房建监理规划(2011最新合并版)Word文档下载推荐.doc
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建设地点：
建设单位：
设计单位：
施工单位：
结构类型及层数：
建筑面积：
工程造价：
要求质量标准：
要求工期：
（一）、该工程的设计简况：
（二）、该工程的建筑节能措施：
（根据具体情况写上，要求与节能设计施工图的节能措施一致）。
（三）、监理重点：
二、监理工作依据
（一）、国家及地方现行有关工程建设的政策、法律法规和其他要求，如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《民用建筑节能条例》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》（建市[2002]189号）等。
（二）、业主有关批文。
（三）、设计文件：
本工程的地质勘察资料和经批准的设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程变更文件等）。
（四）、监理大纲、监理委托合同和工程建设承包合同。
（五）、国家颁发有关建筑工程方面的规范和标准：
（根据项目具体情况选取）
《建设工程监理规范》（GB50319-2000）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2002）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）
《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
《智能建筑工程施工质量验收规范》（GB50339-2003）
《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）
《工程测量规范》（GB50026-2007）
《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162-2008）
《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）
《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）
《塔式起重机》（GB/T5031-2008）
《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88-92）
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）
《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）
《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99）
《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
三、监理工作范围及目标
（一）、监理范围：
施工阶段监理，施工图所涵盖的工程范围。
（二）、旁站监理范围：
旁站关键部位：
（三）、监理目标：
1、造价目标：
2、质量目标：
3、进度目标：
4、安全目标：
四、监理工作内容
1、主持施工图会审，并作好记录，督促编制会审纪要；
2、协助业主与承建商编写开工申请报告；
3、审查、确认承建商选择的分包单位；
4、审查承建商的施工组织设计和施工技术方案，提出修改意见，下达单位工程施工开工令；
5、审查承建商提出的建筑材料、建筑构配件和设备的采购清单；
6、检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量；
7、检查施工技术措施和安全防护设施；
8、主持协商业主或设计单位、或施工单位、或监理单位本身提出的设计变更；
9、监督管理工程施工合同的履行，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项；
10、核查完成的工程量，验收分项分部工程，签署工程付款凭证；
11、督促施工单位整理施工文件的归档准备工作；
12、参与工程竣工验收，并签署监理意见；
13、核查工程结算；
14、向业主提交监理档案资料。
五、项目监理机构组织形式和人员配备计划
（一）、项目监理机构组织形式：
总监理工程师
XX专业监理工程师
监理员
安全监理员
安全监理工程师
资料员
（二）、人员配备：
1、总监理工程师：
2、XX专业监理工程师：
3、XX专业监理工程师：
4、监理员：
5、安全监理工程师：
6、安全监理员：
7、资料员：
注：
随着工程进展即时进行调整。
六、项目监理机构人员岗位职责
（一）、总监理工程师工作职责
1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；
2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；
3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；
4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；
5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；
8、审查和处理工程变更；
9、主持或参与工程质量事故的调查；
10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；
11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；
12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
13、主持整理工程项目的监理资料。
（二）、专业监理工程师工作职责
1、负责编制本专业的监理实施细则；
2、负责本专业监理工作的具体实施；
3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；
4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；
5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；
8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；
9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；
10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
（三）、监理员工作职责
1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；
3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；
6、做好监理日记和有关的监理记录。
（四）、资料员的职责：
（1）、遵照国家，省，市档案法规和有关工程档案管理制度，集中统一管理好
项目监理部的技术档案资料；
（2）、协助项目总监对项目信息资料进行收集归档；
（3）、负责项目资料的存档，查阅，借阅管理工作；
（4）、负责工程竣工资料的收集整理并移交档案馆，建设单位等相关部门；
（5）、负责项目相关文件的接受，发送，整理和提供使用。
（五）、安全监理人员的岗位职责
1、监理单位在工程安全监理方面的主要职责是：
1.1审查专项安全文明施工组织设计方案并签署意见；
1.2把安全生产作为日常监理工作的重要内容，及时纠正施工单位在安全生产中的违规行为；
1.3严格执行监理工作制度，重要施工环节确保做到旁站和按要求平行巡检；
1.4对危及工程安全的施工，按照监理权限下达停工指令；
1.5组织建设主体各方的安全检查活动，并书面记录检查结果和事故隐患的整改情况；
1.6及时向建设行政主管部门或安全监督机构报告拒不整改安全隐患的行为；
1.7对施工方案的安全性和施工单位的安全生产管理作出评价，并列入竣工验收资料；
1.8协调建设单位落实安全技术措施费用。
2、总监理工程师安全监理职责
2.1对监理项目工程生产过程中的安全生产负全面领导责任；
2.2贯彻落实安全生产方针、政策、法规和规章制度，结合项目工程特点及施工全过程的情况，在工程开工前组织编制本项目的安全生产责任制、安全监理规划、监理实施细则和安全技术措施计划，并保证其实施，负责管理项目安全机构的日常工作；
2.3经常对本项目监理机构人员进行安全教育，加强本项目监理机构人员的安全意识；
2.4督促施工单位做好施工现场的安全管理，齐抓共创文明施工，严防人身伤亡事故和财产事故的发生；
2.5负责组织审核批准施工单位的《施工组织设计方案》安全技术措施及专项安全施工方案并提出审查意见，使之符合安全施工及工程建设强制性标准的要求；
2.6协助施工单位从立法和组织上加强安全生产的科学管理，建立和完善有关安全生产制度；
2.7在安全监理过程中应重点控制“人为的不安全行为”和“物的不安全状态”，以杜绝或避免安全事故的发生；
2.8协调建设单位落实安全技术措施费用；
2.9事故发生时，及时组织保护现场的工作，负责组织或参与安全事故的调查处理；
并上报建设单位及有关主管部门，根据调查结果确定处理方案；
2.10检查和监督安全监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调其工作；
2.11审定承包单位提交的安全施工组织设计，安全施工方案等；
2.12主持安全监理工作会议签发项目安全监理机构的文件和指令；
2.13督促建设单位履行《建设工程安全生产管理条例》及法规规定的安全职责；
2.14审查勘察、设计、工程机械供货、出租单位执行《条例》规定的职责；
2.15审查承包商现场安全制度和安全体系；
2.16组织项目安全文明施工检查，督促整改、验收；
2.17审查承包商三级安全教育工作的落实；
2.18审查承包商、分包商资质证书及安全生产许可证；
2.19审查项目经理、安全人员、特种作业人员的上岗证；
2.20监督工程造价中的安全技术措施费资金的投入，确保专款专用。
3、总监代表安全监理职责
3.1贯彻执行安全生产方针、政策、法规与条例；
3.2协助总监理工程师做好安全生产监理工作，为监理项目安全生产监理的直接负责人；
3.3检查本项目是否符合建设工程项目开工安全生产条件要求，督促施工单位申报安全监督；
3.4根据本项目安全生产监理的实际情况，向总监理工程师提出改善安全监理措施的意见和建议，负责编制定期安全检查计划及时间表；
3.5经常组织有关部门检查本项目的安全生产情况，组织开展定期和不定期的安全监理检查，发现问题及时发出整改通知，并监督施工单位进行“三定”整改措施；
3.6接到各部门签发的整改通知后，监督督促施工单位落实整改，整改完毕后做好复查工作并向有关部门汇报；
3.7对不符合安全施工要求的问题，发出整改通知而施工单位长期拒不整改者，报请建设单位协助处理，必要时在工程例会上提出停工整改要求或向上级有关部门汇报提请处理；
3.8对施工方案的安全性和施工单位的安全生产管理作出评价并列入竣工验收资料；
3.9事故发生时，协助有关部门及时组织保护现场工作，调查取证分析事故原因，向总监理工程师提出处理建议及改进措施。
4、安全监理工程师职责
4.1贯彻执行安全生产方针、政策、法规与条例；
4.2审查施工组织设计（方案），安全技术措施，并督促施工单位实施；
4.3参与编制安全监理规划并负责编制安全监理实施细则；
4.4负责施工现场安全监理工作的具体实施；
4.5审查承包单位提交的计划、方案、申请等，并向总监汇报；
4.6负责检查施工单位现场的安全措施，特种作业人员安全上岗情况；
4.7监督施工单位落实安全生产组织保证体系；
建立健全安全生产责任制；
4.8监督施工前段时间严格按强制性标准的规定组织施工；
4.9组织定期安全检查，整理记录，对安全隐患进行监督整改、验收；
4.10检查进场安全设施的材质、实体质量、检测报告等质量证明文件及其质量和使用情况；
4.11监督承包单位按规定搭设安全设施，超重机械和施工电梯等，正确操作使用；
4.12检查承包单位三宝、四口、临边防护、用电安全等，按约定的规则进行处罚和奖励；
4.13监督承包单位和监理单位及时整理现场安全管理资料；
4.14监督和确认安全措施费的使用；
4.15检查确认安全防护设施、劳动保护用品等，符合国家质量标准。
5、安全监理员职责
5.1贯彻执行安全生产方针、政策、法规与条例；
5.2服从总监理工程师（总监代表）的安排，直接对工地进行安全监理；
5.3做好安全生产的宣传教育和管理工作；
5.4掌握安全生产情况，调查研究生产中的不安全问题，提出改进意见和措施；
5.5组织安全活动和定期安全检查；
5.6监督督促施工单位依照《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）及《南宁市建设工程现场文明施工管理实施细则》进行安全施工管理，具体负责施工单位安全施工方案的落实；
5.7负责日常安全生产监理工作，经常巡视工地安全情况，包括：
文明施工、安全防护、施工用电、脚手架、排栅吊笼和模板支撑等方面，发现问题及时要求施工单位纠正并向总监理工程师汇报；
5.8参加审查施工组织设计（施工方案）和参与编制安全监理规划、监理实施细则，并对贯彻执行情况进行监督检查；
5.9参加定期和不定期的安全监理检查，能坚持原则，敢于提出安全问题，认真跟踪施工单位落实整改；
5.10具体负责安全监理资料的整理收集和记录工作，负责审核施工单位的安全资料。
监督督促施工单位对施工人员进行安全技术交底和对新工人进行“三级”安全教育以及班前安全教育活动；
5.11能以身作则，做好个人安全防护，指导督促施工现场人员遵守安全纪律，正确使用个人防护用品；
5.12事故发生时，协助有关部门调查取证事故原因，能积极收集提供第一手原始安全记录。
（五）、旁站人员的岗位职责
1、检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；
2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行方案以及工程建设强制性标准情况；
3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工单位进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；
4、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。
七、监理工作程序
监理工作总程序如下图所示：
八、监理工作方法及措施
（一）工程质量控制的工作任务、方法及措施
1、质量控制的工作任务：
1.1质量控制的依据
A、合同条件：
所有质量保障责任、处理程序、费用支付等均应符合合同条件的规定。
B、设计图纸：
所有工程应与设计图纸符合，并符合监理工程师的变更与修改要求。
C、技术规范：
所有用于工程的材料、设施、设备及施工工艺，应符合技术规范的要求，并符合国际或国内公认标准要求。
D、质量标准：
所有工程质量均应符合合同文件中列明的质量标准及国家规定的质量等级标准。
1.2质量控制的工作任务
监理工程师对施工全过程进行检查、督促和管理，制止影响工程质量的各种因素，使承包商提交使用的工程项目符合设计图纸、技术规范及使用要求和验收标准的要求。
2、质量控制工作方法及措施
2.1质量控制检查程序
A、开工前准备工作的监理
开工前，承包商须将准备工作情况（即开工申请报告）报监理处，等批准后方可施工，否则驻地监理工程师有权令其纠正或根据合同有关条款令其暂停。
在质量控制方面的要求，其主要审查内容为：
A-1承包商的质量自检系统及质量保证措施；
A-2进场材料的质量、规格、数量情况；
A-3施工组织机构及主要人员的配备情况；
A-4施工方案、方法、工艺流程；
A-5施工设备的配备（数量、规格、性能）等情况。
B、施工放样施工测量工作中的监理
B-1驻地测量监理工程师会同设计部门向承包商移交工程测量资料，承包商进行测量复核工作，在测量复核过程中，应补设和固定永久性标志，并将复测结果报驻地测量监理工程师审查，然后承包商进行工程定线和放样。
B-2承包商应根据驻地测量监理工程师批准的格式，于当日或次日向驻地测量监理工程师提交工程放样和施工测量记录，填写《施工放样报验单》报监理处。
当驻地测量监理工程师发现测量和放样的有问题时，承包商应返工复测。
C、中间检查
C-1中间检查在每道工序施工结束前24小时将检验计划送监理处，以便监理处安排每道工序施工质量检查计划。
C-2检查程序
·
每道工序完成后，承包商自检，若自检不合格，自行返工或补救；
若合格，报送驻地专业监理工程师；
驻地专业监理工程师检验，若不合格，通过《现场指示》、《工地指示》指示承包商返工或补救；
若合格，指示承包商进行下一道工序的施工。
承包商在每一个分项工程完成后，应进行自检，若自检不合格，则自行返工；
若合格，则填写《工程报验单》，报送驻地专业监理工程师。
驻地专业监理工程师对分项工程进行检查验收，若不合格，签发《不合格工程通知》，指示承包商返工或补救；
或合格，则签认《工程检验认可书》等文件，指示承包商进行其他分项工程施工。
质量检查程序详见质量检查程序框图。
监理工程师检查、汇总质量验收单
填报《工程报验单》
承包商自检
分项工程已完工
监理工程师进行质量检查
每道工序完工后
审查开工报审表
合格
报送监理工程师
进行下道工序
不合格
返工
返工
签认《工程检验认可书》等文件
图8-1质量检查程序
C-3中间质量检查的方法和手段
旁站：
现场监理人员应在各施工点督促施工，原则上采取旁站和巡视监督，尤其是对关键部位、工程隐蔽部位、易产生缺陷的工程、不易补救的部位，更要加强监督，如出现质量问题，要及时报告专业监理工程师，以便得到及时处理，在旁站过程中作好监理日志，工地各级监理人员将施工中的情况和主要问题和及时记录于监理日志中，并存档备查。
工程用材料和设备的检验：
所有用于工程的材料需经过试验合格，并经现场专业监理工程师批准后方可使用，其质量必须符合技术规范要求。
原则上，工地材料试验由承包商进行，但必须有现场监理试验人员自行检查，对于由承包商提供的设备在技术性能上须满足工程要求，若不能满足，监理人员有权暂时停止使用。
现场测量：
包括几何尺寸、高程、位移等项目测量。
一般性的现场测量工作由承包商进行，监理人员旁站监督，其测量记录必须有监理人员签字认可方有效。
关键性的测量工作监理人员应自行测量。
D、分项工程《工程检验认可书》
分项工程《工程检验认可书》是说明承包商所进行的分项工程已经完工并通过了有关质量检验的文件，分项工程《工程检验认可书》是申请紧后分项工程计量，签发分项工程计量证书的基础。
分项工程《工程检验认可书》由下列文件（及附件）组成：
D-1分项工程《工程检验认可书》；
D-2分项工程《工程报验单》；
D-3与分项工程有关的工序质量评定表、材料试验报告单；
D-4现场监理日志及月报表；
D-5现场指示、工地指示；
D-6工地会议纪要；
D-7开工报审表；
D-8工程变更指令（对变更工程而言）；
D-9分项工程完工图纸；
D-10其它。
E、分部和单位工程的完工
当组成一分部工程的各分项工程全部完工后，专业监理工程师应再次进行检查、复检，如未发现质量问题，即可对所有分项工程《工程检验认可书》进行整理，形成分部工程完工文件。
同样，当组成一单位工程的各分部工程完工后，专业监理工程师应对各分部工程完工文件进行整理，形成单位工程完工文件。
2.2质量问题处理程序
当发现工程质量问题时，监理工程师按下列程序进行处理，如图8-2所示。
A、当发生工程质量问题时，监理工程师首先应判断其严重程度。
对可以通过返修或返工弥补的质量问题可签发《监理工程师通知单》，责成施工单位写出质量问题调查报告，提出处理方案，填写《监理通知回复单》报监理工程师审核后，批复承包单位处理，必要时应经建设单位和设计单位认可，处理结果应重新进行验收。
B、对需要加固补强的质量问题，或质量问题的存在影响下道工序和分项工程的质量时，应签发《工程暂停令》，指令施工单位停止有质量问题和与其有关联部位及下道工序的施工。
必要时，应要求施工单位采取防护措施，责成施工单位写出质量问题调查报告，由设计单位提出处理方案，并征得建设单位同意，批复承包单位处理。
处理结果应重新进行验收。
C、施工单位接到《监理工程师通知单》后，在监理工程师的组织参与下，尽快进行质量问题调查并完成报告编写。
调查的主要目的是明确质量问题的范围、程度、性质、影响和原
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