绿城房地产集团景观精细化管控流程表Word文件下载.docx
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形式
记录
1、景观规划定位阶段
1.1项目基础资料收集及场地踏勘
项目景观设计管理人员
景观公司
设计区域负责人
OA
流程
检查表、影像资料、图文资料
景观公司设计管理部负责人
输入条件：
《项目现场环境评估报告》报批稿、《设计基础资料收集表》
输出成果：
《项目现场环境评估报告》审批稿、设计基础资料（在景观规划定位阶段不断更新）
《景观设计与工程资料报备管理细则》
1.2参与产品策划书初稿（景观部分）的编写
项目公司
工程管理部负责人
/
项目公司总经理
《项目现场环境评估报告》审批稿、《产品策划书》景观部分初稿报批稿
《产品策划书》景观部分初稿审批稿
1.3参与项目概念规划方案初评
项目公司规划设计管理人员
项目景观设计管理人员、设计区域负责人、设计分管领导
会议评审
会议纪要
集团规划设计分管领导
片区执行总经理
《产品策划书》景观部分初稿报批稿
《产品策划书》初稿审批稿
1.4参与产品策划书终稿及项目概念规划方案评审（项目启动会）
集团规划设计分管领导、片区执行总经理、集团执行总经理
集团公司董事长（专家组）
《产品策划书》景观部分报批稿
《产品策划书》审批稿、《项目基础信息表》、《项目景观设计工程计划图》
《产品中心专业评审会管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》
1.5参与项目规划设计方案评审及样板区的选择确定
项目规划设计方案评审
集团公司董事长
样板区的选择确定
项目营销管理人员
集团运营管理部负责人
片区执行总经理（重大重点项目报集团公司董事长审批）
1.6参与建筑方案设计评审
项目景观设计管理人员、设计分管领导
片区执行总经理（重大项目报集团公司董事长审批）
#1.7景观规划设计（大型综合开发项目）
#景观规划设计单位考察（非合格供方）
工程管理部负责人、工程分管领导
景观公司设计分管领导
景观公司总经理
《景观设计单位考察评估表》报批稿
《景观设计单位考察评估表》审批稿
《景观设计单位选择与委托管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》
设计区域负责人、设计管理部负责人
景观规划设计单位选择
景观公司设计分管领导、项目公司总经理
《景观规划设计单位选择报告》报批稿
《景观规划设计单位选择报告》审批稿
景观规划设计单位委托（项目公司评审）
工程管理部负责人、成本管理部负责人、财务部负责人
项目公司工程分管领导
《景观规划设计合同》报批稿
《景观规划设计合同》审批稿
景观规划设计单位委托（集团评审）
景观公司设计分管领导、景观公司总经理
《景观规划设计合同》报批稿、《项目公司合同审批单》
集团法律事务部
负责人
景观规划设计任务书编写
工程管理部负责人及相关专业人员
项目公司工程分管领导、景观公司设计分管领导
《产品策划书》审批稿、《项目基础信息表》审批稿、《项目景观设计工程计划图》审批稿、《景观规划设计任务书》报批稿
《景观规划设计任务书》审批稿、设计基础资料
景观规划启动会
工程管理部负责人、工程、前期、营销、成本分管领导及相关专业管理人员
《产品策划书》审批稿、*《项目规划设计方案文本》审批稿、《建筑方案设计文本》审批稿
《景观规划启动会会议纪要》
规划设计公司
区域负责人
建筑设计单位
主建筑设计师
景观规划设计单位
主设计师
景观规划方案评审
景观公司设计分管领导、片区执行总经理
《产品策划书》审批稿、*《项目规划设计方案文本》审批稿、《建筑方案设计文本》审批稿、*《景观规划方案文本》报批稿
《景观规划方案评审会议纪要》、*《景观规划方案文本》修定稿
营销公司
物管公司驻项目
集团园区服务事业部
商业公司
酒店管理公司
景观规划设计导则/纲领手册评审
《景观规划方案文本》审批稿、《景观规划设计导则》报批稿
《景观规划设计导则评审会议纪要》、*《景观规划设计导则》修定稿
#商业公司
#酒店管理公司
1.8景观设计任务书编写
《产品策划书》审批稿、《项目基础信息表》审批稿、《项目景观设计工程计划图》审批稿、*《项目规划设计文本》审批稿、*《建筑方案设计文本》审批稿、《景观设计任务书》报批稿
《景观设计任务书》审批稿、设计基础资料
2、景观设计阶段
2.1景观设计单位选择
#景观设计单位考察（非合格供方）
景观设计单位选择
片区执行总经理或授权人（重大重点项目需报集团公司董事长审批）
《景观设计单位选择报告》报批稿
《景观设计单位选择报告》审批稿
2.2景观设计委托（项目公司评审）
《景观设计单位选择报告》审批稿、《景观设计合同》报批稿
《景观设计合同》审批稿
2.3景观设计委托（集团评审）
片区执行总经理或授权人
（重大重点项目需报集团公司董事长审批）
《景观设计单位选择报告》审批稿、《景观设计合同》报批稿、《项目公司合同审批单》
2.4景观设计启动会
《产品策划书》审批稿、《项目基础信息表》审批稿、《项目景观设计工程计划图》审批稿、《景观设计任务书》审批稿、《项目规划设计方案文本》审批稿、《建筑方案设计文本》审批稿、#《景观规划方案文本》审批稿、#《景观规划设计导则》审批稿
《景观设计启动会会议纪要》
主建筑师
景观设计单位
2.5景观方案设计评审（项目公司评审）
规划建筑分管人员、营销策划分管人员、土建分管人员、安装分管人员、物管公司人员、成本管理部负责人
*《景观方案设计文本》（报批稿）、《景观设计任务书》审批稿
《景观方案评审会议纪要》、
《景观方案设计评审细则》、
《产品中心专业评审会管理规定》
2.6景观方案设计评审（集团评审）
工程、前期、营销、成本分管领导及相关专业管理人员
会议
设计评审记录表、会议纪要
项目公司《景观方案评审会议纪要》审批稿、景观设计任务书审批稿、*《景观方案设计文本》报批稿
*《景观方案设计文本》修定稿、《景观方案评审记录表》、《景观方案评审会议纪要》
《产品中心专业评审会管理规定》、
物管公司
驻项目负责人
2.7景观扩初设计评审（项目公司评审）
规划建筑分管人员、土建分管人员、安装分管人员、成本管理部负责人
项目公司工程部负责人
*《景观扩初设计文本》报批稿、《景观设计任务书》审批稿
《景观扩初评审会议纪要》
《景观扩初设计评审细则》、
2.8景观扩初设计评审（集团评审）
工程管理部负责人及相关专业管理人员、工程分管领导
*《景观扩初设计文本》报批稿、项目公司《景观扩初评审会议纪要》审批稿、《景观设计任务书》审批稿
*《景观扩初设计文本》修定稿、《景观扩初评审记录表》、《景观扩初评审会议纪要》
设计/工程区域负责人、
设计管理部负责人
设计师
#2.9景观各类专项设计评审
景观照明方案评审
工程管理部负责人、安装分管人员
*《景观照明设计文本》报批稿、
*《景观照明设计文本》修定稿、《景观专项评审会议纪要》
设计区域负责人、工程区域负责人
照明设计单位
水景设计方案评审（含水处理方案设计评审）
*《景观水景设计文本》报批稿、
*《景观水景设计文本》修定稿、《景观专项评审会议纪要》
水景设计单位
集团工程质量督导部
雕塑设计方案评审
*《景观雕塑设计文本》报批稿、
*《景观雕塑设计文本》修定稿、《景观专项评审会议纪要》
雕塑设计单位
标识系统设计方案评审
*《景观标识系统设计文本》报批稿
*《景观标识系统设计文本》修定稿、《景观专项评审会议纪要》
标识系统设计单位
桥梁、泳池、大型边坡、景观石材干挂、大型构筑物结构设计、基础处理等专项方案评审
工程管理部负责人及专业管理人员
*《景观桥梁、泳池、大型边坡等设计文本》报批稿、
*《景观桥梁、泳池、大型边坡等设计文本》修定稿、《景观专项评审会议纪要》
相关设计单位
高尔夫球场设计（含球场照明设计）方案评审
*《景观高尔夫球场设计文本》报批稿、
*《景观高尔夫球场设计文本》修定稿、《景观专项评审会议纪要》
高尔夫球场设计单位
#2.10景观样板区设计评审
工程管理部负责人及相关专业管理人员
集团公司董事长或其授权人
*《景观样板区设计文本》报批稿、
*《景观样板区设计文本》修定稿、《景观样板区评审会议纪要》
《产品中心专业评审会管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》、《样板区营造导则》
2.11景观施工图设计评审（项目公司评审）
土建分管人员、安装分管人员、成本管理部负责人、材料设备部负责人
*《景观施工图设计文本》（报批稿）、《景观设计任务书》审批稿
《景观施工图评审会议纪要》
《景观施工图设计评审细则》、
2.12景观施工图设计评审（集团评审）
设计/工程分管领导
*《景观施工图设计文本》报批稿、项目公司《景观施工图评审会议纪要》、《景观设计任务书》审批稿
*《景观施工图设计文本》修定稿、《景观施工图评审记录表》、《景观施工图评审会议纪要》
《产品中心专业评审会管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》、《景观施工图设计评审细则》
设计/工程管理部负责人
造价咨询公司
建筑设计师、建筑结构师
3、景观样板区营造阶段
3.1施工单位入围报告
项目景观工程管理人员
工程管理部负责人、
成本管理部负责人、材料设备部负责人
OA流程
文件
审批单
项目公司工程分管领导、景观公司工程分管领导
《关于确定**项目入围单位的请示》（报批稿）、企业营业执照及资质证书复印件、《供方考察报告》、《景观工程类供方考察评价表》、《景观工程类供方项目经理承建项目考察表》
《关于确定**项目入围单位的请示》（审批稿）
《工程类合格供方管理规定》、
《工程招标工作管理规定》、
工程区域负责人、工程管理部负责人
集团材料设备部
3.2招标文件
工程管理部负责人及相关专业管理人员、成本管理部负责人、材料设备部负责人
《招标文件》（报批稿）、《工程量清单》、《景观石材成品保护管理办法》、GTS74001-2011《草坪建植工艺工法》等
《招标文件》（审批稿）、《工程量清单》及附件
《招标文件标准模板》、
《施工准备阶段管理流程》、
《工程类合格供方管理规定》、《工程招标工作管理规定》、
3.3答疑纪要、询标纪要
《答疑纪要》、《招标文件》、《开标记录》《询标纪要》
《答疑纪要》、《询标纪要》
工程区域负责人
3.4决标报告
《决标报告》（报批稿）、《开标记录》、《询标纪要》、《答疑纪要》、《中标单位最终报价清单及投标文件》
《决标报告》（审批稿）
3.5施工合同
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