历史名人馆建设项目可行性研究报告.docx
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历史名人馆建设项目可行性研究报告
历史名人馆建设工程项目
可行性研究报告
1.总论5..
1.1项目概况5..
1.1.1项目名称.5..
1.1.2建设地点.5.
1.1.3建设性质.5.
1.1.4实施机构.5..
1.1.5项目提出的理由和可行性研究报告编制情况5
1.1.6项目性质与定位6.
1.1.7可行性研究报告编制依据.6.
1.1.8可行性研究的范围及编制要求6
1.1.9项目建设的有利条件.7.
1.2工程概况7..
1.2.1工程建设范围7.
1.2.2建设规模及内容7.
1.2.3工程建设方案8.
1.2.4建设工期计划及实施方案.9.
1.2.5估算投资及资金筹措9.
1.2.6社会效果分析1.0
1.2.7主要技术经济指标10
2.项目背景、建设的必要性和意义11
2.1项目背景11
2.1.1项目所在地某市基本情况11
2.1.2某概况.12
2.1.3项目建设的文化背景13
2.1.4历史名人馆所在地太某森林公园现状16
2.2宣传某历史名人的需要16
2.3是宣传某提高某知名度的需要16
3.需求分析，工程建设规模与内容，功能及标准18
3.1需求分析18
3.1.1参观学习人员预测18
3.1.2工程及配套设施需求分析及预测1.8
3.1.3工程及配套设施建设规模的确定1.8
3.2工程建设规模与内容1.8
3.2.1工程建设规模的确定18
3.2.2工程建设内容1.9
3.3功能要求及标准1.9
3.3.1功能要求1.9
3.3.2工程建设标准21
4.场址及建设条件23
4.1场址23
4.1.1场址地理位置23
4.1.2场地交通状况23
4.1.3场地土地权届及占地面积23
4.2场址建设条件23
4.2.1地形、地貌23
4.2.2气象、水文、地质及地震24
4.2.3周边环境条件25
4.2.4周边交通条件25
4.2.5公共设施条件26
4.2.6移民（拆迁）安置27
4.2.7施工条件27
4.2.8建设条件评价27
5.历史名人馆工程及配套设施建设方案28
5.1工程设计指导思想与原则28
5.1.1指导思想28
5.1.2规划设计原则28
5.2工程及基础设施方案设计28
5.2.1工程概况28
5.2.2规划设计方案选择情况29
5.2.3总体规划设计29
5.2.4历史名人馆工程建设方案.30
5.2.5场内基础设施设计32
6.劳动安全、卫生与消防34
6.1劳动安全、卫生.34
6.2消防35
6.2.1设计依据.35
6.2.2消防安全措施35
7.节能37
7.1用能标准和节能规范37
7.2采用的能源品种.37
7.3节能措施38
7.3.1电气节能措施38
7.3.2节能效果分析39
8.环境保护41
8.1环境保护有关法律、法规、标准.41
8.2项目场址环境现状41
8.3项目对环境的影响42
8.3.1施工期间环境影响分析42
8.3.2使用期间对环境的影响43
8.4环境保护措施.43
8.4.1环境保护原则43
8.4.2设计阶段采取的环保措施44
8.4.3施工期环保措施44
8.4.4营运期环保措施46
8.5环境影响评价结论47
8.6环境保护投资.4.7
9.项目管理组织机构与人员，建设管理.48
9.1项目管理组织机构与人员48
9.1.1项目管理组织机构48
9.1.2指挥部内设机构主要职责.48
9.2项目建设管理.49
9.2.1工程建设管理内容49
9.2.2工程建设管理要求49
9.2.3建设资金管理要求50
10.项目实施进度与招投标方案5.1
10.1项目实施进度.5.1
10.1.1建设工期51
10.1.2实施进度安排51
10.1.3实施进度表51
10.2项目招标方案.52
10.2.1招标依据52
10.2.2建设项目招标范围52
10.2.3招标组织原则53
10.2.4招标范围及方式53
11.投资估算与资金筹措55
11.1投资估算55
11.1.1投资估算的范围55
11.1.2投资估算依据.55
11.1.3建设投资估算.57
11.1.4投资估算表.57
11.2资金筹措57
12•社会评价58
12.1项目对社会的影响分析58
12.2项目与所在地区的互适性分析.59
12.3社会风险分析.59
12.4社会评价结论.59
13.研究结论与建议60
13.1结论60
13.2建议60
1.总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称：
某历史名人馆建设项目
1.1.2建设地点：
某市某森林公园
1.1.3建设性质：
新建
1.1.4实施机构
本项目由某委组织部负责实施。
某历史名人是某、某市的重点建设项目。
某历史名人馆建设项目由某委组织部成立历史名人馆建设项目领导小组，下设
领导小组办公室，负责处理日常工作。
1.1.5项目提出的理由和可行性研究报告编制情况
为认真纪念、缅怀历史名人，彰显历史名人的高尚品德、奉献精神和丰功伟绩;为后人特别是广大的青少年提供一个学习的基地，树立一批鲜活的典范，不断加强全社会的社会主义核心价值观建设；深化对历史名人的研究，利用历史名人特有的感召力和影响力，形成名人效应，宣传某，提高某知名度。
拟规划建设某历史名人馆，作为弘扬和传承名人先进事迹、先进思想、先进影响的重要载体。
经多场址比选现拟在某市某太某森林公园建设历史名人馆，包括历史名人馆建筑及室外配套工程。
根据上述要求，为加快项目建设，某市某委组织部要求按照基本建设程序，依据某历史名人馆规划，尽快编制历史名人馆建设项目可行性研究报告后，审批立项。
1.1.6项目性质与定位
某历史名人馆，是以纪念某籍人士和在某学习、生活和工作过的外籍人士，无论是在某本土还是在外地，只要是在国家统一、民族团结和社会进步等某一方面作出过杰出贡献，产生了广泛影响的名人都可以进馆参展。
在世名人不进馆。
某名人馆是全市干部教育基地及爱国主义教育基地，也是缅怀某名人的主要纪念场所。
1.1.7可行性研究报告编制依据
1、“某历史名人建设指导协调小组会议纪要。
2、某城乡规划设计研究院〈〈某历史名人馆规划设计方案》。
3、项目建设工程及配套相关工程规范、标准。
4、国家发改委〈〈投资项目可行性研究指南》；政府投资项目可行性研究内容及有关要求；国家和地方相关的规划设计工程规范和技术规定。
5、中国建设工程造价管理协会标准〈〈建设项目投资估算编审规范》（CECA/GC1-20O7当地工程造价水平。
6、建设场址土地、环评（申请表）、选址、规划等附件说明。
7、其他有关的文件资料等。
1.1.8可行性研究的范围及编制要求
1、可行性研究的范围。
项目背景和项目建设的必要性、需求分析与项目建设规模、范围、内容及标准、工程及配套设施建设方案、节能措施、环境影响评价、劳动安全、卫生与消防、项目实施组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、项目风险分析、项目社会影响评价、研究结论与建议等。
2、可行性研究报告编制要求。
根据〈〈某历史名人馆规划设计方案》和项目建设要求，预测参观接待规模，明确建设标准，研究确定本项目规划设计及公用配套设施方案；对项目建设的必要性及意义、场址建设条件，工程及配套设施建设方案，节能，生态环境保护、工程建设管理及招标方案，社会效益，建设投资等方面问题进行分析、论证和评价，判断项目建设方案的可行性和投资的合理性。
1.1.9项目建设的有利条件
1、项目建设意义重大，各级政府部门积极推进。
2、某历史名人馆规划设计方案经比选，已经确定。
3、项目建设条件当地相关部门已积极落实。
1.2工程概况
1.2.1工程建设范围
历史名人馆建筑及室外道路、绿地、广场、停车场、给排水管网、电力管沟等。
1.2.2建设规模及内容
1.2.2.1接待规模
日接待人员1200人。
1.2.3.2工程规模
1、建设总用地面积：
9821血约14.73亩
2、新建历史名人馆建筑面积1385乱
3、停车位14个。
1.2.3.3工程建设内容
工程建设内容分历史名人馆、室外配套设施工程两部分。
具体见下表:
表1-1工程建设内容一览表
n—fto：
号
项目名称
量
单位
备注
1
2
主体工程历史名X馆主体-L程
古城墙恢复
1385
80
m2
m2
屋面、*式
墙局4;
折柱米用中国传统古建筑的形於（含墙齿），宽5米。
1:
2
31
仙房工程道路配套照明设施标识标牌历史名人馆内道路
67
41058
套套m2
沥青路面，垫层，排洪构
4
广场及停车场
5243
m2
广场以青右板铺面，含船垫层；四周设，邪莱荷
停车场木
直草铺砖，设排迭沟
5
公厕
1
座
新型生牛约50平鬲设施,
勿自净化卫生厕所；建筑面积
，方无含水电，卫生洁具，白普通砖混结构
6
混凝土挡墙
4300
3
m
建筑之间的台地，设排洪沟
7
绿化景观
4013
m2
植草，丰
中树以柏树为主
8
水电及弱电工程
1
项
配电室及电缆、穿线管
9
垃圾桶
40
个
10
垃圾车
1
辆
小型垃圾车
11
蓄水池及消防水池
1
个
1000m个
12
历史名人馆外室外灯光
1
项
路灯、景观灯
13
消防设施
If
防7
1
40
个
消
防彳
2
灭火器
30
个
14
供水工程
主管
2
km
支管
2000
m
提升泉站
1
1.2.3工程建设方案
1、工程规划设计特色。
以纪念历史名人事迹为题材，以弘扬历史名人精神为核心，本着庄重、朴素、永久的精神，突出山地建筑特点，彰显纪念建筑气势，体现文化传承性和生命力。
2、工程规划设计方案
⑴功能划分：
主要有停车场、广场、历史名人馆（由展示长廊、室内展厅、内部庭院和服务用房）、景观绿化等。
⑵参观路线：
停车场一一入口区一一展示长廊一一序厅一一陈列厅一一展厅一一内院一一放映厅一一返至入口区。
1.2.4建设工期计划及实施方案
1、建设工期计划。
本工程项目总工期安排在7个月内完成，从2011年12月至2012年7月。
其中，前期工作2个月，施工安排5个月。
2、项目实施管理方案。
本项目规划设计和工程建设实行招投标制；工程施工实行质量监理制；建设资金统一管理。
1.2.5估算投资及资金筹措
经估算，本项目建设投资为2210.03万元。
其中：
（1）工程建设费用1843.52万元。
其中：
建筑工程1371.95万元；安装工
程264.57万元；设备费207万元。
分项工程构成投资：
1历史名人馆工程：
911.07万元
2古城墙恢复工程：
125.45万元
3室外工程：
807.00万元
⑵其他费用202.80万元（不含土地费）
⑶预备费（基本预备费）163.71万元
2、项目所需资金2210.03万元。
1.2.6社会效果分析
本项目建设是为开展向本区域内历史名人学习提供的重要场所之一，对展示历史名人的优秀品德与本色，体现历史名人的精神具有重要意义，政治社会影响力和社会影响力巨大。
项目建成后，每天可接待1200人，通过参观某历史名人居住、生活、工作的真实场景，开展学习、瞻仰、纪念等活动，将有力地促进向历史名人学习宣传活动，同时可形成名人效应，宣传某，提高某知名度。
1.2.7主要技术经济指标
表1-2主要技术经济指标汇总表
序号
项目名称
单位
指标
备注
一、
_L程规划设计万亲指标
□
1
总用地面枳
m
9821
约14.73亩
2
总建筑面枳
m
P1385
3
建筑密度
%
14.10
4
容积率
0.141
5J
停车位
r14
6
绿地面;
枳
m
4013
71
道路前
枳
m
r1058
由史名人馆内
8
广场铺地面积
2
m
3365
9
用电负荷
KW
128
10
总用水量
M/天
50
二、
经济数＜
2.
建设投资
万元
2210.03
2.1
直接工程费用
万元
1843.52
2.2
其他工程费用
万元
P202.80
不含土地费-
2.3
.
预备费（基本预备费）
万元
163.71
2.项目背景、建设的必要性和意义
2.1项目背景
2.1.1项目所在地某市基本情况
某古称某，地处某西部，市府所在地某距昆明498公里，东与某州、某市接壤，北与某州、西与某州毗连，西北、正南同缅甸北部山水相连，全市国土面积19637平方公里，辖某、某县、某、某县和某县1区4县、72个乡镇及街道办事处，2010年末总人口252.7万。
有世居少数民族12个，少数民族人口24万人，占总人口的9%有华侨、华人50多万人，归侨、侨眷50余万人，分布在30个国家和地区。
某市集少、边、山、穷于一体，属典型的沿边经济落后区。
“^一五”以来，某市实施“农业稳市、工业立市、科教兴市、城镇强市、文化名市、旅游活市”六大战略，坚持隆阳、腾冲两极带动与推进区域协调发展相结合，努力建设全省重要的能源、矿冶和优势农产品生产加工基地及国际生态型健康旅游区，着力打造“中国走向南亚第一市”和滇西边境经济社会发展中心。
2010年，全市实现生产总值260.9亿元，年均增长13.2%实现人均生产总值10400元，年均增长16.6%。
三次产业结构由“十五”末的
36.4:
24.2:
39.4调整为30.3:
30.9:
38.8。
实现财政总收入35.3亿元，年均增长23.4%,其中地方财政一般预算收入21.4亿元，年均增长26.8%完成全社会固定资产投资211.7亿元，年均增长28.6%,超过规划目标10.6个百分点，五年累计完成投资690.7亿元，是“十五”期间的4.3倍。
城镇居民人均可支配收入达14894元，农民人均纯收入达3626元，年均分别增长10.5%^14.1%实现社会消费品零售总额84.4亿元，年均增长18.6%实现外贸进出口总额1.9亿美元，年均增长14.1%完成金融机构存、贷款余额347亿元和229亿元，年均分别增长23.4晰日17.1%
2.1.2某概况
某位于某西部，地处怒江山脉尾部、高黎贡山山脉之中，镶嵌于澜沧江、怒江之间，是某市政治、经济、文化中心。
全区最高海拔3655米，最低海拔648米，城区海拔1650米，总幅员面积5011平方千米，其中山区、半山区占总面积的92.6%全区辖16个乡镇、2个街道，有彝、白、傣、像保、苗、回、德昂、值、纳西9个世居少数民族。
全区矿产资源富集，至今共发现48种矿产、360处矿床（点），地热资源30处。
主要矿产控制资源量：
钛铁矿584.85矿物万吨、占全省储量的97.28%,能源储量丰富，有分属怒江、澜沧江两大水系的大小河流140多条，总长580公里，水能资源理论蕴藏量为46.73万千瓦（不含澜沧江和怒江干流电站），技术可开发量26.77万千瓦。
2010年，全区完成生产总值107.63亿元，同比增长12.3%一、二、三产业增加值分别为30.05亿元、33.18亿元和44.4亿元，分别增长6.5%14.1%和15%三次产业结构比为27.7:
30.9:
41.4。
实现农业总产值48.2亿元、增长7.6%;实现工业总产值67.15亿元、增加值24.12亿元，分别增长14.5%13.9%完成固定资产投资69.75亿元，增长25.1%实现财政总收入9.48亿元、一般预算收入6.07亿元，分别增长26.7%19.7%实现城镇居民人均可支配收入14894元、农民人均纯收入4090元，分别增长9.3%,15.9%2010年末城市建成区面积21平方公里，城镇化率31%总人口90万人。
2.1.3项目建设的文化背景
某，古称某，历史文化极为悠远深厚。
早在距今800万年至400万年间的混沌岁月，这方水土就已是尚在进化中的人类祖先赖以生存的一个家园，而至迟在七八千年前的人类童蒙时期，某的先民就作为后来崛起的中华民族的一个原始支系在这里生息和奋斗，并创造了璀璨夺目且独具区域特色的史前人类文明“塘子沟文化”一迄今所见的考古成果尤其是“某古猿”化石和“蒲缥人”化石的发现充分表明：
某既是人类重要的起源地之一也是人类文明重要的发祥地之一。
打开典籍，某有文字记载的历史可上溯至公元前三世纪的周郝王时一这里是一度兴盛的哀牢古国的发祥之地和立国之基，其开国之君便是我国著名的民族起源神话之一的九隆神话中沙壹“触沉木若有感”而生的“龙的传人”九隆。
在哀牢古国存续的数百年历史岁月里，某先民不仅卓有成效地开发了“三江”流域“东西三千里，南北四千六百里”的热土，还创造了辉煌夺目、独步一方的青铜文明。
公元前109年，汉武帝开疆拓土，在今某坝东北的金鸡乡设县置吏，并迁中原文化望族吕氏后裔“实之”。
这是中原王朝在澜沧江以西立足扬威的最初据点，也是业已精熟的汉文化消解、吸纳直至最终反客为主取代哀牢本土文化的最初的发端。
“汉德广，开不宾。
度博南，越兰津。
渡兰沧，为他人。
”这首有典可考的云南历史上最早的诗歌，便是两种文化碰撞出的最初的精神火花。
至公元69年，哀牢王柳貌内属，历史名郡一某郡宣告成立，中原文化再度大举西渐。
至三国初期，诸葛亮南征，“攻心为上”，当然得双管齐下:
既要“扬武”，又须“扬文”。
汉文化更是“随军南下”。
而这时节的某也已颇有些“修齐治平”的人才。
源远流长的哀牢一某一某文化，经历了数千年时光洗磨，而今已成为边地珠链般璀璨夺目的永恒风景，并以其突出的丰富性、多样性特征，为行将拉开大幕的某民族文化大区建设酿制了无比丰厚的人文底蕴。
某是历史文化聚宝盆，“襟沧江而带怒水”的某是中国版图上开发极早、历史文化积淀深厚的边疆地区。
战国中期，这里就建立了统一兴盛的奴隶制国家---哀牢国，公元69年，哀牢国内附归汉，东汉在某设某郡，时为东汉第二大郡，其后的某在中国历史上一直占有十分重要的地位。
某踞“八关九隘”之威势，扼“三宣六慰”之咽喉，其地理位置十分优越。
某市毗邻缅甸，国境线长167.78千米，南方丝绸古道、滇缅公路、中印公路都从这里通过，是国家级边贸口岸和中国西部重要的国际大通道，同时还是中国面向南亚和西进中东的重要桥头堡。
久远历史刻下的岁月铭印，便利交通串起的多彩风情，重大事件留下的厚重沉淀，杰出人物撒下的智慧结晶，使某成了一个文化的聚宝盆。
在这里，从哀牢文化、某文化、民族文化，中原文化、抗战文化到边地文化、异域文化、侨乡文化、兰花文化、翡翠文化、玉佛文化都得到了多元的融合和贯通，从而形成了内涵丰富，特色鲜明的某文化。
某以其特有的文化，于1993年1月，被某人民政府授予省级历史文化名城。
随着某政治、经济、文化的不断发张，在某历史发展的进程中，各个时期都涌现出了许多具有代表性的人物，其成熟期或黄金时期当出现在明代。
明成化至正统年间（15世纪末叶），某出了个“布衣奇人”杨元，他满腹诗书，甘守清贫，开馆办学，培养出了一批拔尖人才。
接着，名满天下的新都状元杨慎谪戍某，沧怒之间更是魁星高照，文气大炽。
此后，某“决科登仕者代不乏人”，并有大量著述相继问世。
出其类而拔其萃的既有“韵著千秋”的张氏父子，也有身历三部尚书人称“永半朝”的王宏祚，尤其是与杨升庵惺惺相惜的诗人张含，其大量诗文“上猎汉魏，下汲李杜”，极大地丰富了地方文库，于滇省亦堪称大家。
到了近代多事之秋，激烈震荡的政治风云为某造就了一大批叱咤风云的著名人物：
回民起义领袖杜文秀、辛亥革命某起义组织者杨振鸿、爱国侨领梁金山，打响云南辛亥革命第一枪的腾越起义领导人张文光、“天南一枝笔”李日垓、曾任北洋政府代总理的国民党元老李根源、著名马克思主义哲学家艾思奇、著名爱国侨僧妙明法师，真是龙腾虎跃，盛极一时；某的某这块土地上曾发生过哀牢归汉、某建郡、邓子龙戎边、滇西抗战等一系列重大历史事件；这里曾留下永历帝、徐霞客、徐悲鸿、马可波罗等人的足迹；这里曾养育了“九隆传人”柳貌、蜀汉名将吕凯、“永半朝”王宏祚、回民领袖杜文秀、民国元老李根源、一代英哲艾思奇等著名人物。
某，是一个早在汉晋时期就有建城史的历史文化名城。
在这里，有许多历史名人留下过工作、生活的印记，他们对某的政治、经济、文化以及社会发展产生了不可磨灭的作用，这些印记是我们的宝贵资源，不仅为学者提供相关的历史研究资料，更为我们这座古老的城市留下了丰富的文化内涵。
对这些具有历史影响的人物，我们不能忘却他们为某所作的一切。
名人纪念馆对青少年能起到良好的爱国主义教育作用，同时也对我们广大民众起着回顾历史、展望未来、珍惜和平的警示作用。
城市的明天需要发展，但城市的昨天也需要保护，因为一座城市一旦割裂了它与历史文化的联系，无论它怎样的奢华和现代，都逃脱不了它的空洞。
故而，修建能缅怀历史名人的纪念馆是对某传统文化的传承，能发挥极大的社会效益，有效促进社会主义文化的大发展大繁荣。
2.1.4历史名人馆所在地某森林公园现状
历史名人馆位于某市某太某森林公园顶部，太某森林公园位于某城西，距城区约两公里，从某市区的龙泉路往西沿着太某景区道路上行，即可到达项目建设地点。
该用地地势丘陵缓坡，从南面柏油路面可以进入，场地周围森林茂密，用地分为三个台地。
2.2宣传某历史名人的需要
壮丽的滇西横断山系，澜沧江怒江流经的祖国西南边陲，在数千多年的历史长河中，养育了无数杰出的历史名人。
名人馆是全面展示历史名人的爱国主义教育基地。
经过历史名人生平介绍等，用图文并茂的形式，鲜活地把某历史文化、当年名人和革命先烈的历史事实展示给世人，启示后人，教育后人。
某历史名人馆是弘扬和传承历史名人的先进事迹、先进思想、先进影响的重要载体，其建设十分必要。
2.3是宣传某提高某知名度的需要
利用历史名人特有的感召力和影响力，形成名人效应，宣传某，提高某知名度。
某历史名人馆是宣传某的重要组成部分，为了慰祭先贤，激励后人，更好地继承和发扬历史名人崇高精神，在某市某太某森林公园建设历史名人馆，项目建成后可更好地供市内外人们参观、瞻仰、纪念，不仅是参观、学习的场所，也是宣传某提高某知名度的需要。
3.需求分析，工程建设规模与内容，功能及标准
3.1需求分析
3.1.1参观学习人员预测
某历史名人馆作为市内外各界人士参观、学习的场所之一，根据近几年滇西旅游业的逐渐兴起，高黎贡山旅游的开发。
据此预测，来历史名人馆参观、学习的各界人士预测为1200人/天。
3.1.2工程及配套设施需求分析及预测
工程配套设施按每天6小时接待时
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