土木工程类工程造价案例分析模拟试题与答案104.docx
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土木工程类工程造价案例分析模拟试题与答案104
工程造价案例分析模拟试题与答案104
（一）
1.某项目建设期为2年，生产期为8年。
项目建设投资（含工程费、其他费用、预备费用）3100万元，预计全部形成固定资产。
固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，残值率为5%。
在生产期末回收固定资产残值。
建设期第一年投入建设资金的60%，第二年投入40%，其中每年投资的50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为7%，建设期只计息不还款。
生产期第一年投入流动资金300万元，全部为自有资金。
流动资金在计算期末全部回收。
建设单位与银行约定：
从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还借款，同时偿还当年发生的利息。
预计生产期各年的经营成本均为2600万元，销售收入在计算期第三年为3800万元，第四年为4320万元，第五至十年均为5400万元，假定销售税金及附加的税率为6%，所得税税率为33%，行业基准投资回收期（Pc）为8年。
[问题1．计算第三年年初的累计借款（要求列出计算式）。
2．编制项目还本付息表（将计算结果填入下表）。
3．计算固定资产残值及各年固定资产折旧额（要求列出计算式）。
4．编制项目现金流量表（将现金流量有关数据填入下表）。
注：
“自有资金”栏包括建设投资和流动资金。
5．计算投资回收期（要列出计算式），并评价项目是否可行。
（注：
计算结果保留小数点后两位）
答案：
1．第一年应计利息：
（0+
×3100×60%×50%）×7%
＝32.55（万元）
第二年应计利息：
（3100×60%×50%+32.55+
×3100×40%×50%）×7%
＝89.08（万元）
第三年年初累计借款：
3100×60%×50%+3100×40%×50%+32.55+89.08
＝930+620+32.55+89.08
＝1671.63（万元）
2．编制项目还本付息表。
3．固定资产投资：
3100+121.63＝3221.63（万元）
残值：
3221.63×5%＝161.08（万元）
各年固定资产折旧：
（3221.63-161.08）/8＝382.57（万元）
4．编制项目现金流量表。
注：
“自有资金”栏包括建设投资和流动资金。
5．投资回收期：
因为Pt＜P0
所以，本项目可行。
（二）
1.某技术改造项目拟引进国外设备，据调研，同类项目通常投资额为3000万元（人民币），年生产费用通常水平应为1200万元，基准收益率为10%，技术水平、质量水平可按一般水平为通常水平，现有三个方案可供选择：
A方案：
引进设备
（1）总费用为4000万元（人民币），年生产费用900万元（人民币），技术水平先进，质量水平高，经济寿命15年，人员培训费用高。
B方案；引进设备（Ⅱ）（FOB）价格为200万美元（1:
8.3），重量500t，国际运费标准为400美元/t，海上运输保险费率为0.25%，银行财务费为0.5%，外贸手续费为1.5%，关税税率为20%，增值税税率为17%，车辆运杂费为2.5%，国内其他费用为394.129万元（人民币）。
年生产费用1200万元（人民币），技术水平、质量水平一般，经济寿命期10年，人员培训费用较低。
C方案：
引进设备（Ⅲ）总费用2500万元（人民币），年生产费用1000万元（人民币），技术水平较先进，质量水平较高，经济寿命期12年，人员培训费一般。
各方案综合评分如表所示。
各方案综合评分表
评价指标
指标权重
评分标准
各方案评分
A
B
C
投资金额
0.2
低于通常水平：
80分 通常水平：
70分 高于通常水平：
60分
年生产费用
0.2
低于通常水平：
90分 通常水平：
70分 高于通常水平：
60分
技术水平
0.2
先进：
90分 较高：
80分 一般：
60分
质量水平
0.1
高于一般水平：
80分 一般：
60分
经济寿命n
0.2
n≥15年：
90分 10＜n≤15年：
70分 n≤10年：
50分
人员培训费用
0.1
高：
50分 较高：
60分 较低：
80分
[问题1．计算B方案引进设备（Ⅱ）的总费用。
2．按照评分标准，给A、B、C三方案评分。
3．计算各方案的综合得分，做出方案选择。
4．根据最小费用原理，考虑资金时间价值，做出方案选择。
答案：
1．B方案引进设备费用计算：
确定引进设备货价＝200×8.3＝1660（万元）
国际运费＝400×500×8.3×10-4＝166（万元）
国外运输保险费＝（1660+166）×0.25%＝4.565（万元）
进口关税＝（1660+166+4.565）×20%＝366.113（万元）
增值税＝（1660+166+4.565+366.113）×17%＝373.435（万元）
外贸手续费＝（1660+166+4.565）×1.5%＝27.458（万元）
银行财务费率＝1660×0.5%＝8.3（万元）
进口设备原价＝1660+166+4.565+366.113+373.435+27.458+8.3＝2605.871（万元）
总价＝394.129+2605.871＝3000（万元）
2．按照评分标准，给A、B、C三方案评分。
各方案综合评分表
评价指标
指标权重
各方案评分
A
B
C
投资金额
0.2
60
70
60
年生产费用
0.2
90
70
90
技术水平
0.2
90
60
80
质量水平
0.1
80
60
80
经济寿命n
0.2
90
50
70
人员培训费用
0.1
50
80
60
3．分别计算各方案综合得分：
A方案得分＝60×0.2+90×0.2+90×0.2+80×0.1+90×0.2+50×0.1＝79（分）
B方案得分＝70×0.2+70×0.2+60×0.2+60×0.1+50×0.2+80×0.1＝64（分）
C方案得分＝60×0.2+90×0.2+80×0.2+80×0.1+70×0.2+60×0.1＝74（分）
由计算结果可知，A方案综合得分最高，因此应选择引进国外成套设备。
4．由于各方案经济寿命期不等，考虑资金的时间价值，选取费用年值AC为评标指标。
A方案费用年值：
ACA＝4000（A/P，10%，15）+900＝4000×
+900
＝1425.90（万元）
B方案费用年值：
ACB＝3000（A/P，10%，10）+1200＝3000×
+1200
＝1688.24（万元）
C方案费用年值：
ACC＝2500（A/P，10%，12）+1000-2500×
+1000
＝1513.67（万元）
由计算结果可知，A方案的费用年值最低，因此应选择引进国外成套设备。
（三）
某房地产公司计划在某市开发某住宅项目，采用公开招标的形式，有A、B、C、D、E、F六家施工单位领取了招标文件。
本工程招标文件规定：
2010年10月20日下午17：
30为投标文件接收终止时间。
在提交投标文件的同时，需投标单位提供投标保证金20万元。
在2010年10月20日，A、B、C、D、F五家投标单位在下午17：
30前将投标文件送达，E单位在次日上午8：
00送达。
各单位均按招标文件的规定提供了投标保证金。
在10月20日上午10：
25时，B单位向招标人递交了一份投标价格下降5%的书面说明。
开标时，由招标人检查投标文件的密封情况，确认无误后，由工作人员当众拆封，并宣读了A、B、C、D、F承包商的名称、投标价格、工期和其他主要内容。
在开标过程中，招标人发现C单位的标袋密封处仅有投标单位公章，没有法定代表人印章或签字。
评标委员会委员由招标人直接确定，共有4人组成，其中招标人代表2人，经济专家1人，技术专家1人。
招标人委托评标委员会确定中标人，经过综合评定，评标委员会确定A单位为中标单位。
问题：
1．在招标投标过程中有何不妥之处?
并说明理由。
2．B单位向招标人递交的书面说明是否有效?
3．在开标后，招标人应对C单位的投标书作何处理?
为什么?
4．投标书在哪些情况下可作为废标处理?
5．招标人对E单位的投标书作废标处理是否正确?
理由是什么?
1.
答案：
在招标投标过程巾的不妥之处和理由如下。
（1）不妥之处：
开标时，由招标人检查投标文件的密封情况。
理由：
《招标投标法》规定，开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证。
（2）不妥之处：
评标委员会由招标人确定。
理由：
一般招标项目的评标委员会采取随机抽取方式。
该项目属一般招标项目。
（3）不妥之处：
评标委员会的组成不妥。
理由：
根据《招标投标法》规定，评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中技术经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。
2.
答案：
B单位向招标人递交的书面说明有效。
根据《招标投标法》的规定，投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，补充、修改的内容作为投标文件的组成部分。
3.
答案：
在开标后，招标人应对C单位的投标书作有效标处理。
因为C单位因投标书的标袋密封处有单位公章，符合《招标投标法》的要求。
4.
答案：
投标书在下列情况下，可作废标处理：
（1）逾期送达的或者未送达指定地点的；
（2）未按招标文件要求密封的；
（3）无单位盖章，并无法定代表人签字或盖章的；
（4）未按规定格式填写，内容不全或关键字字迹模糊、无法辨认的；
（5）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效（按招标文件规定提交备选投标方案的除外）；
（6）投标人名称或组织机构与资格预审时不一致的；
（7）未按招标文件要求提交投标保证金的；
（8）联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。
5.
答案：
招标人对E单位的投标书作废标的处理是正确的。
因为E单位未能在投标截止时间前送达投标文件。
（四）
某市政府投资新建一学校，工程内容包括办公楼、教学楼、实验室、体育馆等，招标文件的工程量清单表中，招标人给出了材料暂估价，承发包双方按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500_2008）以及《标准施工招标文件》签订了施工承包合同。
合同规定，国内《标准施工招标文件》不包括的工程索赔内容，执行FIDIC合同条件的规定。
工程实施过程中，发生了如下事件。
事件1：
招标截止日期前15天，该市工程造价管理部门发布了人工单价及规费调整的有关文件。
事件2：
分部分项工程量清单中，天棚吊顶的项目特征描述中龙骨规格、中距与设计图纸要求不一致。
事件3：
按实际施工图纸施_丁的挖基础土方工程量与招标人提供的工程量清单表中挖基础土方工程量发生较大的偏差。
事件4：
主体结构施工阶段遇到强台风，特大暴雨，造成施工现场部分脚手架倒塌，损坏了部分已完工程以及施工现场承发包双方办公用房、施工设备和运到施工现场待安装的一台电梯。
事后，承包方及时按照发包方要求清理现场，恢复施工，重建承发包双方现场办公用房，发包方还要求承包方采取措施，确保按原工期完成。
事件5：
由于资金原因，发包方取消了原合同中体育馆工程内容，在工程竣工结算时，承包方就发包方取消合同中体育馆工程内容提出补偿管理费和利润的要求，但遭到发包方拒绝。
上述事件发生后，承包方及时对可索赔事件提出了索赔。
[问题1.投标人对涉及材料暂估价的分部分项进行投标报价以及该项目工程造价款的调整有哪些规定?
答案：
（1）材料暂估价需要纳入分部分项工程量清单综合单价中。
（2）投标人必须按照招标人提供的金额填写。
（3）暂估价的材料属于依法必须招标的，由承包人和招标人共同通过招标程序确定材料单价；若材料不属于依法必须招标的，经发、承包双方协商确认材料单价。
（4）材料实际价格与清单中所列的材料暂估价的差额及其规费、税金列入合同价格。
2.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008），分别指出对事件1、事件2、事件3应如何处理，并说明理由。
答案：
（1）事件1应按有关调整规定调整合同价款，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）风险设定原则，在投标截止时间前28天以后（或投标截止日前15天），国家的法律、法规、规章和政策发生变化而影响工程造价的，承包人不承担风险。
（2）事件2：
投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价。
事后，承、发包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约定及原天棚吊顶项目的计价原则（投标截止日前28天）重新确定综合单价。
（3）事件3：
应按实际施工图和《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）规定的计量规则计算工程量。
工程量清单中工程数量有误，此风险应由招标人承担。
3.事件4中，承包方可提出哪些损失和费用的索赔?
答案：
承包方可提出：
（1）部分脚手架倒塌重新搭设的费用损失。
（2）修复部分已完工程发生的费用（和利润）。
（3）造成施工现场发包方办公用房损坏，按发包方要求重建的费用（和利润）。
（4）清理现场、恢复施工所发生的费用损失。
（5）按发包方要求采取措施确保按原工期完成情况下所发生的相应措施费用（和利润）。
（6）若电梯由发包方采购，承包方不可提出待安装电梯损坏费用索赔；若电梯由承包方采购，承包方可提出待安装电梯损坏费用索赔。
（注：
以上答案无“利润”亦可。
）
4.事件5中，发包方拒绝承包方补偿要求的做法是否合理?
说明理由。
答案：
发包方做法不合理。
因为根据FIDIC合同条件，工程内容删减，虽然承包人合同价格中包括的直接费部分没有受到损失，但摊销在该部分的管理费和利润则实际不能回收。
因此，承包人可以就其损失与发包人协商确定一笔补偿金额加到合同价内。
（五）
某工程项目，建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人，双方签订了工程承包合同，合同工期3个月。
合同中有关工程价款及其支付的条款约定如下。
（1）分项工程清单中含有两个分项工程，工程量分别为甲项4500m3，乙项31000m3，清单报价中，甲项综合单价为200元/m3，乙项综合单价为12.93元/m3，乙项综合单价的单价分析表见下表。
当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加超出10%时，应调整单价，超出部分的单价调整系数为0.9；当某一分项工程实际工程量比清单工程量减少10%以上时，对该分项工程的全部工程量调整单价，单价调整系数为1.1。
（乙项工程）工程量清单综合单价分析表（部分）单位：
元/m3直接费人工费0.5410.89材料费0机械费反铲挖掘机1.83履带式推土机1.39轮式装载机1.50自卸卡车5.63管理费费率/（%）121.31金额利润利润率/（%）60.73金额综合单价12.93
（2）措施项目清单共有7个项目，其中环境保护等3项措施费用4.5万元，这3项措施费用以分部分项工程量清单计价合计为基数进行结算。
剩余的4项措施费用共计16万元，一次性包死，不得调价。
全部措施项目费在开工后的第1个月末和第2个月末按措施项目清单中的数额分两次平均支付，环境保护措施等3项费用调整部分在最后一个月结清，多退少补。
（3）其他项目清单中只包括招标人预留金5万元，实际施工中用于处理变更洽商，最后一个月结算。
（4）规费综合费率为4.89%，其取费基数为分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计、其他项目清单计价合计之和，税金的税率为3.47%。
（5）工程预付款为签约合同价款的10%，在开工前支付，开工后的前两个月平均扣除。
（6）该项工程的质量保证金为签约合同价款的3%，自第1个月起，从承包商的进度款中，按3%的比例扣留。
合同工期内，承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量见下表。
问题1.该工程签约时的合同价款是多少万元?
答案：
该工程签约时的合同价款：
（4500×200+31000×12.93+45000+160000+50000）×（1+4.89%）×（1+3.47%）=168.85（万元）。
2.该工程的预付款是多少万元?
答案：
该工程的预付款：
168.85×10%=16.89（万元）。
3.该工程质量保证金是多少万元?
答案：
该工程质量保证金：
168.85×3%=5.07（万元）。
4.各月的分部分项工程量清单计价合计是多少万元?
并对计算过程做必要的说明。
答案：
各月的分部分项工程量清单计价合计的计算。
第1个月的分部分项工程量清单计价合计：
1600×200+8000×12.93=42.34（万元）。
第2个月的分部分项工程量清单计价合计：
1600×200+9000×12.93=43.64（万元）。
截至第3个月末，甲分项工程累计完成工程量：
1600+1600+1000=4200（m3），与清单工程量4500m3相比，（4500-4200）/4500=6.67%＜10%，应按原价结算；乙分项工程累计完成工程量25000m3，与清单工程量31000m3相比，（31000-25000）/31000=19.35%＞10%，按合同条款，乙分项工程的全部工程量应按调整后的单价计算，第3个月的分部分项工程量清单计价合计应为：
1000×200+25000×12.93×1.1-（8000+9000）×12.93=33.58（万元）。
5.各月需支付的措施项目费是多少万元?
答案：
各月需支付的措施项目费。
第1个月措施项目清单计价合计：
（4.5+16）/2=10.25（万元）。
需支付措施费：
10.25×1.0489×1.0347=11.12（万元）。
第2个月须支付措施费：
同第1个月为11.12万元。
环境保护等三项措施费费率为：
45000/（4500×200+31000×12.93）×100%=3.46%。
第3个月措施项目清单计价合计：
（42.34+43.64+33.58）×3.46%-4.5=-0.36（万元）。
需支付措施费：
-0.36×1.0489×1.0347=-0.39（万元）。
按合同多退少补，即应在第3个月末扣回多支付的0.39万元的措施费。
6.承包商第1个月应得的进度款是多少万元?
（计算结果均保留两位小数）
答案：
承包商第1个月应得进度款为：
（42.34+10.25）×（1+4.89%）×（1+3.47%）×（1-3%）-16.89/2=46.92（万元）。
（六）
管道安装工程
1．某住宅区室外热水管网布置如下图所示。
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说明：
1．本图所示为某住宅小区室外热水管网平面布置图。
该管道系统工作压力为1.0MPa，热水温度为95℃。
图中平面尺寸均以相对坐标标注，单位以m计：
详图尺寸以mm计。
2．管道敷设于管沟（高600mm×宽800mm）内，管道均采用20#碳钢无缝钢管，弯头采用成品冲压弯头、异径管，三通现场挖眼连接。
管道系统全部采用手工电弧焊接。
3．闸阀型号为Z41Z-1.6，止回阀型号为H41H-1.6，水表采用水平螺翼式法兰连接，管网所用法兰均采用碳钢平焊法兰连接。
4．管道支架为型钢横担，管座采用碳钢板现场制作。
φ325×8管道每7m设一处，每处重量为16kg；φ159×6管道每6m设一处，每处重量为15kg；φ108×5管道每5m设一处，每处重量为12kg。
其中施工损耗率为6%。
5．管道安装完毕用水进行水压试验和消毒冲洗，之后管道外壁进行除锈。
刷红丹锈漆两遍，外包岩棉管壳（厚度为60mm）作绝热层。
管道支架进行除锈后，均刷红丹防锈漆、调和漆各两遍。
管网部分分部分项工程量清单项目的统一编码（见表1）。
表1分部分项工程量清单的统一编码项目编码项目名称项目编码项目名称030801002钢管030601004低压碳钢管030802001管道支架制作安装030615001管道支架制作安装030803003焊接法兰阀门030607003低压法兰阀门030803009法兰030610002低压碳钢平焊法兰030803010水表030604001低压碳钢管件030803013伸缩器030807001采暖系统调整费6．有一输气管线工程需用φ1020×6的碳钢板卷管直管，按管道安装设计施工图示直管段净长度（不含阀门、管件等）共5000m，采用埋弧自动焊接。
所用钢材均由业主供应标准成卷钢材。
某承包商承担了该项板卷管直管的制作工程，板卷管直管制作的工料机单价和相关要求说明如下（见表2）。
表2工料机单价和相关要求序号工程项目及材料名称计量单位人工费（元）材料费（元）机械费（元）1碳钢板卷直管制作''1020×6t200.00320.00280.002碳钢卷板开卷与平直t100.0050.00350.003碳钢卷板t—4800.00—注：
①φ1020×6的碳钢板卷管直管重量按150kg/m计；
②碳钢板卷管安装的损耗率为4%，每制作1t的板卷管直管工程量耗用钢板材料1.05t；钢卷板开卷与平直的施工损耗率为3%；
③管理费、利润分别按人工费的60%、40%计。
1.将各项管道和管道支架制作安装清单项目工程量的计算过程，分别写在相应位置。
根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定，编制如表1所示管网系统的分部分项工程量清单项目，将结果填入表3“分部分项工程量清单表”第2、3、4、5栏内。
表3分部分项工程量清单表序号项目编码项目名称计量单位工程数量12345678910
答案：
写出下列分部分项清单项目工程量的计算式。
（1）管道DN300工程量的计算式：
（940-520）+2×3.5=420+7=427（m）
（2）管道DN150工程量的计算式：
（400-305）+1=96（m）
（3）管道DN100工程量的计算式：
（528-305+2×2.5）+（528-400-1）+（940-935）×2=228+127+10=365（m）
（4）管道支架制作安装工程量的计算式：
（427/7×16）+（96/6×15）+（365/5×12）=976+240+876=2092（kg）表4分部分项工程量清单表序号项目编码项目名称计量单位工程数量1030801002001钢管φ325×8（或DN300）20＃无缝钢管，电弧焊接手工除轻锈，刷红丹防锈漆两遍岩棉管壳绝热，铝箔保护层m4272030801002002钢管φ159×6（或DN150）（其他同上略）m963030801002003钢管φ108×5（或DN100）（其他同上略）m3654030802001001管道支架的制作安装普通管架，电弧焊接；手工除轻锈，刷红丹防锈漆、调和漆各两遍kg20925030803003001焊接法兰阀门闸阀Z41T-1.6DN300个16030803003002闸阀ZA1T-1.6DN150个17030803003003闸阀ZA1T-1.6DN100个18030803010001水平式螺翼水表DN150组39030803013001方形伸缩器DN300无缝钢管、冲压弯头个110030803013002方形伸缩器DN100无缝钢管、冲压弯头个1
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