北京限购令细则最新解读（共2页）1100字.docx

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北京限购令细则最新解读

　　北京限购令细则解读：

外地人购房须有5年纳税证明已有1套房的外地人暂停购房

　　2月16日，北京楼市调控新政正式出台。

北京市政府的楼市新政强化了限购、保障房建设、税收金融监管措施。

　　自2月17日起，对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）、持有北京市有效暂住证在北京市没拥有住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

　　对已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭，对无法提供北京市有效暂住证和连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭，暂停在北京市向其售房。

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　　北京限购令细则解读：

市住建委发布&;一家只能新买一套房&;实施细则

　　市住建委发布了有关&;同一购房家庭只能新买一套商品住房&;的相关实施细则，自5月1日起，本市购房人不管是买新建商品住宅还是二手住宅，在网签前须填写《家庭成员情况申报表》，如实申报家庭成员名下房产情况，而该表也将作为购房合同附件及房屋登记的申请材料。

如发现购房人提供虚假信息骗购住房的，不予办理房屋登记，并将其行为通报给相关贷款机构。

　　北京限购令细则解读：

骗购或超标购房将不予办理房产证

　　市住建委有关负责人昨天还强调，自5月1日起&;限购令&;施行后，房屋行政主管部门如果发现购房人提供虚假信息骗购住房、超标购房的，将不予办理房屋登记，并将其行为通报给相关贷款机构。

如果房地产开发企业、经纪机构与购房人串通，骗购住房的，将暂停其网上签约并将其违法违规行为记入企业信用档案，予以曝光。

该负责人也因此提醒购房人，对那些人户分离或想通过假离婚多买房的，一定要如实申报，否则将承担违规成本。

　　记者昨天也从多家开发商处了解到，尽管《通知》昨天才公布，但事实上，5月1日当天，北京各家楼盘及中介机构都已经接到了执行通知。

&;5月1日一早，通过钥匙盘进入我们楼盘的网签系统，就已经有上述通知，一旦有购房人网签，就必须填写申报表了。

&;多家楼盘的销售负责人告诉记者，&;但受新政出台影响加上五一放假，这几天还没有人买房，因此这个表还没人填。

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　　北京限购令细则解读：

不论新房还是二手房都只能限购一套

　　这份名为《落实同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房有关政策的通知》（以下简称《通知》）明确，自XXXX年5月1日起，同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。

同一购房家庭是购房人、配偶及未成年子女。

而商品住宅包括新建商品住宅和存量住房，这意味着，5月1日起，同一购房家庭不论买新房还是二手房，只要是买住宅，都只能限购一套。