最新车库车位销售方案资料Word格式.docx
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A区地下剩余车位
9661000
3~9#架空车库
1920000
1~2地下车库
2943000
35113000
优惠券：
2009年6月23日开始向全部已认购**物业的业主派送车位、车库优惠券。
销售员以电话、短信的形式通知已购房业主至售楼处领取优惠券，新客户签认购时即派送优惠券。
优惠券适用于购买****任何汽车位或汽车库时使用。
优惠券使用须知：
（1）本券仅限**业主购买****和****汽车位或车库时使用，购买车位须凭本券，每个车位或车库限用一张；
（2）住宅合同于2009年6月30日前备案的，即日起至2009年7月31日购买车位或车库优惠8000元，2009年8月1日～9月31日购买车位或车库优惠5000元，9月31日之后再购买只优惠1000元；
（3）住宅合同于2009年6月30日后备案的，合同备案之日起30日内购买车位或车库优惠8000元，合同备案30日后60日前购买车位或车库优惠5000元；
合同备案60日之后再购买只优惠1000元；
（4）因数量有限，车位售罄后本券自动失效；
（5）**置业拥有本券使用的最终解释权和车位或车库定价的调价权力；
（6）本券加盖**置业销售中心盖章后生效，有效期至2009年12月31日。
推广方式：
以短信电话告知；
小区内地下车库入口处、小区围墙处悬挂横幅；
小区入口电子信息板信息显示；
致业主的公开信。
一、A区地下汽车位
1、A区地下车位共186个，其中16~19、23、50、185号共7个车位已售，剩余179个未售，销售使用权。
2、71～148号共78个未售车位，基价：
70000元/个；
1~70号，149~186号共100个未售车位，基价75000元/个。
基价为最小面积或最小面宽、车位前有柱子的最差车位价格。
其余按照基价加价：
面宽大的车位加价2000元/个；
前方无柱子加1000元/个；
正对出入口加2000元/个。
3、付款方式：
（1）一次性付款，总价再优惠2000元。
（2）分期付款：
签约定金10000元；
签约后3个月内再付30000元；
余款在签约后6个月内付清。
5、收取定金10000元即可签订买卖合同，开定金收据，一次性付款须在10日内付清全部款项。
签约后即可办理交付使用，未按合同付款的一律没收定金收回车位另行出售。
6、销售定价表
71～148号汽车位价格表
编号
价格
71
70000
91
111
131
72
71000
92
112
132
73
93
113
72000
133
74
94
114
134
75
95
115
135
76
96
116
136
77
97
117
137
78
98
118
138
79
99
119
139
80
100
120
140
81
101
121
141
82
102
122
142
83
103
123
143
84
104
124
144
85
105
125
145
86
106
126
146
87
107
127
147
88
108
128
148
89
109
129
90
110
130
附图
1~70号，149~186号汽车位销售价格表
1
75000
29
57
76000
163
2
30
58
164
3
31
59
165
4
32
60
166
5
33
61
167
6
Mei呭嵏75000
The鍏Bian悓閰嶉€?
62
168
7
The鐗╂枡鏁inch悊鏋?
35
63
The鍌ㄥ瓨Zhou″潡76000
The鍥coaxsthe畾WenHaoMa愰€?
Juan氳€?
169
TheXian佸埄Liao忚Chuai鏋?
8
The鍥㈤槦Qiplay36
TheHeng笁鏂Gui墿Xian佸叕鍙?
64
TheXian侀€?
鏃Duo?
170
9
The鐗╂祦鎶€?
?
37
65
171
10
38
66
172
11
39
67
173
12
40
68
174
13
41
69
175
14
42
70
176
15
43
149
177
16
77000
44
150
178
17
45
151
179
18
46
152
73000
180
19
47
153
181
20
48
154
182
21
49
155
183
22
50
156
184
23
51
157
185
24
52
158
25
53
159
注：
已售车位未删仍有。
26
54
160
27
55
161
28
56
162
二、C区地面汽车库
1、C区地面车库共计20个未售，销售使用权。
2、付款方式：
签约后30日内再付30000元；
余款在住宅交房前30日内付清。
3、收取定金10000元即可签订买卖合同，开定金收据，一次性付款须在10日内付清全部款项。
未按合同付款的一律没收定金收回车位另行出售。
4、销售定价表：
基价：
95000元/个，面宽3.6米、4.2米两种，出入口都是2.6米，由东向西编号
基价为3.6米的相对最差车库价格；
4.2米的按照基价加价5000元/个。
***3#楼下架空车库
尺寸
面积
3.6*5.1
18.36
95000
4.2*5.1
21.42
100000
***5#楼下架空车库
***6#楼下架空车库
***9#楼下架空车库
面宽、进深、面积都是根据CAD图计算，贵司未提供窗口表，如有误差当以CAD图为准。
5、车位序号图
⑴***3#楼下架空车库
⑵***5#楼下架空车库
⑶***6#楼下架空车库
⑷***9#楼下架空车库
三、C区半地下汽车库
1、C区半地下汽车库共计32个未售，销售使用权。
90000元/个，
面宽系数
3.2~3.7
加1000
面积系数
19.65~22.8
3.8~4.2
加2000
24.018~26.085
***1～2#楼下地下车库销售定价表
面宽约
进深约
面积约
总价
3.14
18.84
90000
3.8
22.8
93000
3.6
21.6
92000
3.7
22.2
4.2
5.1
3.032
18.192
2.9
17.4
2.94
17.64
91000
3.425
7.4
25.345
3.525
26.085
4.003
24.018
94000
3.375
20.25
3.475
20.85
3.275
19.65
3.46
20.76
3.4
20.4
4.06
24.36
四、***A区地下汽车位
1、***A区地下汽车位共计32个未售，销售使用权。
（1）一次性付款，总价再优惠1000元。
***A区车库窗口表
6~8#价格
10~12#价格
13~15#价格
21~23#价格
32~35#价格
35~37#价格
24~幼价格
37~39#价格
10~42#价格
27~28#价格
42~44#价格
44~46#价格
29~35#价格
46~47#价格
69000
68000
36
***园A区车库定价原则：
车位基价定为68000元/个，为最小面积（或最小面宽）、车位前有柱子的最差位置，其余按照基价加价。
①依据车位面宽大小定价，面宽大停车更为方便，价格可以制定较高。
面宽大加2000。
②依据出行方便程度定价，出行方便阻碍小的车位位置价格要提高。
前方无柱子加1000。
正对出入口加2000。
价格区分都是根据售楼处提供图纸计算，贵司未提供窗口表，如有误差当以CAD图为准。
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