三亚海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目及水上乐园项目弱电工程招投标文件Word格式.docx
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1、工程质量标准：
按验收规一次性验收合格
2、文明卫生目标：
施工现场必须符合文明施工统一标准
3、确保“绿岛杯”、“绿色三星”，争创“鲁班奖”
5
工期要求
本工程预计开工日期为2015年7月8日（以开工令下达日期为准），预计竣工日期为2016年12月28日。
6
网上发布招标文件
时间：
2015年05月6日
7
现场踏勘时间：
投标单位自行组织。
8
投标保证金：
人民币伍拾万元整（中标单位将在发包人与之签订合同协议书后的30日历天无息退还，未中标单位将在发出未中标通知书后的15个日历天无息退还）
收取投标保证金截止时间：
2015年5月30日12时前
收取银行信息：
户名：
账号：
21
开户行：
工商银行市分行
9
投标补偿金：
无
10
提交疑问截止日期：
2015年5月25日前（招标疑问在招标平台上传，为纸质版盖章扫描的pdf文件和对应文件的office或word版本）
11
招标文件答疑澄清会议
如有，则另行通知
地点：
12
发放补充招标文件（招标答疑书面文件）
13
投标文件：
纸质商务标、技术标文件各二套（其中正本一套；
副本一套），商务标、技术标应分开密封装订，并在封套封口处加盖投标人单位公章和法定代表人印鉴，在封套上标记“海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目（一期）及水上乐园项目弱电工程商务标投标文件”、“海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目（一期）及水上乐园项目弱电工程技术标投标文件”字样以及投标单位名称。
在封套封口处加盖投标人单位公章和法定代表人印鉴，在封套上标记“投标文件电子版”字样。
上传电子版投标文件，商务标部分须为纸质版扫描的pdf文件及对应文件的office版本，技术标文件格式不限制；
如出现系统上传电子版文件价格与纸质商务投标文件存在差异，以价格和要求较低的为准，电子版投标文件可提前上传并回标，在投标截止时间前可修改完善投标报价和上传的投标文件，所有填报报价和上传投标文件在开标前为XX状态。
14
投标有效期
自回标截至日期后的180个日历天
15
投标时间及方式：
技术标回标时间：
2015年05月20日下午15:
00前
2015年05月20日下午15:
00前，投标文件邮寄至下述地址（快递单号以形式发送至wangjian.ytlfosun.）。
商务标回标时间：
2015年06月08日下午15:
2015年06月08日下午15:
（技术标、商务标回标时间如有调整，则以后续招标平台上的回标时间为准）
商务标回标时请另外提供一份无价的回标清单。
市海棠湾海棠北路亚特兰蒂斯酒店项目业主办公楼招采部王建处（使用顺风快递）
上述时间为纸质投标文件寄出时间和电子投标文件在复星采招平台上传并回标时间。
16
付款方式
付款方式详见合同协议书第六条-付款方式。
投标单位须接受本项目的付款方式，因付款方式导致投标单位所发生的相关财务费用需包含于投标总价中（包括到年底因确保民工工资发放所产生的相关费用）。
17
招标联系方式
联系人：
王建
联系：
18
评标方式
技术标与商务标分开进行；
技术标合格情况下，合理低价中标。
19
其他
1、本工程不接受联合体投标；
2、需配合我司的融资工作，包括在我司合作贷款银行开设银行账户等事宜。
20
图纸下载
招标图纸下载请打开以下：
在“我的电脑”地址栏中输入ftp:
//124.225.144.187
用户名：
ytl-zc
密码:
zcytl
一、总则
1.前言
亚特兰蒂斯品牌五星酒店为现代建筑风格的超高层建筑，占地53.7654公顷，东部面海，地理位置优越。
整体项目包括三大部分：
大型水上乐园、超高层星级酒店（200米高）、高层公寓酒店及低层独栋酒店等。
项目建成后将成为最大的酒店及娱乐、休闲、游玩之场所。
2.工程概况
2.1工程名称：
2.2工程地点：
2.3承包围：
海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目（一期）及水上乐园项目弱电工程的采购、制作、安装及调试工程。
根据发包人所提供的招标图纸、图纸变更洽商、施工方案、技术交底等技术资料围所含的全部工程的劳务用工、材料、机具机械等。
对承包围容按包工包料、包设计、包资料、包安全、包文明施工、包水电、包质量、包工期、包验收合格。
2.4工期：
本工程预计开工日期为2015年7月，预计竣工日期为2016年12月。
工期包括完成合同约定的全部工作围，并通过项目竣工验收。
2.5工程规模:
项目用地面积约290,039m2，主要建设容包括：
酒店区域（包含水族馆）。
酒店区域建筑面积约为245,113m2，拥有约1314间客房。
酒店塔楼地上49层，地下1层，主体结构高180.3m。
裙房地上2层，地下一层，建筑高度约为28m，有酒店大堂、各色餐厅、会议及宴会设施、商店及娱乐设施、亚特兰蒂斯的儿童设施、消失的密室和水族馆等，消失的密室（水族馆）拥有超过约3,800万公升的水和超过60种的独立展品。
本次涉及容为酒店项目的地下室、裙房及塔楼区域及水上乐园区域的弱电工程。
3承包方式
本工程酒店项目一期签约合同价格形式：
本工程水上乐园项目签约合同价格形式：
具体详见合同协议书除合同条件明确规定外，合同暂定总价不得以任何形式调整或变更，具体详见合同协议书第五条。
4工程质量要求
详见投标须知前附表
5工期要求
6甲供材料
本项目之甲供材料、暂定单价的设备、材料，承包人除根据合同规定所承担的责任外，还须提供现场所必须的配合工作（包括根据发包人要求装卸、验收、二次场地驳运、照管、仓储、配合、协调等）。
承包人在施工中超出定额及相关规定的损耗，由承包人向发包人指定的供应商购买，所需费用由承包人承担。
二、招标文件
1.本项目所发出的标文件由以下几个部分组成：
1.1一份招标书合订本，其中包括：
i.招标文件；
ii.合同文件；
iii.技术规；
iv.工程量清单及综合总计。
1.2合同图纸目录及此目录所罗列出的图纸
其他与本工程有关的图纸及资料可在日常办公时间预约后前往发包人办事处查阅。
2.招标文件各部分的功能与作用简介
2.1概述
本项目的承包合同文件是指由发包人（或称项目招标单位）择优选择承包人（或称投标单位/施工单位），并与本工程的发包人为完成合同中所指定的工程，明确双方权利与义务的协议。
按合同的基本要求，承包人应完成发包人所交付之工程项目，发包人按规定支付工程款项。
本合同受中华人民国法律的约束，以中华人民国法律解释。
2.2招标文件
本招标是用以向投标单位介绍和说明本项目的投标方法、要求及过程，将构成今后正式合同的一部分，并作为日后签订承包合同的解释依据，具有一定的法律效力。
投标函是投标单位向发包人表明其意愿的一份要约，一旦发包人对要约作出了承诺，招投标行为就有了法律效力。
其他的投标文件格式供投标单位填报使用。
2.3合同文件
合同协议书是合同文件的最基本条款，主要阐明工程的大体围，合同承包金额、施工工期等容。
合同条件阐明合同双方在合同履行期间所能享受的各种权利以及所须承担的各项义务，另外，合同条件也对各种因素进行了定义与分类。
2.4工程规
本合同文件工程规一词即指本合同文件的措施费、技术规、中华人民国现行的有关标准与规，以及在工程进行期间，由发包人提供的任何一般或详细工程规与要求。
2.5工程量清单及工程量计量规则
工程量清单作为合同文件的一部分，其功能是列出本承包工程的所有项目以便所有投标单位能在一个统一的标准基础上作出报价并计算出总投标价。
对于工程量清单中没有填报价款的项目，其费用将视为已包含在其他项目的价款中或投标价。
一旦投标单位所提交的工程量清单表所作出的报价为发包人接纳后，该工程量清单表的单价即被视为合同文件的一部分，作为计算工程变更增减及竣工结算的依据。
同时它亦是发包人对各投标单位的报价进行评估的依据。
但工程量清单表每一个项目的数量仅供计算总报价时使用，不构成合同的一部分。
2.6合同图纸目录及此目录所罗列出的图纸
本工程招标图纸是指本招标文件中所列名称的图纸和图纸目录。
三、投标报价
1.报价填写须知
1.1投标前的检查
投标单位在投标前须事先检查投标文件的容，核对页数。
一旦发现存有异议、模糊或相互间矛盾之处应在规定时间以书面形式通知发包人。
无论何种原因，投标单位如果在招标文件中（包括图纸、规、工程量清单等）发现有不明确或相互不统一处，须在规定时间书面通知发包人予以解释。
发包人对此要求及所作出的澄清视具体容可选择是否抄送给所有投标单位。
只有发包人或其授权代表有权对招标文件进行解释、修改或补充，而且这类解释、修改、补充传送给每一个投标单位，否则不具有效力。
对于任何非书面的澄清、修改、补充或由发包人非授权人员或单位所作出的指令亦同样无效。
1.2发包人的指令
投标单位应注意，在整个招标期间，发包人及其授权代表有权对招标文件的容进行修改、增订、删除，并可以向投标单位发出进一步的书面指令，投标单位必须依令执行，不得异议。
另外，所有符合上述条件所作出的对招标文件的修改、增补、删除、解释等文件将构成今后具法律约束的合同文件的一部分。
1.3措施费项目之价款说明
措施费的目的旨在说明工程的概况及发包人对本工程的基本要求，以便让投标单位对整个项目以及各种可能影响单价的因素有一个全面的了解。
所以投标单位应在投标时及以后实施时及时了解并注意及遵从本部分的综合要求。
1.4投标价
投标单位须用不褪色的深色笔填写工程量清单、或打印方式并在工程量清单上全面填上单价、复核量及总价。
投标函须填妥，并由投标单位法人代表或授权代表签名、见证人加签、加盖公司章及填上日期，投标函的投标总价必须与工程量清单的总价及综合总计的总价相符。
投标人需按照工程量计算规则及单价说明进行投标报价，且必须在商务标回标时提交所有工程量清单对应项目的综合单价分析表，并填报材料品牌（材料品牌必须严格按照招标文件规定的品牌进行投标报价），此单价分析表需详细列明各项目的主材、各种辅料、安装、机械及管理费、利润、税金等一切组成单价。
具体格式详见附表-综合单价分析表。
工程量清单中选择性单价中所列项目需要投标人进行申报，所报价格必须为综合单价（包括主材供应价、主材安装及辅材、利润、管理、税金等一切为完成项目实施所必须的费用），该综合单价将作为日后变更计价的依据。
选择性单价中的所有项目（除劳务及机械设备部分）必须按附件所示填写综合单价分析表。
所有综合单价分析表中涉及相同的材料单价、人工费、机械费及管理费利润税金的比例均应保持一致，如发现不一致，则在日后变更计价时，按最低价选取。
投标人应填写投标须知附件-计日工表，该计日工单价应包括计日工特别说明中应包含的所有单价，且作为日后零星点工计价的依据。
投标采用人民币为计价单位，并且将不会因汇率的浮动而调整，投标函上的金额必须与综合总计一致，任何在工程量清单未有报价而工程所需之项目，将被视为已包括在其余项目或投标总价。
在此基础上的优惠价应予说明。
有关标价计算方法如下：
（1）本项目实行以招标图纸及技术规为依据、承包围的系统功能完善且
达到满足发包人要求的原则（包干性质详见合同协议书第五条）；
（2）投标单位须自行考虑现场条件、施工期间的人工、材料及设备价格波动之风险，材料或人工差价等一次包定。
承包金额除按合同约定的可调容外，不会因其他因素而调整；
（3）投标单位必须对工程价汇总表及工程量清单表进行完整报价，并在投标函、综合总计签字及加盖公司章；
（4）如果投标单位认为综合总计中所列之项目不足以反映其实际施工的费用，他可以在相应的位置上添加项目和价款。
该价款将计入投标总价中。
2.其他须注意事项
2.1投标文件须以密封袋按投标须知前附表中的说明加以标记，并备齐份数，按表中规定的时间地点交回。
逾期者，发包人有权取消其投标资格。
2.2所有发出的纸质招标文件及图纸须在定标后全部交回。
2.3招标文件未经发包人及其授权代表授权不可改动。
若投标单位擅自改动，投标将不获考虑。
2.4投标单位必须是具有相应资质并经省建筑主管部门及有关部门审查合格的，有能力承担在省承接同类工程的施工单位。
2.5投标单位应自行检查投标文件页数是否齐全。
若有遗漏、重复或不清楚，须立即通知发包单位予以更正。
2.6若投标单位对招标文件中任何容有不明确或疏漏之处，须立即书面通知发包人以便在截止回标前能予以澄清。
2.7招标文件中任何错误若本应可按上述方法予以更正而没有更正的，其导致投标错误的责任，由投标单位承担。
2.8投标单位需按投标文件的要求报价。
招标文件不能作XX的改动。
若有此改动，或含有与招标文件不符的要求，其投标可能不获接纳。
如果有任何其他建议，可在回标时另外列明该等建议或该等建议对本工程的质量、工期及标价等的影响。
2.9所有工程项目须按工程容分项分别填上报价，投标单位若将数个项目以一总额标价，在回标后则将被要求将每项单价分别表示。
2.10工程量清单的任何项目若未填上价款，有关费用被视作已包括在其他有价款的项目的单价或价款或投标总价。
一旦这些未报价的项目发生了工程变更，其应调整的价款将由发包人制定的工料测量师确定。
2.11若发包人对投标文件发现有任何的错误或对有关标价存有疑问，可以书面向投标单位提出询问。
该项询问并不表示为要求改变投标标价的反要约，该项询问亦并不减少投标单位的任何责任。
2.12投标单位在编制其投标文件，或在随后的会议及磋商中发生的任何费用，发包人均不承担。
2.13发包人不一定要接纳最低投标报价或被认为不合理的任何投标函，同时不需为此作出任何解释。
2.14发包人有权对本次招标的工程围做部分改动，改动工程的计价则按照工程量清单相应的单价或双方另行协商。
2.15在施工期间，若因发包人的要求须作设计变更，工程量有所增加或减少，或工作品质有所改变，而有关工作与合同原来规定的工作相同或相似，则其增减费用按合同原来的单价或采取原来的单价（或利率）为换算基础计算；
若没有适当的换算基础，则由承包人报价，发包人根据市场的情况批价。
2.16上述因素所带来的影响由投标单位考虑在其报价中。
四、投标文件
1.投标人根据下述第2点所要求容组成的投标文件放入密封信袋中，同时在扉页上注明“海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目（一期）及水上乐园项目弱电工程（商务标）”、“海棠湾亚特兰蒂斯酒店项目（一期）及水上乐园项目弱电工程投标文件（技术标）”，并在右上角标明“正本”及“副本”，正副本扉页应各自加盖投标单位公章和企业法人代表或法人代表委托的代理人的签名，并且在外包装封口处各自加盖投标单位公章。
并指定时间以指定方法送到或寄到指定的地点。
逾期交回，投标文件将可能不获考虑或接纳。
2.呈送的投标文件应包括下列文件正本（壹份）及副本（壹份）：
-
商务标：
2.1适当的填妥、签字并盖公章的投标函（格式详见附表）。
2.2投标函综合说明（格式详见附表）。
2.3法人代表授权书及XX复印件。
2.4付款方式。
2.5商务标偏离表。
2.6工程量清单报价及综合总计。
技术标：
2.7投标企业名称、注册地点、法人代表XX、指定联系人及联系方式，包括传真、电邮地址、移动等（格式详见附表）。
2.8营业执照、弱电专业承包资质、安全生产许可证等证书复印件（并加盖公司公章）和企业相关证明文件。
2.9法人授权委托书及XX复印件（并加盖公司公章）（格式详见附表）。
2.10投标单位的所有制性质及隶属关系。
2.11过去5年是否有仲裁/诉讼情况，如有请提供。
2.12过去5年由会计师审核之财务报表（格式详见附表）。
2.13过去5年类似项目及目前在建项目清单（须提供中标通知书/协议书/竣工报告等相关证明）（格式详见附表）。
2.14投标人对本工程准备选用主要分包单位及详细资料，包括资历表。
2.15一套初步进度计划表。
2.16一套阐明施工工艺及技术措施的施工组织计划书（格式自拟）。
技术措施包括设计图上没有的，但为了完成设计图说明的工程容而根据现场的现状所有必须采取的措施。
包括但不限于以下容：
a.确保工程质量的技术组织措施；
b.确保安全生产的技术组织措施；
c.确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施；
d.确保工期的技术组织措施；
e.施工方案和项目经理部组成人员；
f.施工机械配备和材料投入计划；
g.施工进度表或施工网络图；
h.劳动力安排计划及劳务分包情况表；
i.施工总平面图及现场设施设置图；
j.新技术、新产品、新工艺、新材料应用；
k.其他辅助说明资料。
2.17技术规格偏差表（格式详见附表）。
2.18技术规格一览表（格式详见附表）。
2.19一套负责本工程施工的组织架构表（格式详见附表）。
2.20主要施工人员如项目经理、各工程的专业工程师、质检员、安全员等均为本项目工程施工的专职人员，不可在其他工程或本项目工程中兼有其它职务。
2.21获授权签署及履行所有合同文件及函件的人士之授权书及签名。
2.22质保期承诺书（格式自拟）。
2.23其他容。
如投标人未能提供上述资料或提供的资料不完整，其投标将可能不被考虑。
包括上述容的商务标和技术标电子版各一份。
3.投标保证金：
人民币伍拾万元。
投标单位应按投标须知前附表的规定时间及方式办理交纳投标保证金。
投标保证金未按此规定提交的，其投标文件将作废标处理。
中标单位将在与发包人签订合同后30个工作日予以无息退还投标保证金，未中标单位将在收到未中标通知书后的15个工作日予以无息退还投标保证金。
五、投标文件的修正
1）招标文件中任何错误若本应可按上述方法予以更正而没有更正的，其导致投标错误的责任，由投标单位承担。
2）若投标单位在递交投标后发现存有错误，则只要在投标文件递交截止时间前对该等错误做出书面更正，便可获得接纳。
3）发包人不一定要接纳最低投标报价或被认为不合理的任何投标函，同时不需为此作出任何解释。
4）若审核回标时发现投标单位的报价有加减乘除的算术错误，对于该错误工料测量师将有权选择按以下任何一种方法更正：
a）无论怎样，投标总价维持不变。
b）工程量×
综合单价＜合价的，按工程量×
综合单价结果修正合价。
c）工程量×
综合单价＞合价的，按合价÷
工程量结果修正综合单价。
d）计算每页小计，把小计由某页抄往另一页的错或遗漏将予以更正。
e）按上述（b）、（c）及（e）项更正而得到的与投标总价的总误差在0.5%（含0.5%），误差额在综合总计中单列调整。
f）若按上述（b）及（c）更正而得到的与投标总价的误差超过0.5%，则总误差按百分率（百分率为总误差与更正后的投标总价减去正确的施工开办费用及暂定金额后的余额的百分比）分摊在除施工措施费及暂定金额外的其他项目的正确单价上，调整后的单价供将来计算设计变更费之用。
g）如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字表示的数额为准；
h）小数点明显错误的，按正确结果修正。
i）报价表中综合单价与综合单价分析表中综合单价不符的，按综合单价分析表单价修正报价表中的综合单价。
j）对于分部分项工程清单中不合理单价，投标人按照招标人的如下要求处理：
（1）对于投标偏高的单价，招标方提示该报价高，不符合市场水平，需要投标人进行价格调整，并相应修正总价，并在询标时要求投标人书面确认承诺；
（2）对于投标偏低的单价，招标方提示该报价低，要求投标人确认该单价是否已经详细考虑该项目包含的工程规、技术标准、施工照管配合、图纸等要求。
（3）对于工程量清单列项出现漏报价（或填写“已包含”等字眼的），招标人要求投标人指明该项报价被包含哪个科目中，并要求其承诺已包含在投标总价中；
同时，招标人针对必要的未报价科目提供一套合理单价要求投标人接纳，并要求投标人书面确认承诺；
（4）对于出现的不平衡报价和没有报价的子目等均需要给出一个合理的执行价格由投标单位承诺（不承诺的作为废标处理），该价格作为合同外签证、变更中使用的价格。
k）工程量清单的任何项目若未投有价款，其价款均视作已包括在其它投有价款项目的综合单价或价款。
六、废标
开标时出现下列情形之一的投标文件，经招标单位认定后，应作为无效投标，及不再进行后续的投标文件详细评审：
（1）递交投标文件的时间晚于规定的投标文件截止时间或修改招标文件规定的修订投标文件递交截止时间。
（2）未送达至规定之指定地点的投标文件（或未按招标要求上传投标文件电子版）。
（3）投标文件的装订和密封不符合本须知的相关规定。
（4）投标单位未按本须知条款规定而由法定代表人或其授权委托人签署招标文件要求予以签署的相关投标文件并在其上加盖投标单位公章；
或虽然具备授权委托人的签署及加盖公章但并未随投标文件一并提交有效的“授权委托书”原件。
（5）不符合招标文件实质性要求的投标，招标单位有权予以拒绝。
（6）若有关投标经技术标评审且质疑澄清后确定为不合格，则无论其经济标的投标状况怎样，均按废标处理，不再进行后续评审。
（7）除规定之废标条件外，若有关投标文件含有严重偏离专用合同条款之合同条件规定的实质性不响应招标文件的要求及/或附有招标单位不能接受的其他特别声明或要求，则均按废标处理。
七、其他
1.有关招标文件项目的询问，投标人必须指定时间向发包人提出。
只有由发包人向所有投标人发出的书面答复，才被视为对招标文件具有影响
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