星河湾楼书.docx

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星河湾楼书

星河湾楼书

案名

星河湾

广告语

献给人群中通过细节辨别品质的人

卷首

尽管天空还飘着雪花，大地已开始泛青；出现了紫罗兰和迎春花，树木也已含苞欲放，到的那一夜几乎就在我的窗前、与房子连接的花园里，响起了第一声夜莺啭鸣。

观察这个迷人的幽居愈久，愈感到它是为我而造的。

——卢梭

卷二

现在，为我而造的一座真正的府第终于出现！

2000年，星河湾奠基广州，名动中国地产，开篇星河传奇。

2002年初，星河湾落笔北京东四环外，三年潜心励志，雕琢居住艺术珍品。

2005年6月18日，北京星河湾公开亮相，以其罕见的高品质震动京城地产界。

卷三

以艺术解读艺术，胜过万语千言

星河湾，不惜时间和工本，以圣徒般虔诚追随世界建筑大师的精湛匠术，三年潜心雕琢。

以建筑、自然与人之和谐为主张，创造出京城罕见的住宅环境艺术。

一树一石，一径一水，诠释着“丰盛”“珍稀”“灵动”“幽雅”的品鉴感叹。

卷四

您的领地内，每一寸土地都经过精心而又自然的装饰

一句发自内心的承诺，星河湾的面世时间延长到3年

3年光阴，5000吨南国黄蜡石专列入京，400龄智利密棕成功越冬，10000平米人工湖畔的果岭旁垂柳依依，52座梢木小桥点缀星河，4000米长的溪水荷塘锦鲤游戏。

3年光阴，重新铺装了可降噪音的市政路，手工打磨镶嵌了每一块路牙石，用业界惊讶的技术遮盖了井盖，让整个社区没有一根外露管线。

不为别的，只为装饰您领地内的每一寸土地！

卷五

肆意舒展的，不是水，而是心。

汹涌而至的灵感，把星河之水，流溢成

湖、溪、泉、瀑、潭、池……十余种曼妙姿态，

如歌水韵，时时为您洗却京华的风尘。

卷六

用心的理念生根后，生活开始郁郁葱葱

3年光阴，星河湾从各地精选上百种、数千株奇树异草。

柳浪荷波、秋紫冬青，与名石流水一起，为您的星河岁月，裁就不谢美景，写意如画风情。

[移步换景：

星河湾采用立体平均式园林景观，主动创造场地高差，形成自然的起伏跌宕。

绿植与原生树种和谐共生。

平坡结合，乔灌并举、花草相间的巧妙构思，不仅遮阳、吸热、减噪，而且四季变化丰富，观赏、实用效果俱佳。

[插花艺术：

生态公园配植手法灵活，运用花卉、地被、灌木及树木的搭配，雍容中见奇意，疏朗间有闲情。

植被选择上注意高度、树形、叶形、颜色、花期等特性的协调，创造出春花秋月，四季迷人的优雅居所。

[植物世界：

北京的原生乔木大约20种，而星河湾栽种的已超过50种，加上灌木和地被植物，已有近百种，包括玉兰、稠李、山丁子、布迪椰子等数千株名贵树种，堪称京城的社区珍惜植物园

[镇宅密棕：

原产于拉丁美洲，这种树耐寒性强，适合北京生长。

当从智利运来时，漂洋过海两个多月，又在上海培植了半年之久，最后安家北京星河湾。

这400年树龄的密棕正值壮年，花期繁盛，栽种此树有长寿吉祥之意，是世界上最具观赏价值的棕榈植物之一。

卷七

品质，存在于令人敬畏的考究之中

我们相信，在传世的理想面前，所有的成本和时间，都微不足道。

从遍及世界的选材范围，到臻乎艺术的精细工艺。

星河湾时时处处，透射出对您70年品质生活的诚挚关怀。

卷八

矜贵的，深刻的，更是未来的

西班牙著名的尖屋顶，法式古典厅堂的浪漫格调

200—500平米的户型空间，令人仿佛置身富丽堂皇的欧洲古堡。

这一刻，贝多芬的月光，与宫廷舞会的奢华对峙，多瑙河的蓝色波浪，叩响了米兰大

教堂的钟声。

为品质生活刻下一枚族徽吧，镶嵌在星河湾。

公元2005。

北京。

珍贵的澳洲砂岩，如同星河湾的一件能够经受百年风霜的外衣，尊贵尽显其中。

加拿大的卡佛漆，绿色环保，防霉自洁，良好的透气和延展性，让星河湾历久弥新。

卷九

奢华只是形式，生活才是内容

没有奢华，不能称其为高品质住宅，但奢华若与生活无关便只是炫耀。

星河湾外表的华丽、内装的精美、户形的超大令人惊叹。

如果仔细观察，又会被每个人性化、

生活化的细节用心所折服

A制定世界大师级装修标准（日本原装的三菱电机中央空调加新风系统、获得亚洲设计大奖的TOTO计算机控制全自动坐厕、德国进口德格高档厨具、奥的斯豪华电梯）

B国际流行时尚的铜制雕花门把，7厘米厚的超大豪华木门，处处流露主人的尊贵身份。

C特别设计圆弧造型扶手，由一整块木料雕刻而成，以优雅的色彩与质感，彰显品质。

卷十

宏观艺术与微观工艺之间的辩证法

各种户型设计原则

[不同功用的厨房灯光：

就常规而言，厨房简单的天花板上只有一盏灯提供照明，但在星河湾厨房设置了三种不同灯光，不仅有顶灯还有装饰灯和橱柜灯，每种都有不同功能，可变换出不同的气氛。

[防潮的门框设计：

浴室的门框采用大理石地台垫高，直接避免木料与潮湿地面接触，保证了浴室门的耐用性。

[大理石地面拼花：

根据功能分区不同，餐厅、走道、玄关处的地面的大理石拼花完全不同，丰富别致的大理石地面拼花，不仅在自然中划分了区域，同时也增添了地面的多种效果配合不同的功用

[“人”字形地板：

卧室的地板独特的人字形铺设，倍具美感，成本却比普通铺设方法高出30%

[豪华入墙式衣柜：

整个衣柜与墙体融为一体，门框采用高强度的铝合金外包木皮，不仅保证衣柜的坚固，还使颜色高度统一。

[主人房衣帽间：

独立衣帽间，是主人房必不可少的元素。

[三层台阶式阳台：

首创下沉式阳台，阳台低于客厅30CM，餐厅高于客厅30CM，与跃式客厅构成室内三重空间，增加立体视觉。

[空调房设计原则：

空调房被设计在工作阳台旁，远离了生活区，给予生活高度的闲静空间。

[工人房分区设计原则：

工人房被设计在工作区域旁，配有独立的卫生间，充分保证了主佣双方的私密生活。

卷十一

财富的终极意义，在于更有品质的生活。

当物化的震撼转为精神的愉悦，好房子真正的价值，才慢慢浮现。

因为一个地址记住一个人，

是居住的政治。

因为一个人而记住一个地址，

是社交的艺术。

一个值得记住的地方——北京，星河湾四季会。

卷十二

星河湾四季会，品质社交新殿堂！

震撼是初见四季的第一体验——从罗马泳池到法式红酒雪茄房、巴西风情烧烤厅，

从超五星级酒店到总统VIP-ROOM，无处不在张扬高尚品质社交的定义。

与金钱无关，与品位相关。

尊贵，可能有怎样的真实呈现？

欢迎莅临星河湾，亲身品鉴。

[四季会的建筑风格]

四季会的建筑呈现出一派新地域主义风格，透着完美与精致，极具尊贵与奢华，令每一个有格调的生活细节均得以完美体现。

[四季会的环境]

四季会占地14，000平米。

阳光、绿草、小桥、流水，感受大自然的馈赠。

[四季会的商务设施]

位于会所首层的多功能宴会厅，同时承接350-400人的各种商务活动。

多种语言的同声传译系统。

[四季会的餐饮设施]

中餐厅经营高档燕鲍翅和正宗粤菜，总统厅房180度全方位观赏园林景观，26个豪华包房供您选择。

圣堡罗巴西烧烤餐厅沿袭了浓郁的巴西特色可同时容纳100人就餐，演绎异国风情美食。

红酒雪茄吧40个餐位，饱览世外桃源般的美景。

这里珍藏世界顶级品牌的特级红酒和各式雪茄。

大堂吧国内目前唯有的一台瑞士进口全智能化记忆咖啡机，可存储60多个个性化配方，为您量身配置一款真正属于您的个性咖啡配方。

[四季会风尚体育中心设施]

游泳、桑拿、网球、羽毛球、乒乓球、台球和健身房，创造了理想的休闲健身场所。

量身打造以人为本的健身课程，同时1对1跟进课程更能满足您的专业训练要求。

[四季会的服务]

追求品质与专业的个性化管家服务，令您享受如家的温馨与尊宠，在四季会的每个细节里细致、个性化的服务将会给您带来震撼与感动。

卷十三

国际素质教育，从starriver开始

[重点小学国际部]

由广州宏宇集团、朝阳区教委与北京市教委联合办学。

该小学是联合国教科文组织俱乐部成员，曾获得北京市科技活动示范校、全国绿色学校等多项殊荣。

学校坚持“我能行”的办学思路，培养学生的自信心和进取精神为重点，坚持让每个学生都有获得成功的体验，自信、自尊、自爱、自强、满怀信心地迎接明天为教育宗旨。

被誉为中国素质教育一道靓丽的风景线。

[星河湾双语幼儿园]秉承国际化幼儿教育理念，运用生动、自然的教学方法，开启幼儿的智力。

该园开设有国际班、双语班。

园内设有图书馆、涂鸦墙、感官世界、电脑室、室外训练区等，一切为孩子的全面成长着想。

卷十四

让思想的记忆，见证品质的人生

2005年5月29日《走进北京星河湾》出版

内容略

2005年6月19日博鳌亚洲论坛“新城市住宅·新品质生活”暨北京星河湾首次对外开放大型活动

2005年7月7日十国大使莅临星河湾

2005年7月30日2005中国地交会暨星河湾之夜

（完）

海上海创意LOFT

案名：

海上海

广告语：

无限可能

创意王座现房耀世

THEKINGLOFTCOMESBACK

2004-2005年，继商业街之后，“海上海”LOFT办公再度震撼上海。

在大连路与飞虹路口，屹立着三座商务大楼，其简洁不凡立面，表现了玻璃材质的简单而又丰富，透明而又深邃、光滑而又柔和的特性，犹如三座半透明的墨晶体。

这就是著名的海上海LOFT办公楼。

在时尚外表下，它更具有独特的办公空间——LOFT，LOFT源于五十年代的纽约，现已成为欧美最具时尚活力的工作生活场所，同时代表着最崇尚自由的现代生活方式。

高大的空间、充足的阳光及无拘无束的生存理念，让LOFT成为创意办公市场的宠儿。

（LOFT现场实景）

海上海三座创意LOFT，9号楼公开当日几近售罄，10号楼热销过后圆满谢幕。

而今，最后珍藏之座——被誉为『创意王座』的LOFT8号楼，办公现房11月18日全面公开，最后席位，举世瞩目。

选择海上海LOFT意味着什么？

定义一：

引领“十年浦东，十年沪东”新格局，汇聚三大效应，未来发展直逼陆家嘴。

大外滩板块效应：

上海“金三角”地带，陆家嘴CBD延伸区，城市交通效应，双条轨道交通捷运线（在建）之间，大连路隧道接驳陆家嘴咫尺之遥，以及杨浦大学城中央智力区效应。

定义二：

创意LOFT+创意商业街+三大文化建筑，构成独一无二的商务环境。

特邀中央美院艺术家周伟领衔打造，巧妙构建出混凝土、金属、玻璃、红砖、原木五种材质的连绵场景。

首创属于上海的第三代休闲商业街，并偕同海上讲堂、海上剧院、海上展馆三大文化建筑构成独立的商务配套环境。

定义三：

最高层5.3米/面宽8.4米/错落3层，LOFT涉外产权办公现房。

海上海创意LOFT平层层高3.4米。

错层则将不同的空间尺度融入，三层结构的错跃式结构自然分出不同的办公区域，中间一层挑高达5.3米，彻底摆脱动线、视线、功能的相互干扰，成就更大的空间利用经济意义。

定义四：

『上实发展』品牌+『现代服务业集聚区』荣誉+『上海创意产业中心』无限前景。

上海房地产界的著名品牌，上市公司“上实发展”实力打造。

2005年，海上海被评为“上海首批九大现代服务集聚区”之一

并且是其中最先启动的以创意产业为服务特色的项目。

而随着上海创意产业中心的入驻，海上海作为上海创意产业基地的前景更加无限。

选择海上海LOFT的不同理由

[注重地段的贸易类公司]沪东沪西两地畅达

依托东外滩与杨浦大学城的中央智力区（CID），前眺东方明珠与金茂大厦，后揽和平公园绿意，占据明日沪东的轴心位置，大连路隧道引入陆家嘴CBD人气与财气，轨道交通M4、M8线的建设，更将使海上海商务链运转得更流畅。

[昼夜不分的设计类公司]创意空间不受拘束

既享受集中而系统的商务配套，又深得SOHO轻松自由。

三层错跃空间，让创意在不同高度绽放，个性空间，会成为公司最有力的名片。

海上海LOFT每个单元均设置独立卫生系统，独立中央空调系统，部分还配备独立厨房及卫浴系统，使之成为自由办公，无限创意的诞生地。

[注重形象的成长型公司]形象尊贵，潜力深厚

在海上海LOFT8号楼，有更多办公区直瞰陆家嘴CBD胜景，东方明珠、金茂大厦历历在目。

LOFT的面宽普遍达到8.4米（少数单位6.6米），以大幅窗景全面收纳窗外豪景，拥有如此风景的办公物业，本身就意义不凡。

涉外写字楼的标准，墨晶色立面的尊荣气度、稀有且永不落后的LOFT办公格局，以及超大利用价值的办公空间，更是8号楼倍受亲睐的理由。