有购房合同可以办居住证吗.docx

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有购房合同可以办居住证吗

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有购房合同可以办居住证吗？

　　篇一：

办理居住证流程

　　办理居住证流程

　　租房：

　　1.本人身份证原件复印件。

　　2.房东身份证复印件。

　　3.房东房产证复印件或购房合同复印件。

　　4.房屋租赁合同（房东与房客签订）。

　　5.社区居委会开居住证明。

　　篇二：

小产权房可以办居住证吗

　　小产权房可以办居住证吗

　　一般我们认为没有房产证的房子就属于屋，国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。

那么小产权房能办居住证吗没有房产证的小产权房可以办理公证吗?

接下来由律伴网小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!

　　小产权房能办居住证。

　　公证的基础是要合法，所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证;但可赠与或。

　　国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。

以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位自建房，在国有单位里，土地是无偿划拨的，土地由国有单位全体职工共同使用。

职工购买这种条件下建设的住房，房屋由职工个人所有，但无法获得个人土地使用权证，这就是小产权。

　　《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》指出，城镇居民在农村购置、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。

更多关于小产权房最新政策的内容，下面介绍：

　　《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过?

村改居?

等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或?

小产权房?

等违法用地，不得登记发证。

对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。

　　根据我国《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

　　由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的，加上其产权不完整，购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。

　　购房者最好不要去买小产权房，因为办不了房产证，没产权。

“小产权房”是建在集体土地上的，不允许对外销售，不受法律保护。

再有，遇到纠纷不受法律保护。

小产权房无法登记备案，购房人也不具备业主身份，所以无法行使业主权利，其购房合同在法律上也是无效的，即使起诉到法院，法院也可能不受理或驳回。

　　一、小产权房有房产证吗

　　小产权房是指开发商没有买断房屋所使用的土地，他们一般是采用租用土地的方式，或者是集体土地性质的;要想又房产证就必须有土地要注明在自己的名下，以上的方式显然不可能。

又由于国家不允许在集体土地上进行房地产开发，所以，这种小产权式没有房产证的。

小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

　　二、小产权房可以过户吗

　　首先，我们需要明确小产权房只要依法办理了相关审批手续，那么小产权房就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。

因此，并非只要是小产权房就是非法建筑，只是因为销售环节存在的一些问题和现行发生冲突，才让人误以为是非法建筑。

　　既然小产权房是合法的，那么小产权房是否可以购买和过户呢小产权房是可以过户的，不过是有限制条件的。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

而农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

　　由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或者出售的。

但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或者销售的对象是有限制的，即可以过户，不过过户的对象仅仅限于集体内部成员。

上文所说的限制条件即是限制转让的对象，为本集体内部成员，而不能向非本集体成员转让。

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　　篇三：

办理居住证的好处及流程

　　办理居住证有啥好处

　　1、其子女在京入托、入中小学就读，免收借读管理费（子女随往才可享受此项待遇）；

　　2、可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房；按有关规定购买经济适用住房；

　　3、按照公安部的有关规定，对符合条件的，可在本市办理商务赴港、澳手续；

　　4、可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续；

　　5、可在本市创办企业，可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技项目资助；

　　6、可列入本市人才培养计划，并可参加本市有关人才、专家奖励项目的评选；

　　7、可参加本市专业技术职务的任职资格评定（考试）、执业（职业）资格考试、执业（职业）资格注册登记；

　　8、可参加本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险，并可按有关规定在本市缴存和使用住房公积金。

　　9、可申请“生育保险"。

　　申请单位的要求：

具有法人资格的企事业单位、民办非企业单位、社会团体，外国（地区）、外埠在京设立的非法人分支机构可为其聘用员工申请北京市工作居住证；重点支持高新技术企业、软件企业、集成电路企业、驻京研发机构、金融企业、文化创意企业、跨国公司地区总部等符合城市功能定位和首都经济发展方向及产业规划要求的单位申请；非法人分支机构申请北京市工作居住证的数量原则上不超过5人。

　　申请人要求：

所学专业或岗位属于本市急需专业或岗位，且具备下列条件的人员可申请北京市工作居住证：

（1）符合规定条件的申报单位连续聘用满6个月以上；

（2）具有2年以上工作经历并取得学士（含）以上学位或具有中级（含）以上专业技术职称或相当资格、资质；（3）在本市有固定住所；（4）男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。

　　办理程序：

申请人向聘用单位申请，由聘用单位向其所在区县人力资源和社会保障局申请，区县人力资源和社会保障局审核合格报市人力资源和社会保障局审批；市人力资源和社会保障局审批通过后由区县人力资源和社会保障局制作证件反馈聘用单位，由聘用单位将证件交申请人。

　　报送材料：

（1）企业法人营业执照[或事业单位法人证书、民办非企业单位登（:

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）记证书（法人）、社会团体法人登记证书、外国（地区）、外埠在京设立的非法人分支机构营业执照]的原件及复印件；

（2）学历证书、学位证书、职称证书和身份证原件及复印件；

　　（3）在京固定住所证明:

自己有住房的，提供房产证或购房合同；租赁房屋的，提供派出所和房管部门出具的准许房屋出租的证明以及与业主签订的租房协议；租赁公房由房屋产权单位出具证明；借住亲友住房（私房）的由居委会出具相关证明和房产证；

　　（4）聘用合同或劳动合同；

　　（5）在申请单位缴纳的个人所得税完税证明；

　　（6）社会保险缴存证明；

　　（7）近期一吋同版免冠彩色照片一张；

　　（8）《诚信声明》下载

　　（9）《北京市工作居住证申请表》（一式三份）

　　（10）配偶和子女随往还需提供：

结婚证书、配偶身份证原件及复印件，聘用合同、独生子女证等。

　　这是网址

　　北京现在基本上都是半暂住证，居住证基本办不了。

如果高新技术引进人才，公司是高新企业，可以申请北京户口指标。

这个主要要问公司是否能要到指标。

有的时候公司有资格要指标，但是公司人事不懂，可能就措施指标了，建议你到公司去问问，公司可以去人才或者人事局问

　　一、办理《北京市工作居住证》需要满足什么条件？

　　具有法人资格的企业、民办非企业单位、社会团体，外国（地区）、外埠在京设立的非法人分支机构（包括代表处、办事处），其聘用的人员在本市有固定住所且具备下列条件之一者，均可申请《北京市工作居住证》：

　　1、具有2年以上工作经历并取得学士（含）以上学位的人才;

　　2、具有中级（含）以上专业技术职称或相当资格、资质的人才;

　　3、对首都经济和社会发展做出突出贡献及特殊领域、特殊行业的紧缺急需人才。

　　二、办理《北京市工作居住证》需要准备那些申报材料

　　提交如下材料：

（1）非代表处、办事处：

　　■《企业法人营业执照》[或民办非企业单位登记证书（法人）、社会团体法人登记证书、外国（地区）、外埠在京设立的非法人分支机构营业执照〕原件及复印件；

　　■如所在公司网上注册时，“所在公司分类”一项为高新技术企业、跨国地区总部、驻京研发机构、民营科技企业、环保企业、软件企业，需提交相应证书的原件及复印件；

　　■《中华人民共和国组织机构代码证》原件及复印件。

（2）代表处、办事处：

　　■工商登记证（代表处）或工商注册证（办事处）原件及复印件；

　　■《中华人民共和国组织机构代码证》原件及复印件。

　　2、员工所在公司获得初始密码后，登陆“北京市人才引进信息管理系统”（进行网上填报，同时员工需要准备下列材料：

　　■所在公司写出“关于×××办理《北京市工作居住证》的请示”（主要内容：

企业基本情况，申办人的基本情况及主要业绩）。

所在公司盖章；

　　■北京市工作居住证申请表一式三份，贴照片，所在公司盖公章；

　　■学历证书、学位证书、职称证书、身份证原件及复印件;

　　■申办人与所在公司的聘用合同原件及复印件；

　　■在京固定住所证明:

自己有住房的，提供房产证或购房合同原件及复印件，或贷款合同和首付款发票原件及复印件；租赁房屋的，提供派出所和房管部门出具的准许房屋出租的证明以及与业主签定的租房协议原件及复印件;租赁公房由房屋产权单位出具证明；借住亲友房子的由居委会出具相关证明和房产证原件及复印件。

　　■近期一寸同版免冠彩色照片四张（其中三张贴在工作居住证申请表上，另外一张办证时用，所交照片要与网上申请信息所上传照片同底、同版）。

　　■配偶和子女随往还需提供：

结婚证书、配偶身份证原件及复印件；在京接收单位聘用合同原件及复印件；独生子女证原件及复印件（两个子女的须提供二胎准生证明原件及复印件，若双胞胎、多胞胎提供出生证明原件及复印件即可）；

　　■如所在公司为代表处，需提供：

雇员证或外国（地区）企业常驻代表机构工作证（首席代表证）原件及复印件。

　　（注：

上述所有复印件请使用A4纸）

　　三、员工获得《北京市工作居住证》后，在以下方面将享受本市市民待遇：

　　■员工子女在京入托、入中小学就读，免收借读管理费；

　　■员工可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房；按有关规定购买经济适用住房；

　　■按照公安部的有关规定，对符合条件的员工，可在本市办理因私出国商务手续；

　　■员工可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续；

　　■员工可在本市创办企业，可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技项目资助；

　　■员工可列入本市人才培养计划，并可参加本市有关人才、专家奖励项目的评选；

　　■员工可参加本市专业技术职务的任职资格评定（考试）、执业（职业）资格考试、执业（职业）资格注册登记；

　　■员工可参加本市基本养老保险、城镇员工基本医疗保险，并可按有关规定在本市缴存和使用住房公积金。

　　四、《北京市工作居住证》由北京市人事局审定核发，有效期3年，有效期满后可办理延期手续。

　　五、《北京市工作居住证》遗失或需变更所在公司、居住地址等内容，应及时向所在区县人事局申请办理挂失、补发或变更手续，并报市人事局备案。

　　六、持《北京市工作居住证》满3年，经所在公司考核推荐，根据其能力、业绩情况，对于符合年度人才开发目录要求的，可申请办理人才引进手续。