建筑工程塔吊施工升降机租赁合同.docx
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建筑工程塔吊施工升降机租赁合同
建筑工程租赁合同
合同编号：
SJBJ-2016-
签订地点：
西安/碑林区
签订日期：
年月日
项目隶属：
承租方（甲方）：
出租方（乙方）：
塔吊、施工升降机租赁合同
承租方：
（以下简称：
甲方）
出租方：
（以下简称：
乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程安全生产管理条例》、《特种设备安全监察条例》、《建筑起重机械安全监督管理规定》等有关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，在平等、自愿、公平和诚实互利的基础上，就租赁事宜，达成如下协议，签订本合同，以兹共同遵守。
一、概况
1.1工程概况
工程名称：
工程地点：
工程结构：
结构，地下层，地上层，建筑面积平方米，檐高：
。
1.2乙方概况
营业执照编号：
经营范围：
复审时间及有效期：
专业资质证书编号：
资质专业等级：
复审时间及有效期：
税务登记证编号：
复审时间及有效期：
安全生产许可证编号：
复审时间及有效期：
二、租赁物
设备品牌
出厂日期
设备名称
设备型号
合格证号
高度
设备数量
作业范围
三、租赁期限
3.1进场时间：
见本合同备注条款3.1
3.2租赁期限：
见本合同备注条款3.2
四、作业内容
4.1租赁机械应满足施工现场工程需要，对工程物资吊运、装卸及升降应运送到工程施工指定地点。
4.2租赁机械应24小时正常运转，满足作业队伍的物资供应。
五、租赁费
5.1机械租赁费用采用月租制，月租金为元/台，甲方报停期间不计租赁费用，春节放假天不计租赁费。
5.2进出场费用按一个月月租金计算，（含基础预埋节、件，进出场汽车吊运费、技术监督局验收费用，同时也包括塔吊拆除费用、塔吊司机的工资、税金等），验收通过后分二次均等付款（第一次付款时间为进场后安装到位、安全运行付进出场费用的50%，第二次付款时间为工程完工安全拆除退场后付进出场费用的50%）。
六、租赁物质量标准
6.1租赁物必须是符合国家相关规定的合格产品。
机械设备进场后由乙方安装调试并办理备案手续，经有关法定检测单位检测合格，再经甲乙双方共同检查验收合格后方可投入使用。
6.2乙方提供的租赁设备必须是能在使用寿命期限内完成工程项目施工的工期要求，否则不予进场。
七、付款方式、结算、税务管理、发票管理
7.1付款原则见本合同备注条款7.1
7.2付款方式
7.2.1按照甲方和建设单位签订的总包合同的付款方式和付款比例减去应缴的税金、上缴费用等后作为支付乙方的付款方式。
7.2.2甲方每月支付上月已结算货款的﹪，剩余﹪在工程竣工结算审计完后月内付清，不计利息。
7.2.3其他付款方式：
经双方约定工程款的支付可采用方式。
7.2.4乙方的收款账户为：
（1）收款单位：
（2）开户行：
（3）银行账号：
7.3税务管理
7.3.1乙方纳税人资格认定为以下第种：
（1）一般纳税人；
（2）小规模纳税人。
7.3.2乙方的计税方法为以下第种：
（1）一般计税方法
（2）简易计税方法
7.3.3乙方纳税类型为以下第种类型：
（1）增值税专用发票，税率%，提交时间：
；
（2）增值税普通发票，税率%，提交时间：
。
7.4发票管理
7.4.1乙方提供的增值税发票中的单位名称，应与合同中的乙方单位名称、乙方收款单位名称一致；乙方提供增值税发票后甲方付款，否则甲方有权拒绝付款，且甲方并不因此而构成违约。
7.4.2乙方须按合同约定，按时办理结算申报，甲方审核完毕后，乙方在5个工作日内向甲方出具并送达增值税专用发票，甲方每次付款金额应与发票金额一致。
7.4.3乙方在该工程竣工验收后10日内提供已结算总价等额合法增值税发票。
7.4.4乙方委托（身份证号：
联系电话：
）全权负责该项目的结算，并与甲方联系提交税票。
7.4.5甲方指定（身份证号：
联系电话：
）全权负责该项目发票的审核、签收工作，乙方将发票交给甲方指定之外的人员，甲方均不予认可，造成甲方损失的，乙方自愿承担甲方赔偿金。
八、甲方的权利和义务
8.1为设备操作人员提供住宿条件，其食宿费用乙方自理。
8.2负责向乙方进行进场教育前的安全总交底和设备安装、拆卸及使用过程的安全监督检查。
8.3负责审查乙方特种设备的相关资料和安装、拆卸单位、特种作业人员及指挥人员的从业资格，发现无证人员上岗的，应及时予以制止，并清退出场。
8.4按照乙方提供的设备基础、基础施工图纸和安装方案（预埋件由乙方负责提供），甲方做好设备基础，并做好设备基础周围的排水及防护。
8.5负责配备名设备指挥人员（持证上岗），并对其进行经常性的安全教育培训和安全技术交底，及时纠正违章行为。
对指挥人员作业不当所造成的事故承担相应责任。
8.6若乙方提供的发票信息有误或发票不合规，甲方有权延迟支付应付款项直至乙方提供合法、合规发票为止。
8.7若乙方的增值税专用发票未能及时送达导致甲方不能及时抵扣的，乙方应重新开具增值税专用发票。
8.8若乙方提供的增值税专用发票不能认证通过，给甲方造成损失的，乙方应承担法律后果并支付增值税专用发票中载明的税款金额作为违约金。
8.9因乙方原因导致增值税专用发票遗失的，乙方应重新开具发票，若造成甲方损失的，乙方应支付赔偿金。
九、乙方的权利和义务
9.1遵守工程建设和特种设备安全生产管理的相关规定，严格执行安全标准规范，并随时接受行业、监理单位依法实施的监督检查。
如检查不合格（含上岗证、资料等），给甲方造成的一切损失全部由乙方负责承担。
9.2设备必须符合有关安全技术标准的要求，应当按照安全施工的要求配备齐全有效的保险、限位等安全设施和装置，对设备的安全附件、安全保护装置、测温调控装置及有关附属仪器仪表应当进行定期校验、检修，并作出记录。
9.3负责向甲方及时提供设备基础图纸和经安装单位技术负责人审批签字并盖公章的安装、拆卸方案和技术措施，并有义务配合甲方做好基础施工。
9.4设备进场应及时如实提供设备相关资料和设备安装相关资料的原件及复印件供甲方查验备案，乙方并对资料的真实性负责。
9.5乙方保证每台设备至少配备名机械操作人员，做好设备日常的维修，保养工作，并做好相关记录（在不影响工程使用的情况下，每月给一天检修时间）。
9.6乙方应本工程技术方案需要提供配套的附墙。
十、安全生产文明施工
10.1安全生产
认真贯彻国家、地方及上级有关安全生产的方针、政策，严格执行《建筑起重机械安全监督管理规定》等安全生产的法律法规、规章制度和标准规范，建立健全安全生产责任制度和安全教育培训制度，制定设备安全操作规程，保证安全生产正常运行。
若发生事故或险情，应当迅速采取有效措施，组织抢救伤者并按规定逐级上报。
10.2文明施工
乙方应配合甲方做好文明施工、安全生产检查、参与创建文明工地活动，在检查和创建活动期间，属于设备本身的问题由乙方负责整改并承担相应费用。
十一、机械设备的现场管理
11.1设备的运输与安装见本合同备注条款11.1
11.2设备的现场管理见本合同备注条款11.2～11.3
十二、其它约定
12.1设备安装、拆卸和顶升加节过程发生的生产安全事故，由乙方和安装单位承担全部责任和费用。
12.2因机械故障引起的停机，机械设备连续停机超过4小时扣除当天半个台班租赁费，连续停机超过8小时扣除当天台班租赁费，连续停机超过10小时加罚一个台班租赁费。
一个台班租赁费为元。
12.3因乙方管理不善，安全措施不力，造成安全事故时由乙方承担事故处理全部费用，并承担相应的民事法律责任。
12.4乙方承诺：
如因建设方资金暂不到位，导致甲方不能按照合同约定向乙方支付工程款，乙方同意甲方变更支付工程款的安排，并放弃向甲方追究违约和计取利息的经济责任。
且在资金暂不到位的情况下，乙方确保工程顺利施工，由此引起的一切法律责任及经济损失乙方愿意自行承担。
12.5严禁违章指挥、违规作业，及时制止违章作业和违反劳动纪律的行为。
由此造成安全事故，由责任方承担一切责任。
十三、违约责任
甲乙双方不能按合同约定履行责任，造成的经济损失由责任方承担。
十四、合同授权
14.1甲方授权项目经理（身份证号联系电话）行使以下职责权限：
遵循甲方《工程项目管理办法》中项目经理的职责。
14.2乙方授权项目经理（身份证号联系电话）行使以下职责权限：
负责处理合同履行过程中一切事宜，包括但不限于签署发料单，签收甲方下发的各类通知，确认结算金额，变更合同条款，处理索赔事宜等。
（注：
该项目经理必须始终驻守现场。
乙方在进场后5日内，将其他管理人员岗位、职责权限、人员名字、联系电话等情况进行明确并书面报送甲方备案。
如乙方未及时报送备案，由其承担不利的法律后果。
14.3未取得甲方书面授权的人员所签署的任何文件、协议，以及获得授权的人员超越书面授权范围所签署的任何文件、协议，一概无效，且甲方对此不承担任何责任。
14.4合同履行过程中，任何一方变更合同授权，必须及时书面通知对方。
十五、送达
15.1乙方可按本合同第十四条的约定，向有权限的甲方人员当面送达，由其签收。
15.2甲方可按以下方式向乙方送达：
（1）按本合同第十四条约定，向有权限的乙方人员当面送达，或以电话通知方式向其送达，甲方保留的语音通话记录、短信等可作为送达凭据。
（2）甲方亦可按以下地址邮寄送达：
乙方地址：
邮编：
收件人：
收件人电话：
15.3一方送达方式如发生变更，应及时书面通知对方，否则责任自负。
十六、合同附件
附件一：
工程简介及出租方资质情况复印件
附件二：
起重设备安装、拆卸、使用安全管理协议
附件三：
付款承诺书
十七、争议的解决
甲、乙双方在履行合同时发生争议，可协商解决，如若协商不成，双方采用诉讼方式解决争议，依法向甲方住所地人民法院提起诉讼。
十八、合同的份数、生效与终止
18.1本合同一式六份，甲方四份，乙方两份。
本合同附件份都是合同的组成部分，与合同具有同等效力。
18.2本合同自双方签字盖章之日起生效，工作结束，双方债权债务两清后终止。
十九、补充约定
补充约定事项：
本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决或以合同附件形式补充其条款，附件与合同具有同等法律效力。
承租人：
（公章）出租人：
（公章）
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
项目负责人：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
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账号：
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邮政编码：
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签订日期：
年月日签订日期：
年月日
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