土地估价师考试实务

1、 B.受人民币贷款根底利率上调等因素的综合影响,在宗地所在区域拥有在建楼盘的两个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降5 C.在宗地所在城区国土资源分局房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关规定 D.依据城市规划,该宗地所。

2、2015土地估价实务:土地收购价格评估的关键考试题一单项选择题共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意 1用成本逼近法估算土地价格时,可暂把征地费用当做转换用途土地的计算.A:价格B:市场购买价格C:非市场购买价格D:平均。

3、2016年土地估价师:土地估价实务课件与作业39一单项选择题共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意 1转让房地产获得的增值额超过扣除项目金额150未超过扣除项目金额200的部分,其增值额适用税率为.A30B40C50D6。

4、土地估价师估价实务:需求曲线一单项选择题共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意 1下列选项中,最适合采用成本逼近法进行价格评估的是.A:城市中心的商业用地B:公益设施用地C:城市中心的综合用地D:待开发住宅小区用地E:时。

5、2017年土地估价实务基础:土地估价调查的方法考试题一单项选择题共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意 1各类不同用途土地的基准地价是的土地使用权平均价格.A同为无限年B相同的有限年期C各类用途最高出让年期D以上都可以 。

6、2016土地估实务基础:土地估价的概念考试试题一单项选择题共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意 1某企业出资150万元购建一厂房,预计可使用20年,净残值为10万元,该企业决定采用双倍余额递减法计提折旧,则月折旧率为。

7、2017年土地估价师土地估价实务:土地的基本类别之交通运输用地考试试卷一单项选择题共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意 1住宅用地影响因素不包括.A城市规划限制B住宅区的位置C基础设施完善度D公用设施完善度 2甲企业因。

8、土地估价师土地估价实务:规范国有土地租赁一单项选择题共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意 1个别因素是指宗地本身的条件和特征,因而又称宗地因素,以下属于宗地因素中城市规划限制因素的是.A:宗地用途B:宗地是否临街C:宗。

9、2016年土地估价师土地估价实务剖析:土地价格定义的界定一单项选择题共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意 1韦伯在进行工业区位的分析中,提出原料指数的概念,是用来论证对工业区位的影响.A.距离nbsp;B.原料产地nb。

10、2017土地估价师土地估价实务剖析:土地价格的内涵与外延一单项选择题共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意 1关于耕地占补平衡中补充耕地数量质量按等级折算,要求.A:严格按照占一补一的原则补充耕地B:按照质量相等的原则补。

11、2015年土地估价师土地估价实务:分析相关资料1一单项选择题共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意 1对具有保护价值的古建筑物估价应采用该古建筑物的.A:重置价格B:重建价格C:市场价格D:收益价格E:时间因素 2土地估。

12、2017年土地估价师估价实务:土地与房屋测量一单项选择题共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意 1下列国家中具有以中央银行为重心的监管体制的是.A法国B英国C日本D韩国 2根据评估目的不同,宗地地价的分类不包括.A基准地。

13、主要地价影响因素主要地价影响因素的作用规律不同用途地价影响因素的特点第三章 土地估价的原则土地估价原则预期收益原则替代原则最有效利用原则供需原则报酬递增递减原则考点7:贡献原则考点8:变动。

14、修正系数70.000.93564.45元平方米 因该地位于我市一等二级地区,取修正系数为0.935. 6单位地价:267.23元平方米 7年租金额: 年纯收益年租金额地价。

15、20304050时间因素5股票属于.A短期信用工具B长期信用工具C不定期信用工具D中期信用工具 6由于的不同,估价的依据应考虑的因素,以及采用的价值标准估价方法就有可能不同。

16、1225土地5宗地为逆三角形土地,则其起讫点分别为.其顶点与底边中点垂直距离的12,底边中点深度临街线,底边中点深度其顶点与最深处距离的12,最深处深度临街线,最深处深度合法性 6受理估价委托。

17、时间因素5新中国成立以来,我国长期实行的是的土地使用制度.土地买卖土地出租土地抵押严禁土地买卖出租时间因素 6应用收益现值法的关键在于合理确定预期收益当预期收益比较稳定时,可以用作为预期年收益.评估期。

18、C.批准时工业用地剩余土地使用年期的市场价格D.批准时居住用地的土地使用权出让金9.评估商业店铺地价时,不宜采用的估价方法是 oA.市场比较法 B.成本逼近法C.收益还原法 D.基准地价系数修正法。

19、全国土地估价师资格考试估价实务模拟试题下2010年全国土地估价师资格考试估价实务模拟试题下一单项选择题共30题,题号130,每题有ABCD四个备选项,其中只有一个符合题意,请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑.每题1分,共30分.选错不得。