最新南宁限购令_1篇（共2页）1100字.docx

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最新南宁限购令

　　XXXX年最新南宁限购令

　　南宁住房局透露，从XXXX年10月1日起，南宁将不再执行限购政策，即居民在办理房屋登记时，无需提供家庭住房信息查询证明，居民家庭拥有住房套数（含商品房和二手房）不再作为购房的资格审核条件。

　　从4月25日，广西5城购房解禁，到8月初，南宁简化外地人购房程序，再到10月1日宣布全面取消，执行了三年多的南宁住房限购政策终于土崩瓦解。

此前，众多业内人士在接受搜狐焦点采访时，就曾表示南宁限购令已经名存实亡，如今，住房局的消息使得取消限购最终&;尘埃落定&;。

　　同一天下午，央行&;认贷不认房&;新政落地，规定对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

广西嘉和置业集团有限公司推广部经理裴洪亮表示，央行新政信号作用明显，中央政府已经开始实质性调整限购政策;对于二套改善型家庭而言，他们将不再是政策的误伤人群。

但是这样新政对于不限购的项目意义不大，同理，对于首套刚需人群也没有实际上的利好。

　　外地人购房比例上升

　　今年4月25日起，南宁市实行&;同城化&;措施，即北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。

尽管具体的实施细则尚未出台，但该消息一出，立马为低迷的南宁楼市注入一股劲风，提振了整个市场的信心。

　　7月16日起，南宁市进一步对住房限购措施进行适当调整，对外地人购房免交纳税社保证明，房改、集资建房不纳入家庭拥有住房套数计算等;10月1日起，南宁市不再将居民家庭拥有住房套数作为购买住房资格审核条件，即全面取消住房限购政策。

同时，南宁市各大银行根据央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》精神，进一步调整了住房贷款政策，实行&;认贷不认房&;，同时优先保障住房贷款额度，尽量满足开发贷需求，首套房贷实施基准利率。

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　　昨天下午5点，南京市政府网站发布了《关于保持南京市房地产市场健康发展的通知》，宣布&;在全市范围内从即日起购房不再需要提供新购住房证明&;，这意味着无论是本地市民或是外地购房者，在南京市买房将不再有数量限制。

　　七举措亮点仍是&;限购&;

　　昨日南京市政府出台的这份通知共有七项内容，包括建立完善房地产市场调控长效机制、稳定土地市场供应、加大信贷支持力度、进一步加强房地产市场监管、改进房地产价格管理体制机制等。

　　刚性住房需求方面，将在中小户型土地供应的基础上，进一步加强中低价位、中小户型普通住宅的供应，同时积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求，加大对销售过程中违法违规行为的查处力度，并推行新建住宅一次装修到位或菜单式装修。