合金门窗的深化设计，乙方设计图须由甲方及项目设计单位审阅通过并签字确认后，方可按图制作和安装。
施工前进行样板门窗制作，经确认后按样板门窗制作安装。
5、工程竣工后，乙方按工程施工实际情况协助甲方制作竣工图，报监理单位﹑业主单位审核确认，作为结算依据。
6、合同签订后5天内乙方即派技术﹑管理人员进场做好安装前准备工作，统计数量规格、复核洞口偏差情况并书面呈报总包单位。
施工过程中，如果实际现场尺寸与设计施工图纸尺寸不同时，应及时通知甲方，否则由此导致的一切后果均由乙方承担。
7、乙方必须服从甲方和监理单位的监督和管理。
施工期间，遵守甲方的现场管理规定和制度，并主动做好与其他单位的配合协调工作。
8、乙方的现场安全问题和产品保护自行负责，必须落实切实有效的措施。
9、乙方须按规范施工，工地施工人员须持有上岗证书。
10、乙方的施工进度必须配合总包单位及其他施工单位的进度要求和甲方的总进度要求，每月25日向甲方提供下月进度计划，及时将工程中存在的问题反馈给甲方，并主动协助处理解决。
11、乙方进场施工时，应向甲方提交施工组织设计或施工方案。
12、乙方须按国家规范﹑标准规定，当地建设工程质量监督站﹑监理等规定要求安排材料﹑产品的测试（测试费由乙方承担），并获得有关质量测试的合格报告，提供与甲方及有关单位存档。
13、乙方负责配合监理、施工总承包单位规范执行门窗工程半成品验收、隐蔽工程验收、工序交接验收、喷淋试验、成品保护和验收、竣工验收等。
14、乙方在安装施工前，必须对总包提供的作业面进行严格的验收。
安装完毕验收后必须向总包单位做书面移交。
15、乙方负责提供产品合格证、三性检测报告、质量证明书（含所有材料）、准用证等竣工验收资料一式三份，分别给甲方、监理、单位备案。
16、乙方负责已完工程的成品保护，如不能达到甲方或监理的要求，甲方有权委托其它单位开展上述工作，发生的费用由乙方承担。
17、乙方不得将本工程分包或产品的制造工作转包给第三方，如发生此现象，甲方有权终止合同，乙方应无条件退场，并承担甲方的经济损失。
18、乙方负责在本工程施工期间对本单位施工人员严格进行安全文明施工和安全技术防范教育，由于乙方原因导致的一切安全事故由乙方自负。
19、土建施工过程中如有预埋件的预埋工作均由乙方自行负责，当预埋件与楼层位置发生变化，费用不做调整。
20、乙方可使用现场现有脚手架，如需另行搭设，乙方自行解决，甲方不提供额外搭设脚手架。
21、乙方负责自行收集及堆放垃圾、废料到指定的地点。
22、乙方自行解决工作的生活住宿问题。
23、自行负责在甲方指定的临时用电和用水的接驳点安装分水、电表。
24、做好场地内已有建筑、已完工成品等的保护。
25、各项施工必须满足现场总包单位的进度要求，若因乙方进度滞后引起总包单位索赔，责任应由乙方全部承担。
26、负责施工范围内的安全文明施工。
27、主动接受总包单位管理，与各施工单位做好配合协调工作。
28、提交完整的工程技术资料（必须有一份原件），并且所报的工程技术资料必须满足本项目监理工程师的要求。
13、违约责任及特别约定
1、违约责任：
A.按合同工期要求，任何一个安装及进场节点凡乙方逾期进场超过7天的，甲方有权取消合同。
乙方应在甲方书面通知后7天内返还甲方已付款项，并承担因乙方由此给甲方导致的直接和间接经济损失。
其余按《中华人民共和国合同法》有关规定执行。
B．本工程质量经有关部门验收达不到合格标准的，则除了承担返修至合格标准的费用外，甲方还将对乙方处以合同价款5％的罚款。
C.乙方不能按合同工期获得验收通过的，应承担违约责任并向甲方支付赔偿费。
赔偿费支付办法按合同工期每推迟一天赔偿甲方5000元人民币。
同时赔偿甲方由此造成的一切损失。
D．班组成员违约：
现场负责人及其班组成员不能按投标文件承诺的及时到位的或未经甲方同意擅自调换、离岗的均需承担违约责任，违约处罚办法按照1000元/次。
2、特别约定：
A.甲方按合同有关付款规定在付款文件齐全后15个工作日内向乙方支付相应工程款。
付款文件包括：
（A）进度款（具体按甲方财务部相关要求执行，付款报告，甲方验收后合格证明，产品合格证、监理单位和甲方的证明或收条原件）；
（B）保修金（付款报告、甲方或物业管理公司提供的保修期满质量证明）。
B.乙方在批量生产前，须经甲方对型材规格、颜色、配件、组装形式等确认后方可批量生产，否则产生的一切损失均由乙方全部承担。
C．甲方代表或监理工程师发现现场存在质量或安全问题每发一份通知单给予乙方每次500元的罚款，施工过程中的每个施工小节点延误给予1000元/天处罚。
D．乙方因成品保护不周，造成缺陷，一直未修复，甲方有权给予500-2000元处罚。
E．交房后，客户投诉，乙方24小时内未处理的，给予每延后一日100元的处罚。
超过3日未处理的，甲方有权自行处理，乙方承担全部费用（包含客户要求的精神损失）。
14、其他
（1）本合同所订一切条款，双方任何一方不得擅自变更或修改。
如一方单独变更、修改本合同，对方有权拒绝生产或收货，并要求单独变更、修改合同一方赔偿一切损失。
（2）如甲方和乙方在工程进行或竣工结算时对于根据本合同有关的任何性质的任何事项的争议，应首先友好协商解决。
若双方仍无法达成一致，则申请工程项目所在地的仲裁委员会按其规则仲裁或向工程项目所在地的人民法院起诉。
任何仲裁/起诉期间或之前，乙方仍应正常地和努力地继续进行工程施工。
（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，到乙方完成全部工作内容经甲方验收合格，并按本合同规定结清尾款后终止。
（4）本合同在执行期间，如有未尽事宜，经双方协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
（5）本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份。
甲方：
乙方：
统一社会信用代码
（纳税人识别号）：
统一社会信用代码
（纳税人识别号）：
地址/电话：
地址/电话：
开户行及账号：
开户行及账号：
公司总经理（签字）：
法人代表（或授权委托人）：
项目部经理（签字）：
项目负责人（签字）：
签订日期：
年月日
签订日期：
年月日
附表1
工程量清单计价表
工程名称：
铝合金门窗工程
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
综合单价
综合合价
1
020*********
金属推拉窗
1.四扇浅绿色玻璃白色铝合金推拉窗
m2
4310.43
2
020*********
金属推拉窗
1.二扇浅绿色玻璃白色铝合金推拉窗
m2
954.68
3
020*********
金属推拉窗
1.二扇浅绿色磨砂玻璃白色铝合金平推窗
m2
96.62
4
020*********
金属百叶窗
1.白色玻璃白色铝合金百页窗
m2
150.58
5
020*********
金属百叶窗
1.浅绿色玻璃白色铝合金百页窗
m2
276.70
6
020*********
飘窗百页
1.普蓝色铝合金百页
m2
2608.29
7
020*********
金属推拉窗
1.六扇浅绿色玻璃白色铝合金平推窗
m2
194.96
8
020*********
金属推拉窗
1.单扇浅绿色玻璃白色铝合金推拉窗
m2
15.90
9
020*********
金属推拉窗
1.二扇浅绿色玻璃白色铝合金平推窗
m2
66.78
10
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