宝马4S店技术标文档格式.docx
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10.1管理措施71
10.2技术措施71
附图：
施工平面布置图72
1编制说明
1.1编制依据
（1）本工程招标文件。
（2）辽宁省建筑设计研究院提供的施工图纸。
（3）国家、省、市发布的有关建筑施工、质量、安全文件。
（4）工程现场具备的因素及条件等状况。
1.2编制所参照的主要规范、规程、图集及标准
1.2.1主要规范、规程
类别
名称
编号
国家
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
混凝土结构工程质量验收规范
GB50204-2002
钢结构施工规范
GB50205-2001
屋面工程施工质量验收规范
GB50207-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
工程测量规范
GB50026-2007
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
建筑工程施工现场供电安全规范
GB50194-1993
行业
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2002
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-1991
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ46-1988
建筑桩基技术规范
JGJ94-2008
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003
地方
建筑工程文件编制归档规程
DB21/T1342-2004
建筑施工质量验收实施细则
DB21/T1234-2003
1.2.2主要图集
地下建筑防水构造图
02J301
建筑物防雷设施安装
99D501-1
外墙外保温建筑构造
02J121
钢筋混凝土结构施工图平面整体表示
03G101-1
屋面节能建筑构造
06J204
防水套管
02S404
自动喷水与水喷雾灭火设施安装
04S206
地
方
钢筋混凝土建筑抗震构造
辽2002G802
采暖设备及管道保温
辽2003T904
给水工程安装
辽94S101
建筑给水塑料管、铝塑复合管管道安装
辽2002S302
建筑排水塑料管管道安装
辽2002S303
排水工程安装
辽94S201
卫生设备安装
辽2006S301
建筑无障碍设施构造
辽2006J1002
室内装修
辽2005J401
地面、楼面构造
辽2004J301
XPS外保温墙体构造
辽2003J116
1.2.3主要法规及标准
中国人民共和国建筑法
建筑工程质量管理条例
建筑工程安全生产管理条例
建筑工程施工现场管理规定
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
混凝土质量控制标准
GB50164-1992
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-1987
建筑施工安全检查标准
JGJ59-1999
1.3编制的指导思想
（1）充分认识和理解本工程施工的重要性和紧迫性，竭尽全力、严格、周密、科学、精心地组织施工，以确保工程优质、如期、安全地完成。
（2）认真阅读并深入领会设计图纸的内容及设计意图，坚决贯彻到施工组织设计和工程施工的全过程中去。
（3）在上级主管单位、业主单位、监理单位、设计单位的共同监督和指导下，充分发挥自身的主动性和积极性、充分发挥自身的优势和特长，一切从实际出发，与业主等单位同心协力、共同努力，踏踏实实地把本工程建设成业主满意、全民放心的优质工程。
（4）我们将组建一个高效务实的施工管理机构，集中管理、统一调度，配备适宜的施工机械，采用科学的施工方法，依靠丰富的实践经验，确保本工程目标的全面实现。
1.4本施工组织所涵盖的主要技术内容
依据上述施工组织编制要求以及招标文件所明确的规定，本施工组织设计所涵盖的主要技术内容如下：
（1）主要施工方法。
（2）施工平面布置设计。
（3）主要投入的施工机械设备情况。
（4）项目的组织机构。
（5）确保工程进度的管理措施。
（6）确保工程质量的技术组织措施。
（7）确保安全生产的技术组织措施。
（8）确保文明施工的技术组织措施。
（9）环境保护管理措施。
（10）成品、半成品的产品保护措施。
（11）降低成本技术管理措施。
2工程概况
2.1工程总体概况
工程名称
鞍山宝马4S店
工程性质、用途
公共建筑
工程规模
地下一层，地上一、二、三、四层，局部有夹层
总建筑面积8926.48平方米
结构形式
钢结构；
框架结构
工程建设地点
鞍山市鞍旗路、解放西路两路交汇处的西南侧
建设单位
鞍山晨宝汽车服务有限公司
设计单位
辽宁省建筑设计研究院
监理单位
施工单位
工程质量目标
确保工程为市优质工程
2.2建筑、结构等设计概况
2.2.1建筑工程设计概况
序号
项目
1
建筑面积
总建筑面积
8926.48㎡
用地面积
9959.2㎡
地下部分
970.16㎡
地上建筑面积
7956.32㎡
2
建筑层数
地下
1层
地上
1～4层
3
建筑层高
地下部分层高
4.8m
地上部分层高
展厅层高6.5m，4.5m高度局部有夹层；
建筑办公部分一层层高4.5m；
维修车间为两层，层高均为6.5m，局部设夹层，层高均为3.25m。
4
建筑高度
建筑总高
最高13m
室内外高差
150mm
5
保温
屋面保温层采用100mm厚阻燃型挤塑聚苯保温板；
外墙采用外保温措施，保温材料选用80mm厚阻燃型挤塑聚苯保温板。
6
装饰装修工程
外墙装修
展厅部分外墙为LOW-E镀膜玻璃幕墙，其它刷外墙涂料。
门窗工程
外门采用不锈钢框钢化玻璃平开门及自动门；
内门根据不同使用要求分别为玻璃门，实木装饰门等。
顶棚
地下室为刮腻子找平刷白色外墙涂料三遍；
卫生间吊防潮石膏装饰板；
各层走廊、办公室、会议室钉防火石膏板刮腻子找平并刷乳胶漆。
内墙
地下室、储油室等刷白色外墙涂料三遍；
地上部分除卫生间以外的其它区域的内墙面刷乳胶漆两遍；
会议室及贵宾休息室采用织物面料。
7
防水工程
防水等级为二级，二道防水设防，外防水为水泥基渗透结晶防水涂料及自防水钢筋混凝土，抗渗标号为P8。
屋面
防水等级为二级。
SBS改性沥青防水卷材两层（总厚度6mm）。
卫生间
聚氨酯防水涂料两遍1.5厚，墙四周卷起1000mm高
2.2.2、结构工程设计概况
项目
内容及使用部位
基础结构形式
预应力混凝土管桩
主体结构形式
钢结构、框架结构
地基承载力
桩端持力层为粉质粘土4，设计承载特征值Ra=550KN
混凝土强度等级
C10
基础垫层
C20
圈梁、构造柱、现浇过梁
C30
地下部分柱；
地上部分柱、梁、板
C30P8
桩承台及底板；
地下室外墙及梁、板
抗震等级
框架为三级
钢筋类别
HPB235
直径范围6～10
HRB335
直径范围12～14
HRB400
直径范围8～10，16～25
2.3场地特点和现场施工条件
（1）施工场地相对狭小，合理安排现场平面布置尤为重要。
（2）施工现场地理位置交通方便，材料运输及设备进场方便。
2.4工程施工特点
（1）本工程带有地下室，土方开挖量大，由于施工现场场地狭小，故开挖的土方全部外运。
（2）本工程设有后浇带，后浇带应在达到设计要求后，将两侧混凝土凿毛，用比两侧混凝土大一标号的膨胀防水混凝土（抗渗等级P8）浇灌。
（3）本工程结构形式较为复杂，钢结构与框架结构相结合，合理安排工序尤为重要。
3施工组织部署
3.1施工组织管理体系
职务
姓名
专业职称
证书编号
项目经理
生产经理
技术负责人
技术员
质检员
档案员
安全员
材料员
预算员
3.2工程管理目标
3.2.1质量目标控制
（1）杜绝重大质量事故。
（2）确保工程为合格工程。
3.2.2工期目标控制
完成合同施工日期。
3.2.3安全管理目标控制
实现工亡、重伤事故为零，千人负伤率为零。
3.3施工场地总平面布置
本工程场地的平面布置须经甲方认可，场地布置详见所附施工现场平面布置图。
3.4主要机械和机具计划
主要机械和机具计划表
设备名称
型号
数量（台）
每台容量（KW）
塔吊
QTZ40
25.8
搅拌机
JZC-350
5.5
钢筋切断机
WQ-40
钢筋调直机
GT4/12
钢筋弯曲机
GW-40
电锯
φ500
10
插入式振捣器
HZ-50
1.1
8
交流电焊机
BX3-500
35
9
电渣压力焊机
49
水准仪
DS2
11
经纬仪
J2
12
全站仪
13
移动式拖车泵
4施工准备
施工准备工作从接到中标通知书后开始进行，工程开工之前完成。
4.1技术准备
4.1.1熟悉和审查施工图纸
（1）检查施工图纸是否完整和齐全，施工图纸是否符合国家有关工程设计和施工的规范和要求。
（2）由技术部组织有关施工管理人员深入学习图纸，了解设计意图，理解设计风格，对复杂工艺和关键施工部位编制专项施工方案，对图纸中互相矛盾之处和标注不详的问题，及时与设计单位联系，办理一次性工程洽商。
（3）基础设计同建造地点的工程地质和水文地质条件是否一致，同周边建筑物在施工时有无影响，弄清有没有原有的地下管线、地下构筑物是否会对新造建筑施工有影响。
（4）地下防水工程、电渣压力焊等的特殊过程工程做好特殊过程施工作业设计。
（5）掌握拟建工程的建筑和结构的形式和特点，需要采取哪些新技术。
对于技术含量高、施工难度大的分部（项）工程，要审查现有的施工技术和管理水平是否能满足工期、质量要求。
4.1.2原始资料调查分析
（1）自然条件调查分析：
调查建设地区的气象、地形、工程地质、水文地质、施工场地地下和地上障碍物。
积极参与建设单位组织进行的施工现场地下障碍物会签，以便施工前采取有效保护措施。
（2）技术经济条件调查分析：
调查建材生产企业、地方资源的生产供应情况，交通运输和水电供应情况。
（3）根据施工图纸所确定的工作量，施工组织设计拟定的施工方法和建筑工程预算定额编制施工图预算，以便为项目部成本控制、施工作业计划的编制、施工任务单和工程材料的领取提供依据。
4.2现场准备
4.2.1大门及施工道路
（1）大门设置
本工程施工现场设两个出入口大门，大门为非透视，尺寸为2m×
6m，喷涂企业标识。
门头设置企业标语。
（2）施工道路
按施工现场总平面布置图所示铺设施工临时道路。
作法：
场平标高挖深300MM，填混石300MM厚碾压，主道路为宽6m，其它道路为3m，主道路做200mm厚C20混凝土硬化处理。
4.2.2现场临时用水及消防
（1）用水量计算
现场临时用水主要由现场施工生产用水、机械用水、部分现场及生活区生活用水及临时消防用水组成。
1）、现场施工用水量计算
施工现场用水主要为混凝土养护用水和浇砖用水。
q1=K1∑
×
q1—施工用水量（L/s）;
K1—未预计的施工用水系数，取1.1；
Q1—工作班（8h）主要工程量，按浇筑商品混凝土500m³
养护用水和浇8千块砖考虑；
N1—施工用水定额，查表取200L/s;
K2—用水不均匀系数，取1.5。
则q1=K1∑
=1.1×
=5.82L/s。
2）、施工机械用水量计算
施工现场主要用水机械为搅拌机。
q2=K1∑
N2×
=0.17L/s。
3）、施工现场生活用水量计算
q3=
=
=0.97L/s。
4）、生活区生活用水量计算
q4=
=1.3L/s。
5）、消防用水量
火灾同时发生次数按一～二次计，取q5=10L/s。
6）、总用水量计算
q1+q2+q3+q4=8.26＜q5
因此，取Q=10L/s。
（2）、供水管径的选择
D=
≈0.1m
（3）消防设施
施工现场办公区、生活区和作业区可不设消防栓，但必须配备适当的灭火器材和灭火工具。
楼内消防可利用建筑物设计的消防主立管作临时消防的立管，外接临时用水，利用水泵送水。
根据施工要求派专人对用水线路做定期的检查和保养维修。
4.2.3现场临时用电
根据施工现场用电设备功率，该工程设置一台200KVA变压器。
4.2.4现场环境卫生管理
施工作业区现场环境卫生由项目部指定专人负责。
4.3物资准备
4.3.1材料准备
（1）根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，作备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。
（2）根据材料需求量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得以落实。
（3）组织材料按计划进场，并做好验收保管工作。
4.3.2构配件及设备加工订货准备
（1）根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及设备数量，编制相应的需求量计划。
（2）根据需求量计划，向有关厂家提出加工订货计划要求，并签订定货合同，产品质量技术验收标准。
（3）组织构配件和设备按计划进场，按施工平面布置图做好存放及保管工作。
4.3.3施工机械及机具的准备
（1）根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具配备要求、数量及施工进度安排，编制施工机具需求量计划。
（2）对大型施工机械（如吊车、施工电梯等），提出需求量和时间要求，并提前通知公司设备部，做好专用设备进场时间和衔接工作，准时运抵现场，并做好施工现场准备工作。
5主要施工方法及方案
5.1施工测量
为了保证工程施工质量，做到按图施工，严格按有关施工规范和规程指导施工，创造主体结构优质工程，必须做好工程施工过程中的测量工作。
施工测量必须跟随结构施工进度及时进行，并应起到指导施工的目的。
根据本工程的实际情况，施工测量工作主要有以下几部分组成，平面测量网的建立、挖土期间测量、基础施工阶段测量、主体施工阶段的测量、沉降观测。
5.1.1平面测量网的建立
本工程在建立平面控制网时，应顾及基础和主体施工阶段的进展两个方面。
为了简化设计点坐标计算和便于施工现场的放样，准备建立局部的直角坐标系统，并且坐标系统的坐标轴利用建筑轴线。
控制轴线交汇点在施工现场地之内，为了能在施工过程中能有效实施测量控制，将轴线延伸至基坑开挖范围之外，设置准永久性控制点，为了方便控制方向，基准控制点设立以后，应用经纬仪将控制轴线投测到附近的建筑物之上，画出红三角标志，作控制方向之用。
准永久控制点应设置于靠边处，在施工过程中尽量避免碰撞，并应加以保护。
在建立平面轴线控制网的同时，根据城市永准基点标高及本工程的实际±
0.000标高，应同时建立施工的水平控制基点。
可把该工程±
0.000标高引至塔吊上，做好记号。
5.1.2挖土期间测量
工程桩施工完成后，进入土方开挖阶段。
此阶段的测量工作对施工能否正常进行将起到重要的作用。
因此，土方开挖期间的测量工作将由我公司专业监测人员来完成。
在施工期间监测人员负责对各监测项目的测试，并应做好记录，及时整理、归类统计并指导施工。
基坑开挖期间以下工作应进行观察：
基坑周边各土层的侧向位移情况；
地下水位的变化情况；
基底反弹情况以及周边地面的裂缝发展及沉降情况。
在基坑开挖前，合理布置监测点，并测提各监测点的原始值，在开挖期间对测试值及时进行分析，当测试值达到或接近设计所规定的警戒值以及测试数据间，对水平标高的控制也非常重要，以防出现一次开挖深度过深现象，这对于保证土体稳定有重要的作用。
5.1.3基础施工阶段测量
土方成功开挖后，水平标高控制非常重要，根据基坑外基准控制点引入基础标高，在每个工程桩上画出凿桩位置，场地内设置垫层控制标桩，以此保证凿桩的质量和垫层标高，轴线位置利用平面控制网来确定。
基础轴线放样必须正确，严格按施工图及测量规程进行。
在线放好后经工程质量负责人的复核才能进入下道工序施工。
5.1.4主体施工阶段测量
在主体施工阶段，测量工作主要包括水平标高测量、轴线测量、垂直度测量三个方面。
（1）水平标高测量
在主体施工过程中，水平标高引测工作量最为巨大。
基础施工至±
0.000后，引测+1m标高于柱中钢筋上，通过柱中钢筋向上传递标高。
在每层支模架立柱搭设后，根据水平控制基点，用水准仪在立柱上测出相对楼面的+1m标高，用红漆做出标记，以此控制梁板标高。
立柱控制标高的正确与否直接影响到楼面标高的准确性，因此必须经过复核。
当模板支撑完成，应对模板的水平标高做一次全面复核，将同误差控制在允许范围之内。
对塔吊上的控制标高，每隔三个楼层应进行一次复核，以避免出现误差累计现象。
（2）轴线测量
在基础施工完成后，将平面控制网中的主控轴线点引测到地下室顶板上，以每层柱施工后，将轴线垂直投影到柱身，通过挂铅丝铅坠方法向上传递。
在各层楼面放样时，应将主要控制线做复核，保证交角满足90°
±
6″的误差要求。
然后根据主控线进行放样工作，弹线必须经过复核，每层模板完成后，应对梁墙轴线进行复核，复核结果符合要求后，才能进入下道工序施工。
每隔三层，应对柱身主控线进行复测，保证主要轴线垂直向上传递，方法为挂铅坠与经纬仪投测相结合。
（3）垂直度测量
本工程在施工过程中，应加强垂直度控制，垂直度控制分每层垂直度和全高垂直度两个方面。
在主体结构施工过程中，严格对各层模板特别是柱、墙模板垂直度的检查，将垂直误差控制在3mm之内，并且每层垂直度检测时应顾及以下各层的垂直度误差，不能出现误差累计。
检查时每层用挂线坠尺量方法进行，在总高方向上则采用经纬仪测量的方法进行，应将大楼垂直总误差控制在20mm以内。
5.1.5沉降观测
根据图纸要求设置沉降观测点，在观测点设置时，应是能够反映建筑物、构筑物变形特征和变形明显的部位，标志的设置应稳固、明显、结构合理，并且不影响建筑物的美观和使用。
本工程的观测点设置拟采用20×
20的不锈方钢埋置混凝土预制块，然后埋设于现浇墙和柱之中。
在沉降观测点设置后，进行初次观测记录，以后在主体施工过程中每上一个楼层就作一次沉降观测。
每次的沉降观测应采用相同的观测路线和观测方法，使用一样的观测仪器，参加观测的人员也应固定，此外还应尽可能在基本相同的环境和条件下工作。
5.2土方工程
5.2.1挖土总体思路
（1）本工程开挖深度不一致，大体分为两部分开挖，分别为带有地下室部分和不带地下室部分。
先对带有地下室部分进行开挖，由于开挖深度较深，需分两层进行开挖，局部加深部位采用人工开挖。
（2）由于现场场地比较狭小，本工程基坑土方全部外运。
5.2.2基坑土方开挖、边坡修整
5.2.2.1基坑开挖
本工程土方开挖采用机械大开挖，人工配合清槽。
施工中采取“纵向分段、竖向分层、垫层及时浇筑”的原则组织施工。
5.2.2.2边坡开挖与修整
首先按设计要求由测量人员放出带有地下室部分基坑开挖边线，并有专人验线并作记录，边坡采用机械逐步开挖，然后采用人工修整，经专人检查合格后进入下到工序。
依据地质条件确定坡度值为1:
0.67，边坡断面图如下：
5.2.2.3施工方案
（1）施工顺序：
本工程基坑土方开挖采用1台挖土机，自北向南依次开挖。
（2）在开挖过程中，配备专职测量员，机械大开挖接近基底时，应由测量员测设距离基底200mm的标高，每隔3m在槽帮上钉水平标高木桩，人工清槽时用标准尺杆随时以木桩为准校核该槽底标高，最后由两端轴线引桩拉通线检查距槽边尺寸，对其边壁进行修整。
（3）在挖至最后一步时，预留200mm厚由人工配合清土，测量人员配合控制底标高。
（4）最后零星土由塔机吊出基坑。
（5）基底经人工清理后，进行质量检查验收，发现问题及时处理。
5.2.2.4基坑土方开挖要点
沿纵向按限定长度开挖段逐段开挖，在每个开挖中分层分小段开挖。
做好坑内的排水，减少基坑暴露时间。
（1）基坑四周顶部1.5m以内严禁堆土或堆放材料；
1.5m以外，控制地面荷载不大于20KN/m²
。
（2）在每个限定长度的开挖段中，再分层分小段开挖，每一层土体的开挖底面标高略高于坑底标高，采用人工配合清坑，严禁超挖。
（3）最后一层土体开挖中，采用水准仪控制坑底标高。
在设计标高以上必须采用人工开挖。
（4）对放坡部位严格控制土坡坡度，确保土坡稳定。
5.2.2.5雨季施工主要技术措施
由于在施工中不可避免地会碰上雨天、大风天等恶劣天气的影响，为防止边坡失稳，必须对边坡采取一定的保护措施，确保基坑边坡的稳定，防止基坑纵向滑坡。
（1）加强边坡护理
保护边坡的土体不受扰动
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