消防施工组织设计样本.docx
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消防施工组织设计样本
消防施工组织设计
第一某些工程概况及编制阐明
一、工程概况及特点
（一）工程概况
XX工程位于XX市XX路步行街上，由XX市建筑设计院设计，框架构造，地下一层为车库，地上三层，局部四层为商场。
建筑面积约10000㎡。
本工程招标工期为年11月30日至年5月31日，我
司投标工期为年11月30日至年5月31日，计184日历
天。
工程质量达优良原则，其中消防设施保证通过上海市消防检测部
门及XX区消防支队检测和验收，保证施工现场安全文明施工。
（二）工程特点
1、本工程为XX市步行街当代化商场设施，对本项目防火安
全规定较高，各个系统安装质量直接影响到所有设施安全运营可
靠性，施工安装各程序必要达到设计规范规定。
2、消防管道采用热镀锌管敷设，安装中不容许处处打洞，对预留预埋规定较高。
3、消防广播、警报器、防火、火灾报警及消防联动系统安装工
程自动化控制限度高，对综合技术人员施工素质规定严，施工安装、
检测、测试质量是本设计安全运营核心。
4、本项目设施设有吊顶，所有水电工艺设施在顶上分层次明敷，
各专业工种标高统一协调，统一布置才干保证层面顶部整洁美观。
5、本安装工程系统复杂，前期必要与土建紧密配合，后期与装
修配合密切。
各工种主体交叉必要采用流水施工，施工期间应积极接
受业主和监理统一协调，在全面透彻理解设计意图基本上，编制
可行施工方案，采用科学施工组织管理和控制手段，先进施工
技术，保质保量完毕本工程招标范畴内管道、电气和设备安装。
二、招标内容
吴江市永康路步行街2-A楼安装工程含水、强电、弱电、消防、
设备等。
详细施工范畴依照招标文献涉及下述安装内容：
1、管道预埋和安装
1）消防火灾报警系统电线管（含公共广播、火灾报警系统）。
2）消火栓系统和喷淋系统管道预埋和安装。
2、消防、火灾报警管内穿线
3、消防设备安装
1）火灾自动报警主机、联动盘、广播系统设备安装。
2）湿式报警阀安装。
三、本工程重要安装工程量
重要安装工程量表表1-1
序号
名称及规格
单位
工程量
备注
一、
水灭火系统
1
各类水泵
台
2
成套控制柜
套
3
气压罐
套
4
湿式报警阀
套
5
消防箱（实验消火栓）
套
6
水流批示器
套
7
信号蝶阀
只
6
喷淋头
只
9
无缝钢管
m
10
镀锌钢管
m
12
支架钢材
t
13
阀门
只
14
法兰
付
15
橡塑保温
M3
二
火灾自动报警系统
1
集中报警控制器
台
2
区域报警控制器
台
3
广播主机
台
4
电话主机
台
5
多线控制盘
台
6
专线控制盘
台
7
楼层显示屏
台
8
桥架、线槽
m
9
塑铜线
m
10
电线管
m
11
焊接钢管
m
12
接线盒
只
13
金属软管
m
14
探测器
只
15
总线模块
只
16
多线模块
只
17
声光报警器
只
18
广播
只
19
消火栓按钮
20
手动报警按钮
21
消防电话分机
四、施工组织设计编制原则
1、本施工组织设计系本工程竞标文献，着重施工布置、施工计
划、施工管理、施工办法、技术办法以及安全生产、文明施工办法。
2、本施工组织设计是指引本工程实行过程中各项组织、技术、
生产、经济活动综合性文献，是项目经理受公司法人代表委托，
针对本工程项目招标文献所规定内容而编制规划性文献。
五、施工组织设计编制根据
1、吴江市永康路步行街2-A楼项目消防、水电安装施工招标文献
2、吴江市永康路步行街2-A楼项目水施、电施设计图纸。
六、本工程执行技术原则
1、本工程执行技术原则
建筑工程施工质量验收统一原则GB50300-
建设工程项目管理规范GB/T50326-
建设工程文献归档管理规定GB/T50328-
建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-
建筑给排水及采暖工程质量验收规范GB50242-
火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92
自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-
建筑消防设施技术检查规范DB32/186-1998
2、交工资料
交工资料整顿交付按照上海市建委颁发《单位工程质量检
验评估资料》规定，并遵循业主、监理单位、本地档案部门特殊要
求执行。
工程技术人员在施工过程中收集施工数据，形成交工资料，
并按科技档案规定进行汇总、归类、装订成册，待工程竣工验收后一
并交付业主及档案部门。
第二某些施工组织机构
一、项目管理班子设立
吴江市永康路步行街2-A楼安装工程必要达到既定质量、工
期、安全文明目的及各项技术经济指标。
、我公司决定将本项目列为
我司重点工程项目，选派先进项目经理担任本工程项目经理，配备业
务能力强、管理经验丰富管理人员构成项目管理班子，实行对本工
程进度控制、质量控制、成本控制、合同管理、信息管理、组织协
调。
XX安装工程施工组织机构见下表2-1。
二、项目管理人员配备
表2-1
序号
姓名
岗位职务
备注
1
项目经理
2
项目副经理
3
技术负责人
4
给排水专业工程师
5
电气专业工程师
6
质检员
7
安全员
8
材料设备员
9
资料员
三、重要施工人员职责
1、项目经理：
代表公司经理对业主负责，全面负责该工程质
量、进度、组织协调工作。
组织单位工程质量验收，明确组织机构中各人员职责、权限，
参加业主或监理主持工程协调会，按业重规定组织协调各工程
施工，批准各类发给业主或监理文献。
A、贯彻实行公司质量方针和目的，对项目施工质量负领导责任。
B、明确划分项目经理部管理职责，批准项目经理部工作规划。
C、检查、督促技术负责人工作，检查质量筹划执行状况。
D、参加业主或监理主持生产平衡会。
E、负责合同实行和履约。
F、负责批准现场材料、设备、工具采购筹划。
G、负责批准进出项目部文献。
2、技术负责人：
对项目经理负责，管理工程质量和安全工作，
参加各类单位、分部工程验收，审核和批准各类安全、技术交底，
审核各类工程预算，审核发给业主或监理与质量、安全关于种类
文献。
A、协助项目经理划分项目部管理职责，制定各类检查筹划（质
量、安全、技术等）。
B、组织施工图会审，负责编制各类施工方案（作业指引书），负责贯彻各类质量保证办法。
C、组织对工程质量、安全检查和监督。
D、审核项目部各类往来文献、安全、技术交底等。
E、对各类器具备效性负责。
F、审核项目部计量器具采购筹划。
G、组织分部工程质量验收。
H、审核各类工程预决算。
3、专业施工员：
对项目经理及技术负责人负责，负责编制各类
施工筹划、预算，向全体施工人员进行交底，组织各工序施工并验收，
起草发给业主或监理各类文献，编制技术、安全、质量交底文献，
填写各类检查记录，施工日记、施工记录等，参加供应部门组织各
类物资和设备验收工程，负责保管和维护正在安装设备（成品或
半成品）。
A、负责检查及记录产品质量，检查施工班组质量、安全状况。
B、制定对施工班组各类交底，并负责交至每一位参加施工
人员。
C、编制质量、安全检查筹划，列出各工序控制规定。
D、负责甲供产品及工程中标记及标记转移工作。
E、检查班组各类记录，纠正轻微不合格项。
F、负责现场设备、产品保护工作。
G、检查特殊工种人员资质、施工机具状况。
H、向班组发放及回收各类图纸、设计修改告知单、联系单等。
I、编制月生产筹划和生产报表（如进度、物资、人员等）。
4、质检员：
对技术负责人负责，负责检查各分项工程质量，
鉴定各工序质量级别。
签发工序转序单，检查特殊工种资质，填
写质量评分单，核验重要物资和设备质量。
A、按质量检查筹划规定，检查各工序质量状况。
B、参加物资部门组织进货验收。
负责追溯检查紧急放行物
资。
C、负责隐蔽工程验收，依照工艺流程拟定控制点和停止点及
其控制规定。
D、核算特殊人员资质。
E、负责转序签证。
F、对已竣工序、分项、分部工程进行选题级别评估。
5、安全员：
贯彻执行国家安全方针政策、规范、规定和原则，
及公司安全生产规章制度，负责分管范畴内安全生产寻常工作。
A、参加拟定施工安全办法，参加新开工程前安全技术交底，
并执行状况。
B、掌握检查生产安全动态，发现问题（隐患）及时解决或告知
关于部门限期解决。
C、对新工人实行安全教诲、换岗教诲，陪伴新工人到班组作三
级教诲，积极做好宣教工作。
D、参加工伤事故调查解决工作，核算项目部安全事故报告
贯彻和防范办法。
E、及时做好各项报表、台帐记录，保存并按档案管理规定将各
项安全资料归档上交。
F、制止、教诲违章指挥和违章作业人员不安全行为，对不听
制止和教诲者按公司惩罚规定执行。
6、材料设备员：
对项目经理负责，负责编制各类要料筹划，负
责组织重要物资和设备验收，负责仓储及材料设备保管，按筹划
发入设备及材料。
A、负责项目部物资供应工作
B、按各类筹划，编制材料、设备需用筹划，并按项目经理批
准规定，贯彻物资供应。
C、组织对进货品资检查。
D、负责材料、设备保管阶段标记及转移和保管工作，按筹划
规定发放各类物资。
7、资料员：
按项目经理意见，发放、收回各类文献、图纸、
工程联系单等，负责设备档案保管，负责工程资料分类保管，负
责收发各类进出项目部文献。
第三某些工程施工进度筹划及保证办法
一、工程施工工期
本安装工程投标工期为184天，筹划开工日期为年11月
30日，竣工日期为年5月31日。
二、工程施工进度筹划
依照吴江市永康路步行街2-A楼招标文献规定施工工期，大
楼安装工程量及大楼土建工程进度筹划，编制了吴江市永康路步行街
2-A楼安装工程施工进度控制筹划控制表见表3-1、表3-2。
三、施工阶段划分
第一阶段：
配合土建，做好预留预埋工作。
管道预留预埋从年11月30日至年2月10日，土建
构造封顶。
电气防雷接地预埋和箱、盒、配管从年11月30日
至年2月10日土建构造封顶。
第二阶段：
分楼分层进行管道、电气安装。
水灭火系统安装：
从年2月11日至年5月20日。
火灾自动报警系统安装：
从年2月11日至年5月20日。
在此阶段，应协调土建和装修作业时间，协调水、电及消防等
各专业交叉作业时间，解决好管线布置与交叉走向。
做好隐蔽工程
验收。
春节期间施工将服从工程整体进度规定。
第三阶段：
调试和竣工验收。
从年5月21日至年
5月31日。
水、电、消防各专业分别对本系统进行系统调试，规定
各系统运转正常。
做好竣工资料整顿工作，为工程竣工验收做好所有
准备工作。
四、工程施工进度保证办法
本工程属高档民用公共建筑，工作量相对较大，设施齐全，需
各工种交叉作业，施工技术规定高，保证施工进度按筹划实行是保证
工程保质保量按期完毕核心，也是施工项目管理中心任务，为此
我公司将采用如下办法。
（一）组织保证办法
本工程将立为我公司重点施工项目，配备施工经验丰富项
目经理，组织全过程施工管理，全面协调各施工要素，保证筹划严
密性。
1、检查各层次施工进度筹划，形成严密筹划保证体系。
施
工中有各种施工筹划：
总进度筹划、单位工程施工进度筹划、分某些
项施工进度筹划，这些筹划均是环绕一种总任务编制，在坚持总
施工工期不变前提下，检查各项筹划与否层层分解、互相衔接，
构成一种筹划实行保证体系，经筹划任务书、施工任务书方式逐
级下达，以保证明行。
2、层层订立责任状
施工项目经理、施工队和作业班组之间分别订立承包合同。
按
照筹划目的拟定施工任务、技术办法、质量规定，使施工班组必要保
证按作业筹划完毕规定任务。
3、实行筹划交底，发挥全体施工人员积极性。
本工程进度筹划实行是全体工作人员共同目的，通过各级生
产会进行目的进度交底，使管理层和操作层协调一致，将筹划变成施
工人员自觉行动，充分发挥各级管理人员和全体施工人员积极
性。
4、采用科学筹划管理，保证工期目的实行
在工程施工过程中，存在着许多动态因素，需不断地调节、
解决。
我司将实行检查上周、实行本周、筹划下周三周滚动筹划
管理办法，本办法将筹划、实行、检查、调节集于一体，是管理工作
详细化、细量化，以每周监理组织召开工程协调会为目的，通过
严格组织管理，保证总筹划实现。
（二）劳动力配备及保证办法
依照工程施工进度筹划和预算工日分析，拟定施工阶段劳
动力配备。
1、劳动力配备
表3-3
“吴江市永康路步行街2-A楼安装工程劳动力配备一览表”
工种
11月
12月
1月
2月
3月
4月
5月
管道工
电工
电焊工
油漆工
调试工
辅助工
合计
2、劳动力保证办法
2.1配备好足够数量劳动力是保证施工进度重要环节。
我
公司施工人员众多，技术素质较高，可保证提供充分劳动力投入本
工程施工。
2.2组织好劳动力后备力量
工程施工中不可避免地会受到某些外部因素影响，如设计变
更、材料设备供应不及时、土建施工脱期、装饰方案不及时等影响安
装工程施工进度。
此时，需采用增长劳动力、延长工作时间等办法，
把非我方因素导致时间损失抢回来。
为此，我公司在保证劳动力正
常配备条件下，再准备10人左右后备力量，必要时可随时投入
施工。
（三）材料供应保证办法
施工材料供应是保证工程顺利进行又一重要环节。
材料管理好
坏会对工程质量、工程成本产生直接影响。
为此，需采用如下办法：
1、做好甲供材料服务工作
1.1及时精确地提供业主分阶段要料筹划。
1.2做好甲供材料检测、交接、验收工作。
1.3配合业主做好甲供设备开箱、检查、验收工作。
1.4做好甲供设备和材料保管工作。
1.5做好材料代供工作，协助业主解决因人手局限性所导致供应
困难。
在业主选定厂家及价格前提下协助业主进行业务联系和办理
关于手续。
依照工程进度筹划，提出甲供材料到货筹划。
2、做好乙供材料供应
2.1按工程施工进度筹划及预算材料分析，及时编制供料筹划。
2.2加强采购成本控制，做到货比三家，择优采购，保证材料
质量和数量。
2.3加强对采购材料检查，杜绝劣质材料进库。
2.4加强对进库材料保管，严格领料制度。
（四）施工机具配备保证办法
依照工程特点，施工办法及施工进度筹划，配备先进加工机械
和安装机具。
1、按进度筹划分阶段调配机具进场，既保证施工需要，又不闲
置。
2、凡进场机具事先均进行维修和保养，保证进场机具完好无损。
3、依照工程需要添置部份新机具，做好新机具采购，验收工
作。
4、对使用中机具定期组织保养，对产生故障机具及时安排
维修，并准备某些备用机具供抢进度和机具损坏时用，对消耗性配件
如板牙、钻头、焊钳、割咀、砂轮片等作一定数量储备，以供随时
更换。
（五）协调保证办法
工程施工中存在着各种因素协调工作，既有项目部内部，同
时也有项目部外部协调。
本工程配备项目经理具备丰富高档民
用建筑施工经验，负责本工程生产及对外协调工作。
配备项目技术
负责人、项目副经理，协助项目经理分管技术、生产、经营工作，调
动工作人员积极性，提高项目组织运转效率。
消除项目按筹划施工
任何不利因素。
1、项目内部关系协调
由项目经理进行内部供求关系协调。
诸如劳动力、材料、机械
设备、动力等，求得项目资源保证，从而使物尽其用，按施工进度
筹划进行有条不紊施工。
2、外部协调
重点协调设计单位、监理单位、建设单位、土建、机电施工单位及其他设备厂商。
采用积极积极态度在平等基本上进行协调。
（六）技术保证办法
1、做好施工技术管理工作，在保证工程质量前提下，注重施
工技术对施工进度保证指引作用。
2、做好施工中各分某些项技术核定工作。
3、组织图纸内部会审，贯彻设计变更。
4、组织编制特殊作业施工方案。
拟在本工程中编制施工方案有：
4.1管道试压方案
4.2沟槽式管道连接施工方案
4.3火灾报警施工调试方案
5、做好技术交底工作。
（七）检查控制保证办法
1、每日检查当天施工进度完毕状况，及时理解施工动态。
2、每周安排施工进度报告和分析，及时提出建议和规定，以
便及时协调和调节。
3、每月组织一次全面检查，并进行分析总结。
向业主和监理及
总包单位报告检查分析成果。
（八）其她保证办法
1、实行班组结算，体现多劳多得和经济效益相结合分派原则，
调动全体施工人员积极性，保证工程顺利施工。
2、安排好职工生活，保持良好生活环境，使职工安心工作。
3、做好安全、消防、文明施工工作，创造一种较好工作环境。
4、做好治安保卫工作，防止治安案件发生，排除干扰，保持
安定局面，让职工专心施工。
第四某些重要施工办法及技术办法
一、重要施工办法及工序安排
（一）水灭火系统工程施工办法及工序安排
预留洞（预埋套管）----器材检查----主管毛坯预制安装----消防箱、设备安装----支管镶接----试压试漏-----油漆-----保温----管道清洗----竣工验收
水灭火系统工程施工办法
1、施工人员一方面要熟悉图纸，理解设计意图。
2、认真细致地做好管材、管件、阀门和消防器材检查工作，
不合格器材禁止使用。
3、所有管卡及管道吊环所有采用加工厂加工并油漆好预制
件。
4、管道线路应依照建筑物构造和实际尺寸实地放线、拟定位置。
5、依照管线实际定位尺寸，做好预留洞、预埋套管及预埋件
工作。
6、地下管道在土建做地坪前，做好预埋工作，裸露管道必要
严密封口。
７、管道支架、吊架钢管水平支架最大间距表
公称直径（mm）
15
20
25
32
40
50
65
80
100
150
200
支架最大间距（m）
保温管
2
2.5
2.5
2.5
3
3
4
4
4.5
6
7
不保温管
2.5
3
3.5
4
4.5
5
6
6
6.5
7
8
8、管径不大于等于DN150管道吊架可采用膨胀螺栓，管径不不大于
DN150管道吊架应采用预埋钢板200×200×8，预埋件宜埋设在梁
侧面，较长立管底部应设支墩或采用牢固固定办法，支吊架
作法可参照S161。
9、钢管立管层高不不不大于5m时，每层安设管卡１只，管卡安装高
度为1.5—1.8m。
UPVC塑料排水管管卡间距不不不大于2m。
10、金属管用迅速砂轮断管。
11、管道连接用电动套丝机铰丝。
11.2消防喷淋系统DN200及DN200以上管道采用沟槽式卡箍
连接安装。
12、法兰或活接头垫片，采用耐热橡胶石棉垫片。
16、大楼走廊消防、喷淋干管贴梁底安装，遇大梁时，管道下翻，如发现管道与其他工种管道相碰，可依照详细状况进行恰当调节。
自动喷水系统喷头位置可在装修施工时，依照详细状况恰当调节。
但喷头水平间距不应超过3.6m，喷头距墙、柱面距离不应超过1.8m，在走廊及地下层机房、卫生间敷设横管应尽量提高标高以增长使用空间。
17、给水管道安装后，进行水压实验，实验压力按设计规定，设
计未给定，按《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》和《自动喷
水灭火系统施工及验收规范》执行。
21、管道试压合格后，进行油漆保温。
镀锌钢管刷银粉漆两道，外露丝扣处红丹二道。
露于室外部份管道采用聚苯乙烯管瓦保温，保温厚度50mm。
22、消火栓系统工程技术及质量原则按GB50242-《建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范》执行。
（二）火灾自动报警系统工程施工办法及工序安排
Ａ、施工程序：
暗装分线箱
桥架安装
配合土建
电缆敷设
导线穿管
Ｂ、施工办法：
1、施工人员一方面要熟悉设计图纸，理解设计意图。
2、嵌装于墙体中接线箱、控制箱等应及早制作，
以便土建施工时能配合预埋。
3、暗敷动力管线应配合土建预埋，明敷动力管线角钢支架应配合土建埋好以免凿墙洞。
4、地坪中要用焊接钢管或镀锌钢管作保护管，保护管弯头明
配──管直径4-6倍，暗配──管直径6-8倍，电缆保护管──
管直径8-10倍，电缆保护钢管直径是电缆外径1.5倍，两端要
制作喇叭口，动力配线要按规范规定设立接线盒，地坪下钢管刷水
柏油，地面上钢管刷红丹漆及灰漆防腐。
5、桥架支架间距不得不不大于1.5m，安装选用吊装及托架方式，具
体安装参照国标86SD169及生产厂安装详图。
桥架接缝处应紧
密平直，所有非导电某些铁件均应互相连接和跨接，使之成为一种
持续导体，并做好整体接地。
6、电缆水平敷设可用人力或机械牵引办法，电缆沿桥架应单层
敷设，排列整洁，不得有交叉，拐弯处应以最大截面电缆容许弯曲半
接线校线
测定绝缘电阻
竣工验收
径为准。
9、管线在楼板上敷设时应尽量减少交叉。
10、暗装动力箱嵌入墙内安装。
落地动力箱安装在槽钢基本上，槽钢基本用底脚螺丝固定在地坪中。
12、消防箱内消防按钮安装，如箱内已带有按钮，则只需将管配
线引进消防箱内即可，如箱内不带有按钮，则应在消防箱侧面安装
一只接线盒（70×70×70），箱口朝消防箱，管线引进该箱中，等消防
箱安装好后，在消防箱上开孔，在消防箱内安装LA18-22按钮一只，
因而安装前电工必要理解消防箱内部构造。
普通安装在消防箱右
下角或左下角。
14、电工管必要伸进动力箱或控制柜内5mm左右，并用纳子固定。
15、控制管线进入消防设备接线盒时必要使用镀锌金属蛇皮管
作保护套管。
17、所有消防设备运到现场后来可进行外观检查，技术文献及零
部件要做好记录，并请甲方关于人员签字。
二、重要施工办法
2、消防、喷淋系统施工要点
2.1本系统管道DN=＜150采用镀锌钢管及镀锌管件，丝扣连接，
施工时必要注意材料切割及套丝质量，检测公差配合严密程
度，并做好丝扣接口某些防腐，精准下料是做好此工作基本。
2.2施工时所用镀锌管件是材料把关重点对象，喷淋系统工作
量大，镀锌管件用量多，选取成型好、强度高精品管件是保证喷淋
系统施工进度快、质量优核心，必要注意镀锌管件订购及验收。
2.3本系统管道DN≥200采用沟槽式卡箍连接，在管道切割时要
注意断口处毛刺要清理干净，断面与管中轴线成90度，滚轴
深度、宽度要符合原则，规定
升级会员 